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商品房预售的预购方在同预售方签订合同前，通常会得到预售方附送的印刷精美的售楼书。售楼书对于房屋的座落、范围（附图）、结构、用途、层次、面积等状况一般会有详尽的描述。但若处于相对弱小地位的预购方缺乏自我保护意识，预售房方在正式签订预售合同中没有对预售商品房的状况进行明确约定，在预售方所交付的商品房不符合售楼书所描述的情况下，一旦预购方不满意预售方所交付的房屋而提出解除合同，则售楼书将成为双方争议的焦点。售楼书能否成为售按合同的有效附件呢？本文将试图就售楼书的法律地位作一探讨，以作参考。首先，售楼书是一种商业