【摘 要】
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伴随着中国房屋制度市场化,"业主、业主大会和业主委员会"随之产生。业主委员会是维护业主私有产权利益的群众组织,在实际生活中承担着代表业主与其他组织和单位签订各种合同
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伴随着中国房屋制度市场化,"业主、业主大会和业主委员会"随之产生。业主委员会是维护业主私有产权利益的群众组织,在实际生活中承担着代表业主与其他组织和单位签订各种合同的责任,同时还要配合基层政府部门工作,对业主负责。由于现行的《物业管理条例》没有规定在什么期限内召开业主大会及成立业主委员会,导致了在现实中出现了业主委员会成立难,运行难的问题。由于没有明确的法律规定作为保障,使得在其成立业主大会及业主委员会时遇到各种问题和阻碍,从而使业主的权利得不到保障。从而进一步激化了社会矛盾。本文以延大小区业委会选举为例分析了居委会与业委会之间产生矛盾的原因。
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