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摘要：近年来，随着我国建筑业的不断发展和进步，高层建筑工程得到了进一步的发展和普及，其中高层建筑施工技术是关系着其施工质量的关键，本文主要就其中的外墙防渗漏施工技术进行了分析探讨。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术
中图分类号：TU208文献标识码： A
引言
当前，我国高层建筑已经得到了进一步的普及和发展，高层建筑施工质量是人们关注的焦点所在，而高层建筑施工技术则是关系着其施工质量提高的关键所在，尤其是近年来，气候变化原因，雨水量比较丰富，对于高层建筑的质量产生了重要影响，所以，做好高层建筑外墙防渗工作甚是重要。本文主要从高层建筑外墙防渗漏的影响因素入手，具体分析了高层建筑外墙防渗漏施工技术。
一、高层建筑外墙防渗漏的影响因素
1、外墙空洞处理不当
外墙施工中，因为安装脚手架等施工设施时要在墙上打洞，施工完以后要对这些孔洞进行处理。但有的施工人员由于处理不当，封堵质量达不到规范要求，使外墙在使用中，从孔洞处产生裂缝，进而发渗漏，影响到建筑使用效率。而且在高层建筑结构施工期间，由于垂直精度难以掌握，极易影响外墙面找平抹灰位置厚度，使得大部分厚度超过标准厚度（25cm），更有甚者导致外墙面找平抹灰部分的厚度高达100cm，最终导致抹灰层的开裂，开裂位置容易发生渗漏【1】。
2、门窗安装处理不当
外墙施工和门窗安装紧密相连，它们相互影响，现在常见门窗材料有很多是铝合金，这种门窗要求有较强安装工艺和较高标准，如果发现铝合金连接不当、窗框打胶裂缝、安装不牢固等，门窗附近很容易发生空鼓现象，最终会引起外墙渗漏。
3、外墙施工过程中，混凝土施工处理不当
外墙大多是用混凝土浇筑建成的，施工质量和外墙防渗漏质量有直接关系，所以如果施工人员没根据标准来合理配比混凝土，发生混凝土质量不达标问题，会直接影响到外墙防渗漏性能;施工中，混凝土是一种基础性的施工材料，所以混凝土施工工艺对其施工质量也会产生影响。施工人员对浇筑、振捣和沉实等流程和标准运用不好，很容易发生混凝土不实和渗漏缝隙问题，给建筑外墙留下渗漏隐患;工程工期较长时，还要对外墙混凝土实施有效养护，这样可以确保混凝土施工质量。有的施工单位为提升经济效益，忽视了外墙养护工作，使外墙在环境、天气等作用下，发生严重的渗漏问题。
4、外墙面抹灰层发生开裂
在外墙的施工中会预留部分孔洞，特别是剪刀墙施工中需要预留孔洞用以穿拉杆。由于孔洞直径小，施工后由于大意，孔洞封堵处理不到位，埋下外墙渗漏隐患。有关调查表明，预留孔洞的不规范处理是存在于外墙为剪刀墙结构的建筑中导致渗漏的主要原因。
二、高层建筑外墙防渗漏施工技术
1、高层建筑外墙保温层砂浆抹灰工艺
对高层建筑外墙保温层进行砂浆抹灰施工时，主要采用抗裂剂和抗裂砂浆材料，确保外墙保温层有更好的粘合性。与此同时，在进行外墙保温层砂浆抹灰施工时，施工人员始终确保外墙保温层全面的密封，并对保温层进行砂浆抹灰施工时，还进行了两次密封施工。第一次在涂抹抗裂砂浆时，其厚度应控制为3.12毫米，待抗裂砂浆凝固后，才进行钢丝网的安装。第二次是在进行外墙保温层砂浆抹灰施工时，首先检查了钢丝网安装是否合格，再进行第二层的砂浆抹灰工艺，并保证外墙保温层的砂浆抹灰层总厚度不可超过7毫米，有效的预防了外墙保温层的砂浆层开裂。此外还应做好高层建筑外墙保温层热桥断桥处理工作【2】。热桥效应受长时间的影响，外墙框架结构的热桥位置，就会出现裂缝和空鼓等质量问题，导致外墙框架结构渗漏现象。因此施工人员通过采用断桥处理方法，用保温层将五联花园安置房的外墙框架结构进行密封，使其可有效的预防热桥效应的发生。同时还要合理释放高层建筑外墙保温层应力。确保外墙保温层应力得到足够的释放，在高层建筑外墙保温层施工之前，选用具有柔韧性材质的保温层材料，从而将外墙保护层中的应力进行释放。在预防外墙保温层出现裂缝的同时提高建筑外墙保温层的防渗漏性
2、门窗安装技术
严格控制窗框材料关，下料尺寸误差应该被控制于允许范围内，使窗框接缝实现严密和整体方正结果。对窗框进行验收时，可以选择淋水实验法，检查它的抗渗性能和窗下框流水与积水情况。对于窗台坡度小、硅胶脱落和老化这些原因，要采取把硅胶沿着窗台顺直方向进行摸压，部分从窗下框和圆环处缝隙挤满措施，保证窗和洞口墙体间的弹性连接。实施初次封堵和二次封堵时，可以选择聚氨酯材料，在确保材料可以有效填充门窗缝隙以后，施工人员要采取防水和密封处理，选择防水密封胶来达到提升封堵质量目的。对外窗顶部的滴水线，抹底砂浆时要嵌入塑料滴水槽，避免雨水沿着窗框渗入墙体。
3、混凝土砌体施工技术
砌体质量是防水先决条件，其水平缝、竖缝砂浆一定要饱满和密实，使砌体成为坚固的整体，减少或者消除渗水通道。砌筑时所用加气砼砌块要经严格挑选，缺棱掉角和变形的不要。砌筑前根据墙面尺寸与砌块规格进行排列，不是整块的要裁成所需规格，不能隨便填塞砂浆了事，但是不能比砌块长度1/3还短。砌筑时适合选择M5混合砂浆来砌筑，竖向灰缝要灌实。砌块和墙柱连接部位，要预留好拉结筋，竖向间距是500毫米，埋设两根直径是6的钢筋，伸入墙内部分不能低于700毫米，铺砌时把拉结筋拉直和铺平，后插入竖缝处。需要漏留钢筋时，要用砂浆进行粘结，砂浆体积比是:水泥、107胶和中砂比值是1∶0.2∶2，砌块头和力墙接触部位要分别涂厚5毫米砂浆，然后挤压塞实，把多余砂浆清理掉【3】。砌体和梁底连接，外墙砌到和梁底有500毫米时停留超过5天，等砌体灰缝沉实以后，再砌顶部的墙体，砌块和梁底接触部位抹上砂浆，墙高度超过3米时要根据设计要求加上水平混凝土带，没有设计要求时一般每隔1.5米设置两根直径是6钢筋，适合与窗台顶部结合。
4、墙体的浇筑与养护技术
根据混凝土浇筑操作标准与流程，进行规范化的高层建筑外墙墙体施工。如果采用到墙板整体浇筑的施工技术时，首先应当浇筑墙体混凝土，在浇筑后1～2h墙体的混凝土基本沉实，其次对板的混凝土进行浇筑，避免墙体沉实裂缝的发生。值得注意的是，应当对墙体的混凝土进行持续性浇筑。墙体的混凝土施工浇筑完成后，需要对墙体进行及时的养护，尤其是高层建筑中有抗渗需要的墙体，养护时间不可小于15天，同时，对墙体的混凝土进行浇水处理。通过对混凝土的浇水护理工作达到保持混凝土湿润状态的作用，避免墙体的混凝土凝结期间，因缺水导致墙体干裂。
4、高层建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术
首先是外墙面砖镶贴工艺。在开展外墙面砖镶贴工艺之前，施工人员首先对饰面层用清水进行了清洗，并保证饰面基层处于湿润状态。其次，在进行外墙面砖镶贴施工过程中，施工人员始终确保外墙装饰面层的空鼓面积小于200厘米，收缩缝低于100毫米，深度低于15毫米，有效的预防了外墙装饰面层渗漏问题。与此同时，在进行外墙面砖镶贴的过程中，确保砂浆材料的密度符合标准的同时，并适当的在面砖四周留6-10毫米的缝隙【4】。另外，当外墙面砖镶贴好后，渗入水泥浆材料时，施工人员再次进行了勾缝，且勾缝的深度始终稳定在1.5-2.0毫米之间。其次是进行外墙装饰面层基层处理。在进行外墙装饰面层基层处理时，为了提高加气混凝土材料和砂浆材料的粘合性，施工人员对墙面和砂浆面进行了清理，并确保外墙装饰应保持湿润，从而预防外墙装饰面基层出现裂缝和空鼓问题的出现。其次，施工人员还利用水泥浆材料对墙面进行了拉毛处理，再进行了墙面抹灰施工，且在墙面抹灰完成后，为防止未凝固墙面受雨水冲刷遭到破环，所以在前期施工人员还做好了相应的防水防雨措施，以保证外墙装饰面层基层的质量。待基层墙面凝固后应用水进行了养护，有效防止外墙装饰面出现裂缝问题，预防了外墙装饰面层渗漏现象的出现。最后就是外墙装饰面涂料工艺。在对外墙装饰面进行涂料时，为了提高抗渗漏的能力，施工人员对底层、压网层、面层进行了压抹。与此同时，为了预防外墙装饰面出现裂缝，确保涂料的质量与要求符合工程施工标准，并保证了腻子和墙体涂料匹配，需保了证腻子的透气性符合工程标准。另外，防止外墙装饰面发生渗漏，在施工过程中，施工人员始终确保墙体含水率不大于8%，并选用了弹性较好的涂料。
结束语
总而言之，高层建筑防渗漏施工技术与其施工质量是息息相关的，在很大程度上关系着高层建筑施工质量水平的高低，因此，在具体的施工过程中，需要不断加强高层建筑防渗漏施工技术，为高层建筑的质量提供有效保障。
参考文献：
[1]高建国,李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2010,11:151-152.
[2]杨辉.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建筑,2013,06:73.
[3]张俊焕,徐丽萍.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建筑,2013,16:76+112.
[4]孙亮.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息,2011,12:323.
[5]张晖.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].中华民居(下旬刊),2014,06:396.
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术
中图分类号：TU208文献标识码： A
引言
当前，我国高层建筑已经得到了进一步的普及和发展，高层建筑施工质量是人们关注的焦点所在，而高层建筑施工技术则是关系着其施工质量提高的关键所在，尤其是近年来，气候变化原因，雨水量比较丰富，对于高层建筑的质量产生了重要影响，所以，做好高层建筑外墙防渗工作甚是重要。本文主要从高层建筑外墙防渗漏的影响因素入手，具体分析了高层建筑外墙防渗漏施工技术。
一、高层建筑外墙防渗漏的影响因素
1、外墙空洞处理不当
外墙施工中，因为安装脚手架等施工设施时要在墙上打洞，施工完以后要对这些孔洞进行处理。但有的施工人员由于处理不当，封堵质量达不到规范要求，使外墙在使用中，从孔洞处产生裂缝，进而发渗漏，影响到建筑使用效率。而且在高层建筑结构施工期间，由于垂直精度难以掌握，极易影响外墙面找平抹灰位置厚度，使得大部分厚度超过标准厚度（25cm），更有甚者导致外墙面找平抹灰部分的厚度高达100cm，最终导致抹灰层的开裂，开裂位置容易发生渗漏【1】。
2、门窗安装处理不当
外墙施工和门窗安装紧密相连，它们相互影响，现在常见门窗材料有很多是铝合金，这种门窗要求有较强安装工艺和较高标准，如果发现铝合金连接不当、窗框打胶裂缝、安装不牢固等，门窗附近很容易发生空鼓现象，最终会引起外墙渗漏。
3、外墙施工过程中，混凝土施工处理不当
外墙大多是用混凝土浇筑建成的，施工质量和外墙防渗漏质量有直接关系，所以如果施工人员没根据标准来合理配比混凝土，发生混凝土质量不达标问题，会直接影响到外墙防渗漏性能;施工中，混凝土是一种基础性的施工材料，所以混凝土施工工艺对其施工质量也会产生影响。施工人员对浇筑、振捣和沉实等流程和标准运用不好，很容易发生混凝土不实和渗漏缝隙问题，给建筑外墙留下渗漏隐患;工程工期较长时，还要对外墙混凝土实施有效养护，这样可以确保混凝土施工质量。有的施工单位为提升经济效益，忽视了外墙养护工作，使外墙在环境、天气等作用下，发生严重的渗漏问题。
4、外墙面抹灰层发生开裂
在外墙的施工中会预留部分孔洞，特别是剪刀墙施工中需要预留孔洞用以穿拉杆。由于孔洞直径小，施工后由于大意，孔洞封堵处理不到位，埋下外墙渗漏隐患。有关调查表明，预留孔洞的不规范处理是存在于外墙为剪刀墙结构的建筑中导致渗漏的主要原因。
二、高层建筑外墙防渗漏施工技术
1、高层建筑外墙保温层砂浆抹灰工艺
对高层建筑外墙保温层进行砂浆抹灰施工时，主要采用抗裂剂和抗裂砂浆材料，确保外墙保温层有更好的粘合性。与此同时，在进行外墙保温层砂浆抹灰施工时，施工人员始终确保外墙保温层全面的密封，并对保温层进行砂浆抹灰施工时，还进行了两次密封施工。第一次在涂抹抗裂砂浆时，其厚度应控制为3.12毫米，待抗裂砂浆凝固后，才进行钢丝网的安装。第二次是在进行外墙保温层砂浆抹灰施工时，首先检查了钢丝网安装是否合格，再进行第二层的砂浆抹灰工艺，并保证外墙保温层的砂浆抹灰层总厚度不可超过7毫米，有效的预防了外墙保温层的砂浆层开裂。此外还应做好高层建筑外墙保温层热桥断桥处理工作【2】。热桥效应受长时间的影响，外墙框架结构的热桥位置，就会出现裂缝和空鼓等质量问题，导致外墙框架结构渗漏现象。因此施工人员通过采用断桥处理方法，用保温层将五联花园安置房的外墙框架结构进行密封，使其可有效的预防热桥效应的发生。同时还要合理释放高层建筑外墙保温层应力。确保外墙保温层应力得到足够的释放，在高层建筑外墙保温层施工之前，选用具有柔韧性材质的保温层材料，从而将外墙保护层中的应力进行释放。在预防外墙保温层出现裂缝的同时提高建筑外墙保温层的防渗漏性
2、门窗安装技术
严格控制窗框材料关，下料尺寸误差应该被控制于允许范围内，使窗框接缝实现严密和整体方正结果。对窗框进行验收时，可以选择淋水实验法，检查它的抗渗性能和窗下框流水与积水情况。对于窗台坡度小、硅胶脱落和老化这些原因，要采取把硅胶沿着窗台顺直方向进行摸压，部分从窗下框和圆环处缝隙挤满措施，保证窗和洞口墙体间的弹性连接。实施初次封堵和二次封堵时，可以选择聚氨酯材料，在确保材料可以有效填充门窗缝隙以后，施工人员要采取防水和密封处理，选择防水密封胶来达到提升封堵质量目的。对外窗顶部的滴水线，抹底砂浆时要嵌入塑料滴水槽，避免雨水沿着窗框渗入墙体。
3、混凝土砌体施工技术
砌体质量是防水先决条件，其水平缝、竖缝砂浆一定要饱满和密实，使砌体成为坚固的整体，减少或者消除渗水通道。砌筑时所用加气砼砌块要经严格挑选，缺棱掉角和变形的不要。砌筑前根据墙面尺寸与砌块规格进行排列，不是整块的要裁成所需规格，不能隨便填塞砂浆了事，但是不能比砌块长度1/3还短。砌筑时适合选择M5混合砂浆来砌筑，竖向灰缝要灌实。砌块和墙柱连接部位，要预留好拉结筋，竖向间距是500毫米，埋设两根直径是6的钢筋，伸入墙内部分不能低于700毫米，铺砌时把拉结筋拉直和铺平，后插入竖缝处。需要漏留钢筋时，要用砂浆进行粘结，砂浆体积比是:水泥、107胶和中砂比值是1∶0.2∶2，砌块头和力墙接触部位要分别涂厚5毫米砂浆，然后挤压塞实，把多余砂浆清理掉【3】。砌体和梁底连接，外墙砌到和梁底有500毫米时停留超过5天，等砌体灰缝沉实以后，再砌顶部的墙体，砌块和梁底接触部位抹上砂浆，墙高度超过3米时要根据设计要求加上水平混凝土带，没有设计要求时一般每隔1.5米设置两根直径是6钢筋，适合与窗台顶部结合。
4、墙体的浇筑与养护技术
根据混凝土浇筑操作标准与流程，进行规范化的高层建筑外墙墙体施工。如果采用到墙板整体浇筑的施工技术时，首先应当浇筑墙体混凝土，在浇筑后1～2h墙体的混凝土基本沉实，其次对板的混凝土进行浇筑，避免墙体沉实裂缝的发生。值得注意的是，应当对墙体的混凝土进行持续性浇筑。墙体的混凝土施工浇筑完成后，需要对墙体进行及时的养护，尤其是高层建筑中有抗渗需要的墙体，养护时间不可小于15天，同时，对墙体的混凝土进行浇水处理。通过对混凝土的浇水护理工作达到保持混凝土湿润状态的作用，避免墙体的混凝土凝结期间，因缺水导致墙体干裂。
4、高层建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术
首先是外墙面砖镶贴工艺。在开展外墙面砖镶贴工艺之前，施工人员首先对饰面层用清水进行了清洗，并保证饰面基层处于湿润状态。其次，在进行外墙面砖镶贴施工过程中，施工人员始终确保外墙装饰面层的空鼓面积小于200厘米，收缩缝低于100毫米，深度低于15毫米，有效的预防了外墙装饰面层渗漏问题。与此同时，在进行外墙面砖镶贴的过程中，确保砂浆材料的密度符合标准的同时，并适当的在面砖四周留6-10毫米的缝隙【4】。另外，当外墙面砖镶贴好后，渗入水泥浆材料时，施工人员再次进行了勾缝，且勾缝的深度始终稳定在1.5-2.0毫米之间。其次是进行外墙装饰面层基层处理。在进行外墙装饰面层基层处理时，为了提高加气混凝土材料和砂浆材料的粘合性，施工人员对墙面和砂浆面进行了清理，并确保外墙装饰应保持湿润，从而预防外墙装饰面基层出现裂缝和空鼓问题的出现。其次，施工人员还利用水泥浆材料对墙面进行了拉毛处理，再进行了墙面抹灰施工，且在墙面抹灰完成后，为防止未凝固墙面受雨水冲刷遭到破环，所以在前期施工人员还做好了相应的防水防雨措施，以保证外墙装饰面层基层的质量。待基层墙面凝固后应用水进行了养护，有效防止外墙装饰面出现裂缝问题，预防了外墙装饰面层渗漏现象的出现。最后就是外墙装饰面涂料工艺。在对外墙装饰面进行涂料时，为了提高抗渗漏的能力，施工人员对底层、压网层、面层进行了压抹。与此同时，为了预防外墙装饰面出现裂缝，确保涂料的质量与要求符合工程施工标准，并保证了腻子和墙体涂料匹配，需保了证腻子的透气性符合工程标准。另外，防止外墙装饰面发生渗漏，在施工过程中，施工人员始终确保墙体含水率不大于8%，并选用了弹性较好的涂料。
结束语
总而言之，高层建筑防渗漏施工技术与其施工质量是息息相关的，在很大程度上关系着高层建筑施工质量水平的高低，因此，在具体的施工过程中，需要不断加强高层建筑防渗漏施工技术，为高层建筑的质量提供有效保障。
参考文献：
[1]高建国,李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2010,11:151-152.
[2]杨辉.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建筑,2013,06:73.
[3]张俊焕,徐丽萍.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建筑,2013,16:76+112.
[4]孙亮.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息,2011,12:323.
[5]张晖.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].中华民居(下旬刊),2014,06:396.