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我国房地产交易市场确立预售制度以来,其发挥的积极作用有目共睹,但是许多基本设施和法律规范还没有得到及时的完善,由此这一制度极大的提高了市场风险并带来了许多交易问题。对此,我立足于整个合同过程,深入研究预售房合同本身和适用中的问题,并提出对于买受人权益保护的法律体系的完善措施,从而促使买受人的利益得到更有效地保护。