【摘 要】
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随着资产证券化模式引入房地产行业,近些年房地产ABS产品呈现出明显的增长态势。一方面是经营过程中面临的庞大现金流压力,另一方面是融资渠道的不断收紧,都为资产证券化在房地产行业的推行提供了原动力。在此背景下,分析房地产ABS背景及发展现状,深入探索过程中出现的问题及解决对策,对于我国房地产行业健康发展以及金融产品创新是十分必要的。文章基于资产证券化概念,对房地产行业资产证券化类型进行探讨,结合房地产
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随着资产证券化模式引入房地产行业,近些年房地产ABS产品呈现出明显的增长态势。一方面是经营过程中面临的庞大现金流压力,另一方面是融资渠道的不断收紧,都为资产证券化在房地产行业的推行提供了原动力。在此背景下,分析房地产ABS背景及发展现状,深入探索过程中出现的问题及解决对策,对于我国房地产行业健康发展以及金融产品创新是十分必要的。文章基于资产证券化概念,对房地产行业资产证券化类型进行探讨,结合房地产ABS业务发展现状及面临的问题,提出了防范ABS业务风险的解决措施,为ABS业务在我国房地产行业的适用性开展提供行之有效的路径。
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一、机关事业单位档案数字化的重要意义近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《"十四五"全国档案事业发展规划》中提到要加快推进档案信息化建设,引领档案管理现代化,将档案信息化主动融入数字经济、数字社会、数字政府建设,推动档案全面纳入国家大数据战略,并提出继续做好"存量数字化"、"增量电子化",中央和国家机关传统载体档案数字化率达到80%,各类电子文件应归尽归、电子档案应收尽收。
近期一些地方政府调整房地产政策支持刚性和改善性住房需求，这是从实际出发加快释放房地产市场合理居住需求，有效扩大消费，积极落实逆周期调节和跨周期调节的题中应有之义，这与过去通过房地产刺激经济增长逻辑无关。明确“房住不炒”定位、构建房地产市场长效机制，是我国经济发展面临质量变革、效率变革和动力变革的迫切需要，充分显示出以习近平同志为核心的党中央以长远视野推动高质量发展的坚强决心和历史担当。本文深入阐述
基于城投债交易数据构建了地方政府债务风险指标，从房地产周期和人口流动视角对地方政府债务风险的影响因素进行了研究。结果显示，房地产周期与地方政府债务风险之间存在着“逆周期”关系，促进人口流入有助于降低地方政府债务风险。进一步的异质性分析发现，具有较好工业基础的城市能够更加充分地利用流动人口带来的外溢效应，而对“土地财政”具有更强依赖度的城市受房地产周期的影响更明显。认为要防范化解地方政府债务风险，须
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在新型城镇化和乡村振兴的国家战略背景下，新时代我国城乡融合发展趋势日趋明显，新型城乡关系愈发复杂，不仅成为当下研究的热点难点，也已成为助推我国全面实现中国特色社会主义现代化的不可或缺的环节。新时代我国城乡融合的进一步发展要创新“以人为本”“以地为限”“以生态为先”“以产业为基”“以公平为准”的理念，突破现有的体质机制障碍，实现体制机制创新，推进城乡双轮驱动机制、资源平等配置机制、人员流动简化机制、
当前,房地产开发项目面临着非常多的风险因素,我国相关建筑企业需要根据房地产开发项目存在的特征和开发内容展开相应的风险管理,规避其中的风险,从而促进我国房地产行业实现进一步的稳定发展。
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