【摘 要】
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本文首先对住宅小区车库(位)归属的法律争议进行了总体分析,提出了几个亟待解决的问题.然后,根据"房为地存、地为房载、地转房随、房转地随"的总原则,对土地使用权的分摊进行
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本文首先对住宅小区车库(位)归属的法律争议进行了总体分析,提出了几个亟待解决的问题.然后,根据"房为地存、地为房载、地转房随、房转地随"的总原则,对土地使用权的分摊进行了介绍,提炼了区分所有权、容积率、地下土地使用权三种土地使用权表现形式,分析确定了各种不同类型车库(位)的归属原则.最后,结合土地使用权及最高院近期的相关司法解释,对《物权法》第74条部分关键词和重要概念进行了深入探讨,提出了相应的司法解释建议.
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