【摘 要】
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凯旋会花园按照党建引领物业管理的相关要求,在成立业主委员会的过程中,注重代表的先进性,支持党员业主通过法定程序成为业主委员会委员.目前,凯旋会花园已成立业主委员会党支部,强化党建引领作用,由业主委员会副主任担任党支部书记,实现了业主委员会、小区党组织交叉任职,牵头小区治理事务、服务全体业主群众、维护小区和谐稳定.
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凯旋会花园按照党建引领物业管理的相关要求,在成立业主委员会的过程中,注重代表的先进性,支持党员业主通过法定程序成为业主委员会委员.目前,凯旋会花园已成立业主委员会党支部,强化党建引领作用,由业主委员会副主任担任党支部书记,实现了业主委员会、小区党组织交叉任职,牵头小区治理事务、服务全体业主群众、维护小区和谐稳定.
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在“美好家园”创建活动中,海纳尔小区从以下五个方面采取措施,取得了非常明显的成效.rn一是发挥党建引领物业管理作用,整合资源,不断创新,实现对小区提供统一的物业服务.小区建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业等多方参与的协调运行机制;实行物业服务“三公开”,及时更新“三公开三公示”公示栏,在住宅小区醒目位置公示服务内容、服务标准、收费标准、收费依据等信息,主动接受业主及相关部门的监督.
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2002年开发商下属的物业服务企业撤场后,14年来嘉明花园无人管理,小区乱搭乱建、污水横流、圈地种菜、停车混乱,呈现出花不见花、园不见园、管理无序的状态.小区通过推行“党建引领、业主自治、市场主体”,探索将党支部建在小区上,建立党建主导型业委会,引进市场化物业服务企业进行规范管理,广泛开展业主协商,筹集改造资金302万元,实行“业委会+人本化”改造,实现了从杂居小区到“美丽家园”的蝶变.
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红色物业:小区突出特点就是党建工作扎实,小区以党建为主线,把物业服务企业党建工作与社区党建有机融合,形成党建联建和协调共治的工作机制,以“党建”促管理、促协作、促服务;注重“红色家园”阵地建设,党员活动室、党建宣传栏、党员服务岗、党建标语等配置齐全;社区党支部班子配置兼顾业委会和物业服务企业,成员党性原则强;党支部制定了严格的工作制度和工作计划,经常性开展党建活动,如组织学习、党史党风教育、外出参观交流等,组织凝聚力强;进而有效协调居委会、业委会与物业服务企业的关系,小区社区党建联建工作多次受到上级党组织
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第一湾小区在伍家岭街道和花城社区指导下,小区“党支部+业委会+物业服务企业”建立“三方联动”,探索符合小区实际的机制,变“单打独斗”为“协同作战”.小区定期召开由社区、业委会、物业服务企业和辖区治理力量共同参加的多方联席会议,建立协同议事机制,按照“小事不出小区,大事不出社区,难事不出街道”的原则,定期交流工作推进情况,汇总业主诉求,研究社区矛盾、问题解决方案,做到能当场解决的当场解决,不能当场解决的即根据开福区“街道吹哨部门报到”的职责分工,协调相关职能部门进小区协助解决,促进小区和谐发展.
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