从2013年开始,电商对传统零售业的冲击开始显现。2014年11月11日电商淘宝网一天以571亿余元创造了新的销售纪录。这一年,大街上的商铺空铺率持续增加,购物中心内商铺招商越来越困难。在这一年,中国快销品零售业遭遇了在20年高速发展后最深刻调整的一年,中国实体零售业面临前所未有的挑战。在外部环境和结构深刻调整的双重压力下,众多实体零售从业者纷纷向以互联网技术为代表的零售业的价值模式转型。在这一过程中,许多商业企业撤出、业态调整等行为频繁,出现退租现象,出租人与承租人在商业房屋租赁合同解约过程中,由于权责的不明确,导致因房屋租赁合同解约而带来的损害事件频频出现。本文旨在通过多年从事商业房屋租赁合同处理的实践,对商业房屋租赁合同解约中出现的一些常见问题加以初步探讨,阐述本人对此的相关看法,减少商业房屋租赁合同解约过程中的损害。