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摘 要：以SK城工程建设项目为研究对象，对工程的现状与要达到的质量要求进行阐述，分析SK城工程项目施工阶段质量存在的问题，并从质量影响的五大因素着手，运用了三阶段控制方法，探讨了SK城项目施工阶段的质量控制方法，解决了SK城工程项目中的实际工程问题，并以期对其他施工企业提供借鉴和指导。
关键词：工程质量；影响因素；质量控制
中图分类号：F23
文献标识码：A
文章编号：16723198（2015）03014302
1 SK城工程概况
1.1 SK城工程概述
SK城小区坐落在某市滨海路，SK城项目占地39万m2，总共建筑面积31.5万m2（三期52264 m2），28栋高层、小高层相结合。SK城工程分三期开发，各期的项目是相对独立的，形成了一个灵活的居住形态。一期建成的小区占地十五万m2，共十栋建筑，一千两百户。
1.2 项目建筑设计概况
SK城工程项目设计概况，建筑等级：二类多层住宅；
屋面防水等级：II级；
耐火等级：一级；
设计使用年限：三类50年；
建筑用地：110000 m2；
建筑总面积：52264 m2；
标准层高度：2.9 m。
1.3 工程施工的质量要求
（1）工程施工承包合同和相关合同。
（2）工程项目的设计图纸和文件。
（3）工程施工承包合同中指定的技术规范、规程和标准。
（4）工程项目需要的有关材料和产品的技术标准。
2 SK城工程施工过程影响工程质量的因素分析
2.1 人的因素
建筑工程涉及的工序多，建设周期跨度大，施工难度大。因此要在施工阶段投入大量的财产、物资，尤其是需要大量的劳动人员。施工过程中，由于需要大量的劳动人员，所以就出现了劳动人员的素质不同，进而容易造成部分劳动人员违规操作，这些人员所造成的质量问题也是不可小视的。
2.2 材料的因素
在工程项目施工过程中，需要投入大量和不同种类的材料，因此对材料的管理和控制很难实现。现阶段建筑施工现场材料管理存在许多问题，在施工现场管理实践中，大部分施工公司管理不严格，材料体系不完善，操作不规范，主要表现为：
一是施工公司不重视现场材料的管理。材料管理人员没有经过专门的培训，文化水平和技术水平低，不能适应施工公司内部管理的需要。
二是材料员购买材料过程中暗箱操作。这就导致假冒伪劣产品进入了工地中，从而影响了工程产品的质量。
三是材料储存保管过程管理松懈。材料堆放不整齐，没有明显卡片标记，忽视了安全防护，不仅材料浪费严重，而且还会影响工程施工进度及工期。
2.3 质量控制过程中产品很难采取全面检查
因为现场施工需要大量而又不同种类的操作型工序产品，很难采取全面检查，一般施工企业常常采用抽查的方法，导致部分产品质量出现纰漏。如何实现对工序产品的有效控制也是施工企业所面临的困难。
2.4 现场产品检测的偏差难以控制
由于工作量巨大，纠偏非常困难同时损失的也非常多，很难总结出纠偏的方法。操作型工序发生问题如果不快速发现并解决，就会导致建筑产品的大面积返工。
3 SK城项目施工阶段的质量控制措施
3.1 SK城工程项目施工过程中的质量控制措施
3.1.1 SK城工程项目的主体工程控制
对主体工程的控制，SK城工程项目的管理者高度重视。
（1）模板工程控制。
SK城项目模板工程中出现主要的问题，控制方法有：
一是模板要具备足够强度、刚度和稳定性。
二是模板安装的尺寸要满足设计的要求，符合规范要求。
三是模板拆除要求拆模时间和混凝土达到规定的强度。拆模的顺序一定是后支先拆，先拆除非承重部分模板，再拆除承重部分模板，并且装拆方便、灵活，能多次周转使用。
（2）钢筋工程控制。
SK城项目钢筋工程中出现的主要问题的主要控制方法有：
进入到施工现场的钢筋要有出厂质量证明书和材质单及检查报告；钢筋表面外观检查不得有破损，结疤和折断，外观检查要求钢筋表面不得有折断、结疤和折叠，凸块的表面不得超过横肋最大高度表面凸块；如果机械性能检验结果不合格，从同一批次取双倍数量进行试验，如果有试件检验不合格，就不能验收。钢筋绑扎和安装前，应核对配料单与图纸进行核对，核对无误后方可进行绑扎。
3.1.2 SK城工程项目的砌筑工程控制
SK城工程项目砌筑工程控制主要措施有：
一是砌块在用于施工中，应在前夜进行浇水，同时砌块含水量不宜过大。
二是砌筑质量应符合“横平竖直、砂浆饱满、组砌得当、接搓可靠”。
三是砌体砌筑前，应清除砌体上面的杂物，保持砌体干净。
四是砖块排列应遵守上下错缝的原则，一般采用一丁一顺、三丁一顺或梅花丁的砌筑形式。
3.1.3 SK城工程项目的装饰工程控制
SK城工程项目装饰工程控制的主要要点：
（1）抹灰工程。
一是抹灰前必对基层予以处理。
二是底层抹灰后，应晾晒，干燥和水分蒸发后再涂抹中层或罩面灰。
三是中层涂抹后，灰浆凝固之前，应每隔一定距离交叉刻痕。
（2）门窗工程。
一是门窗为成品对讲门及中空双玻断桥铝窗。
二是铝合金门窗表面应清洁、无裂纹、起皮和腐蚀。 三是铝合金门窗的尺寸要准确，要保证框与洞口的安装缝隙符合要求。
3.2 SK城工程检查与验收阶段质量控制
3.2.1 隐蔽工程的检查验收
一般建筑工程隐蔽工程检查验收包括：地基与基础、模板工程、钢筋工程、焊接工程、防水工程等。对隐蔽工程的验收检查，SK城工程项目的管理者高度重视。如果发现有隐蔽工程检查验收不符合规定，对不符合规定的隐蔽工程进行返修或返工，直到符合规定为止。
3.2.2 分部分项工程的检查验收
地基与基础分部工程、主体分部工程、地面与楼面分部工程、门窗分部工程、装饰分部工程、屋面分部工程。对分部分项工程的检查验收，SK城工程项目的管理者高度重视。如果有分部分项工程的检查验收不合格，不准进行下一个分部分项工程，直到分部分项工程检查验收符合规定为止。
3.2.3 工程竣工的检查验收
SK城工程项目部规定，SK城工程项目三期的所有建筑，包括基础设施、配套工程等在验收时应具备以下的条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）工程技术档案资料齐全、完整；
（3）有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告；
（4）有勘察、设计、第三方等企业分别签署的质量检查报告。
否则，缺少其中的任何一项也不予验收。
4 结束语
为提高SK城工程项目施工质量，除了考虑上述控制因素外还应该考虑工程项目的特点，合理的选择人力资源，其次加强质量全过程管理，重视现场质量管理，尤其是施工过程中应加强施工组织的设计和管理，同时也要制定详细而又全面的方案。在实际应用中，质量控制的关注焦点目前还是事后的检验验收和控制，而事前的计划和施工控制的应用应予以更高的关注度。
参考文献
[1]肖建勋.建筑工程质量管理的过程[J].知识经济，2011，（16）.
[2]李鑫.浅议建筑工程质量管理[J].中国新技术新产品，2011，（17）.
[3]王岩.建筑工程质量管理[J].山西建筑，2011，37（32）.
[4]陈琪.建筑工程质量控制的关键问题研究[J].建筑技术与应用，2006，（6）.
关键词：工程质量；影响因素；质量控制
中图分类号：F23
文献标识码：A
文章编号：16723198（2015）03014302
1 SK城工程概况
1.1 SK城工程概述
SK城小区坐落在某市滨海路，SK城项目占地39万m2，总共建筑面积31.5万m2（三期52264 m2），28栋高层、小高层相结合。SK城工程分三期开发，各期的项目是相对独立的，形成了一个灵活的居住形态。一期建成的小区占地十五万m2，共十栋建筑，一千两百户。
1.2 项目建筑设计概况
SK城工程项目设计概况，建筑等级：二类多层住宅；
屋面防水等级：II级；
耐火等级：一级；
设计使用年限：三类50年；
建筑用地：110000 m2；
建筑总面积：52264 m2；
标准层高度：2.9 m。
1.3 工程施工的质量要求
（1）工程施工承包合同和相关合同。
（2）工程项目的设计图纸和文件。
（3）工程施工承包合同中指定的技术规范、规程和标准。
（4）工程项目需要的有关材料和产品的技术标准。
2 SK城工程施工过程影响工程质量的因素分析
2.1 人的因素
建筑工程涉及的工序多，建设周期跨度大，施工难度大。因此要在施工阶段投入大量的财产、物资，尤其是需要大量的劳动人员。施工过程中，由于需要大量的劳动人员，所以就出现了劳动人员的素质不同，进而容易造成部分劳动人员违规操作，这些人员所造成的质量问题也是不可小视的。
2.2 材料的因素
在工程项目施工过程中，需要投入大量和不同种类的材料，因此对材料的管理和控制很难实现。现阶段建筑施工现场材料管理存在许多问题，在施工现场管理实践中，大部分施工公司管理不严格，材料体系不完善，操作不规范，主要表现为：
一是施工公司不重视现场材料的管理。材料管理人员没有经过专门的培训，文化水平和技术水平低，不能适应施工公司内部管理的需要。
二是材料员购买材料过程中暗箱操作。这就导致假冒伪劣产品进入了工地中，从而影响了工程产品的质量。
三是材料储存保管过程管理松懈。材料堆放不整齐，没有明显卡片标记，忽视了安全防护，不仅材料浪费严重，而且还会影响工程施工进度及工期。
2.3 质量控制过程中产品很难采取全面检查
因为现场施工需要大量而又不同种类的操作型工序产品，很难采取全面检查，一般施工企业常常采用抽查的方法，导致部分产品质量出现纰漏。如何实现对工序产品的有效控制也是施工企业所面临的困难。
2.4 现场产品检测的偏差难以控制
由于工作量巨大，纠偏非常困难同时损失的也非常多，很难总结出纠偏的方法。操作型工序发生问题如果不快速发现并解决，就会导致建筑产品的大面积返工。
3 SK城项目施工阶段的质量控制措施
3.1 SK城工程项目施工过程中的质量控制措施
3.1.1 SK城工程项目的主体工程控制
对主体工程的控制，SK城工程项目的管理者高度重视。
（1）模板工程控制。
SK城项目模板工程中出现主要的问题，控制方法有：
一是模板要具备足够强度、刚度和稳定性。
二是模板安装的尺寸要满足设计的要求，符合规范要求。
三是模板拆除要求拆模时间和混凝土达到规定的强度。拆模的顺序一定是后支先拆，先拆除非承重部分模板，再拆除承重部分模板，并且装拆方便、灵活，能多次周转使用。
（2）钢筋工程控制。
SK城项目钢筋工程中出现的主要问题的主要控制方法有：
进入到施工现场的钢筋要有出厂质量证明书和材质单及检查报告；钢筋表面外观检查不得有破损，结疤和折断，外观检查要求钢筋表面不得有折断、结疤和折叠，凸块的表面不得超过横肋最大高度表面凸块；如果机械性能检验结果不合格，从同一批次取双倍数量进行试验，如果有试件检验不合格，就不能验收。钢筋绑扎和安装前，应核对配料单与图纸进行核对，核对无误后方可进行绑扎。
3.1.2 SK城工程项目的砌筑工程控制
SK城工程项目砌筑工程控制主要措施有：
一是砌块在用于施工中，应在前夜进行浇水，同时砌块含水量不宜过大。
二是砌筑质量应符合“横平竖直、砂浆饱满、组砌得当、接搓可靠”。
三是砌体砌筑前，应清除砌体上面的杂物，保持砌体干净。
四是砖块排列应遵守上下错缝的原则，一般采用一丁一顺、三丁一顺或梅花丁的砌筑形式。
3.1.3 SK城工程项目的装饰工程控制
SK城工程项目装饰工程控制的主要要点：
（1）抹灰工程。
一是抹灰前必对基层予以处理。
二是底层抹灰后，应晾晒，干燥和水分蒸发后再涂抹中层或罩面灰。
三是中层涂抹后，灰浆凝固之前，应每隔一定距离交叉刻痕。
（2）门窗工程。
一是门窗为成品对讲门及中空双玻断桥铝窗。
二是铝合金门窗表面应清洁、无裂纹、起皮和腐蚀。 三是铝合金门窗的尺寸要准确，要保证框与洞口的安装缝隙符合要求。
3.2 SK城工程检查与验收阶段质量控制
3.2.1 隐蔽工程的检查验收
一般建筑工程隐蔽工程检查验收包括：地基与基础、模板工程、钢筋工程、焊接工程、防水工程等。对隐蔽工程的验收检查，SK城工程项目的管理者高度重视。如果发现有隐蔽工程检查验收不符合规定，对不符合规定的隐蔽工程进行返修或返工，直到符合规定为止。
3.2.2 分部分项工程的检查验收
地基与基础分部工程、主体分部工程、地面与楼面分部工程、门窗分部工程、装饰分部工程、屋面分部工程。对分部分项工程的检查验收，SK城工程项目的管理者高度重视。如果有分部分项工程的检查验收不合格，不准进行下一个分部分项工程，直到分部分项工程检查验收符合规定为止。
3.2.3 工程竣工的检查验收
SK城工程项目部规定，SK城工程项目三期的所有建筑，包括基础设施、配套工程等在验收时应具备以下的条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）工程技术档案资料齐全、完整；
（3）有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告；
（4）有勘察、设计、第三方等企业分别签署的质量检查报告。
否则，缺少其中的任何一项也不予验收。
4 结束语
为提高SK城工程项目施工质量，除了考虑上述控制因素外还应该考虑工程项目的特点，合理的选择人力资源，其次加强质量全过程管理，重视现场质量管理，尤其是施工过程中应加强施工组织的设计和管理，同时也要制定详细而又全面的方案。在实际应用中，质量控制的关注焦点目前还是事后的检验验收和控制，而事前的计划和施工控制的应用应予以更高的关注度。
参考文献
[1]肖建勋.建筑工程质量管理的过程[J].知识经济，2011，（16）.
[2]李鑫.浅议建筑工程质量管理[J].中国新技术新产品，2011，（17）.
[3]王岩.建筑工程质量管理[J].山西建筑，2011，37（32）.
[4]陈琪.建筑工程质量控制的关键问题研究[J].建筑技术与应用，2006，（6）.