【摘 要】
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本文基于贯穿我国城市中心区开发建设始终的城市经营理念和探究各参与主体的相互关系的委托代理理论，从天河CBD现状功能特征入手，逐步还原其开发建设的历史，总结其功能演化的路
【机 构】
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广州城市规划勘测设计研究院广东510060;
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本文基于贯穿我国城市中心区开发建设始终的城市经营理念和探究各参与主体的相互关系的委托代理理论，从天河CBD现状功能特征入手，逐步还原其开发建设的历史，总结其功能演化的路径。此外，也进一步总结了其发展形成的主导因素：政策驱动、规划控制与引导、市场供需推动、体制保障等。在此基础上，以城市建设开发公司为核心，总结其与政府的职能授权和利益格局、其与市场资本利益集团之间的分工和利益格局。最后，本文总结天河城市中心区开发体制模式。
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