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摘 要：混凝土管桩工程造价是一个技术性很强的工作，它要求造价员既要懂造价又要懂施工，既要熟悉定额说明约束又要了解桩的制作工艺。本文作者以较复杂的实际案例详细地剖析了采用清单计价模式下管桩项目清单费用计算的过程，为广大造价同行对管桩正确地计量、准确地套定额与计价提供了学习和借鉴依据。
关键词：混凝土 管桩造价 指标
现代建筑不仅越建越高，而且工期要求也相对较紧，工程造价也相对较高，为了缩短工期和适当降低造价，预制混凝土管桩在建筑工程上应用越来越多，它对整个工程造价的影响也日趋渐重。桩是深入土层的柱型构件，桩与连接桩顶的承台共同组成基础，其作用是将上部结构的荷载，通过桩穿过较弱地层（淤泥等土层）传递到深部较坚硬的、压缩性小的土层或岩层。—般房屋基础工程中，桩主要承受垂直的轴向荷载，但在高耸塔型建筑等以及抗震工程中，桩还需承受来自侧向的风力、波浪力、土压力和地震力等水平荷载。如何准确计算、套定额与计价对造价人员来说是一个必须掌握的技术问题。由于在施工图上表达得比较粗浅，而一些造价员也可能经验不足，往往会漏项，再加上定额对桩进行许多约束，导致了造价员因对定额不熟悉而错误的套定额，结果造成在取费等相同条件下算出的造价相差万元封几十万元不等。因此很有必要对桩造价指标进行专项讨论。
1预应力管桩造价特性分析
1.1管桩清单造价组成
管桩造价定额通常按照立方米为单位，而实际市场报价中根据不同类型采用平方米为单位。按08清单包含的工作内容进行组价，包含以下费用：桩基分部分项费用包含桩基材料费、机械费、人工费、管理费、利润、风险费，清单项中的管桩填充材料、防护材料要根据设计要求特殊关注。不要漏项。措施费：包含安全文明、临时设施、冬雨季施工、大型机械进出场等费用。暂列金额：包含10%～15%的预备费，在有设计变更、工程变更发生此费用。规费、税金：按照有关规定约占桩基造价的6%。
1.2桩基检测费
桩的检测分承载力和桩身质量检测，详见《建筑桩基技术规范》（JGJ94--2008）。对于检测的范围、数量，《建筑桩基检测技术规范》（JGJ 106--2003）中有规定，另外《工程勘察设计收费标准》（2002修订版）对于收费也做出了相关规定，但较市场实际收费有差距，我们以市场实际报价为参考数据加以说明。施工期应采用静载试验确定单桩竖向抗压承载力特征值。通常检测桩数不少于3根，且不少于总桩数的1%；当工程桩数在50根以内，不应少于2根。其每根检测桩检测费用按照设计承载力x2x100元/t（400t以上）或者80元/t（400t以下）计算。例如，某桩设计承载力为1600kN，则其造价为1600/9.8x2x80=26080元。桩身质量检验不区分设计等级，桩基质量检验即是对基桩动力检测。检测桩数占总桩数30%，且每个承台下不少于1根，总检测数不少于10根。检测单价约200元/根。这2项检测费用通常由甲方承担，并在概算中列在其他费用中，桩基综合单价不包含此部分费用。
2假设验算及造价指标因素分析
2.1变柱网
以框架结构办公、普通装修标准、风荷载0.45kN/m2、对论8mx8m、lOmxlOm、12mx11m、lOmx8m、12mx12m框架柱网等情况，算例忽略水平力荷载偏心影响，仅考虑竖向荷载对下部桩基传力的影响，分析桩基造价指标变化规律。计算假设条件为，建筑面积在10000m2左右，6层钢筋混凝土框架，层高4.2+3.6x5m；屋面恒载：Gk=7.5kH/m2，Qk=1.5kN/m2；楼层恒载：Gk=6.5kN/m2，Qk=2kN/m2；加气混凝土砌块墙体荷载：（10xO.25+1）x3.4=12kN/m；选择持力层l粉砂；PHCAB500 125，桩长27m，单桩承载力特征值1500kN，桩综合造价260元/m（不含承台及筏板）；抗震设防烈度7°或者8°，Ⅱ类场地土。
2.2计算结果及分析
相同建筑面积，同类型建筑，桩基造价接近；单位承载力造价指标接近。同时，我们通过SPSS软件进行相关数据分析显示，桩基造价可以用单位面积桩基造价指标来表示，见公式，或者用单位承载力造价来表示，Cn=SxKI或Cn=TfxK2，式中，Cn为桩基造价，元；S为建筑面积，m2；为上部总荷载，可以简化为单位建筑面积荷载X建筑面积，KN.K为类似工程单位建筑面积造价指标，元/m2；K2为类似工程单位承力造价指标，元/kN。
3桩基指标单位的确定
指标单位的确定是编制工程造价指标的重要环节，只有合理的单位才能合理地反映指標数据。我们通过计算同建筑面积、不同高度、不同基底面积建筑的桩基造价，选择合适的桩基造价指标单位。这里，我们对建筑面积还是基底面积哪个做桩基造价指标进行讨论。我们应用相对标准偏差概念RSD，即用样本的标准差除以样本均值。用相对标准偏差来分析测量的不确定性、测量结果的精度，结果越小，说明精度越好。公式如下：
计算得到用样本建筑面积桩基造价指标的相对标准偏差0.059，以样本基底面积桩基造价指标的相对标准偏差0.620。因此，可以得出结论：用建筑面积桩基造价指标比用基底面积造价指标更合理。采用建筑面积桩基指标，基底面积、高度在一定范围内对桩基造价指标影响不大。
3.1理论计算依据
不是所有的建筑物都要做桩基，同样的建筑物，建在内蒙古和建在上海用不用桩基的状况不同，不仅与建筑物上部荷载相关，还与土的状态，建筑物的埋深有关。是否采用天然地基，《地基设计规范》（GB 50007-2011）对此做出了规定。
3.2流程说明
对桩基估算造价流程说明如下：判断是否需要做桩基/地基处理。选择同地区、同处理形式，做类似造价指标参考。同荷载标准（同类建筑、同结构形式、同建筑使用功能）进行类比。参照相近地勘的基础造价准确性高。采用单位面积造价指标法或单位承载力造价指标法计算，可以采用插值法计算造价指标。
4结束语
通过在一定范围及假定计算的基础上，我们可以得到以下管桩造价指标测算的一些结论，同时在现有情况下，针对造价指标的编制提出一些建议。根据相应的土质、E部建筑荷载判断是否做桩基；选择类似桩基指标做参考时首先要固定定性变量，即同类地区土质及桩型；用建筑面积桩基造价指标单位比基底面积造价指标单位更合理；柱网、地震的反应对造价影响不大；基底面积、建筑高度在一定范围内对桩基造价影响不大。
参考文献：
[1]段德意.浅谈工程造价指标的编制[J].科技传播，2012
[2]张红俊，孟盟.工程造价指标应用分析[J].科技向导，2011
关键词：混凝土 管桩造价 指标
现代建筑不仅越建越高，而且工期要求也相对较紧，工程造价也相对较高，为了缩短工期和适当降低造价，预制混凝土管桩在建筑工程上应用越来越多，它对整个工程造价的影响也日趋渐重。桩是深入土层的柱型构件，桩与连接桩顶的承台共同组成基础，其作用是将上部结构的荷载，通过桩穿过较弱地层（淤泥等土层）传递到深部较坚硬的、压缩性小的土层或岩层。—般房屋基础工程中，桩主要承受垂直的轴向荷载，但在高耸塔型建筑等以及抗震工程中，桩还需承受来自侧向的风力、波浪力、土压力和地震力等水平荷载。如何准确计算、套定额与计价对造价人员来说是一个必须掌握的技术问题。由于在施工图上表达得比较粗浅，而一些造价员也可能经验不足，往往会漏项，再加上定额对桩进行许多约束，导致了造价员因对定额不熟悉而错误的套定额，结果造成在取费等相同条件下算出的造价相差万元封几十万元不等。因此很有必要对桩造价指标进行专项讨论。
1预应力管桩造价特性分析
1.1管桩清单造价组成
管桩造价定额通常按照立方米为单位，而实际市场报价中根据不同类型采用平方米为单位。按08清单包含的工作内容进行组价，包含以下费用：桩基分部分项费用包含桩基材料费、机械费、人工费、管理费、利润、风险费，清单项中的管桩填充材料、防护材料要根据设计要求特殊关注。不要漏项。措施费：包含安全文明、临时设施、冬雨季施工、大型机械进出场等费用。暂列金额：包含10%～15%的预备费，在有设计变更、工程变更发生此费用。规费、税金：按照有关规定约占桩基造价的6%。
1.2桩基检测费
桩的检测分承载力和桩身质量检测，详见《建筑桩基技术规范》（JGJ94--2008）。对于检测的范围、数量，《建筑桩基检测技术规范》（JGJ 106--2003）中有规定，另外《工程勘察设计收费标准》（2002修订版）对于收费也做出了相关规定，但较市场实际收费有差距，我们以市场实际报价为参考数据加以说明。施工期应采用静载试验确定单桩竖向抗压承载力特征值。通常检测桩数不少于3根，且不少于总桩数的1%；当工程桩数在50根以内，不应少于2根。其每根检测桩检测费用按照设计承载力x2x100元/t（400t以上）或者80元/t（400t以下）计算。例如，某桩设计承载力为1600kN，则其造价为1600/9.8x2x80=26080元。桩身质量检验不区分设计等级，桩基质量检验即是对基桩动力检测。检测桩数占总桩数30%，且每个承台下不少于1根，总检测数不少于10根。检测单价约200元/根。这2项检测费用通常由甲方承担，并在概算中列在其他费用中，桩基综合单价不包含此部分费用。
2假设验算及造价指标因素分析
2.1变柱网
以框架结构办公、普通装修标准、风荷载0.45kN/m2、对论8mx8m、lOmxlOm、12mx11m、lOmx8m、12mx12m框架柱网等情况，算例忽略水平力荷载偏心影响，仅考虑竖向荷载对下部桩基传力的影响，分析桩基造价指标变化规律。计算假设条件为，建筑面积在10000m2左右，6层钢筋混凝土框架，层高4.2+3.6x5m；屋面恒载：Gk=7.5kH/m2，Qk=1.5kN/m2；楼层恒载：Gk=6.5kN/m2，Qk=2kN/m2；加气混凝土砌块墙体荷载：（10xO.25+1）x3.4=12kN/m；选择持力层l粉砂；PHCAB500 125，桩长27m，单桩承载力特征值1500kN，桩综合造价260元/m（不含承台及筏板）；抗震设防烈度7°或者8°，Ⅱ类场地土。
2.2计算结果及分析
相同建筑面积，同类型建筑，桩基造价接近；单位承载力造价指标接近。同时，我们通过SPSS软件进行相关数据分析显示，桩基造价可以用单位面积桩基造价指标来表示，见公式，或者用单位承载力造价来表示，Cn=SxKI或Cn=TfxK2，式中，Cn为桩基造价，元；S为建筑面积，m2；为上部总荷载，可以简化为单位建筑面积荷载X建筑面积，KN.K为类似工程单位建筑面积造价指标，元/m2；K2为类似工程单位承力造价指标，元/kN。
3桩基指标单位的确定
指标单位的确定是编制工程造价指标的重要环节，只有合理的单位才能合理地反映指標数据。我们通过计算同建筑面积、不同高度、不同基底面积建筑的桩基造价，选择合适的桩基造价指标单位。这里，我们对建筑面积还是基底面积哪个做桩基造价指标进行讨论。我们应用相对标准偏差概念RSD，即用样本的标准差除以样本均值。用相对标准偏差来分析测量的不确定性、测量结果的精度，结果越小，说明精度越好。公式如下：
计算得到用样本建筑面积桩基造价指标的相对标准偏差0.059，以样本基底面积桩基造价指标的相对标准偏差0.620。因此，可以得出结论：用建筑面积桩基造价指标比用基底面积造价指标更合理。采用建筑面积桩基指标，基底面积、高度在一定范围内对桩基造价指标影响不大。
3.1理论计算依据
不是所有的建筑物都要做桩基，同样的建筑物，建在内蒙古和建在上海用不用桩基的状况不同，不仅与建筑物上部荷载相关，还与土的状态，建筑物的埋深有关。是否采用天然地基，《地基设计规范》（GB 50007-2011）对此做出了规定。
3.2流程说明
对桩基估算造价流程说明如下：判断是否需要做桩基/地基处理。选择同地区、同处理形式，做类似造价指标参考。同荷载标准（同类建筑、同结构形式、同建筑使用功能）进行类比。参照相近地勘的基础造价准确性高。采用单位面积造价指标法或单位承载力造价指标法计算，可以采用插值法计算造价指标。
4结束语
通过在一定范围及假定计算的基础上，我们可以得到以下管桩造价指标测算的一些结论，同时在现有情况下，针对造价指标的编制提出一些建议。根据相应的土质、E部建筑荷载判断是否做桩基；选择类似桩基指标做参考时首先要固定定性变量，即同类地区土质及桩型；用建筑面积桩基造价指标单位比基底面积造价指标单位更合理；柱网、地震的反应对造价影响不大；基底面积、建筑高度在一定范围内对桩基造价影响不大。
参考文献：
[1]段德意.浅谈工程造价指标的编制[J].科技传播，2012
[2]张红俊，孟盟.工程造价指标应用分析[J].科技向导，2011