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一般来说,目前个人购房,无论是自用还是投资,或者两者兼而有之,以个人积蓄或自有资金为主的约占大多数。人人都需要住房,但不可能人人都买房。关键还是资金问题。虽然北京是全国甚至海内外高、中收入者云集之处,但按目前北京住宅平均价每平方米6000元计算,北京有能力买房的人与真正的房产市场比还是有一定距离的。考虑到经济问题,不少人选择了投资期房。毕竟期房的价位比同等条件下的现房还是要低一个