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摘要：近些年来，我国建筑行业有了巨大的发展，各类工程项目的竞争也日趋激烈，面对巨大的市场挑战，施工企业不断的改革思路，吸纳人才，力争在竞争的大潮中利于不败之地。本文从建筑工程入手，重点阐述了当前建筑行业施工和人才管理方面的问题，提出了在工程施工过程中，合理控制工程造价是科学施工的重点，做好了这项工程，才能够使工程项目获得最大的经济和社会效益。
关键词：建筑造价；造价控制；综合分析
建筑施工中的成本问题一直是建筑工程的重点，把握好建筑质量和成本才能在一定程度上确保工程的整体性能。而对于各类工程的成本控制需要从多个角度入手，消除资源利用中的能耗问题，合理的分配资源数量和有效率，对工程进行科学的控制和监督，确保不会出现因为造价而带来的工作偏差。各项费用的支出需要控制在计划的范围之内，不仅能够按时完成工程，还能够使施工单位取得最大的经济效益和社会效益，促进工程的整体发展。
一、投资决策阶段的造价控制
建筑的工程造价在施工开始之前需要进行科学的预算，而造价的控制是贯穿于整个建设项目之中的，因此施工中所做的每一项决策都和造价有着密切的关系，尤其是建筑的整体水平、建筑的地点选择以及各种类型的建设设备等，直接关系着当前的工程造价。因此，在投资决策时，需要分析工程造价各个方面的基础因素，做好整体的工程预算，一般这个阶段的工程预算是整个工程造价的百分之九十左右，才能够符合基本的工程项目投资规划。
（1）造价的估算编制要具体。
造价估算是工程项目前期的重点工作和环节，因此在对项目做好预算之后，需要发布决定性的文件，作为分析建筑造价的基本经济依据。一旦预算报告核实无误后，经相关部门批准生效，这就形成了工程项目的前期投资规范，对于整个项目的投资和管理具有重要的指导意义。而且也是企业向银行借款的主要依据。在社会主义市场经济的发展过程中，需要做好工程造价工作，确保当地的经济和社会发展水平。
（2）工程的造价估算要符合当前的设计要求。
工程建设的投资估算时，需要造价师对现场的真实情况进行勘察，并采用科学的计算方法对整体的建筑施工合理的估价，整个的估计过程需要进行记录，设计的理念和意图要真实的反映出来。与此同时，多方面的优化设计方案，在方案的设计技术方面，务必做到真实合理。
二、设计阶段的造价控制
工程的设计时整个建筑施工的核心和关键，在整个的规划和实施过程中占据着重要的位置。而工程项目的设计和技术有着密切的联系，做好了技术处理工程，才能够保证设计的真实性和可行性。设计部门需要对图纸的质量和深度多次考察，避免出现图纸错误或重复的现象，为后期的造价清单打下良好的基础。
首先，优化设计方案。想要控制工程的造价，首先需要优化工程的整体方案。众所周知，工程项目的灵魂就是方案的设计，设计的水平和质量将直接影响完工后工程的整体效益。虽然工程设计在整个的工程投资中占据很小的比例，但是对以后各个阶段的工程施工都具有影响，工程造价做得好，能提升整体的工程施工水平。
工程设计的优化，需要充分认识到施工中各项指标的作用，对各种施工的方案进行对比修改，选择最科学最合理的设计方案使用。通常情况下，如果设计方案先进，那么劳动生产率就高，而且工程的施工质量高，当前需要的工程投资也是非常大的，所以，工程建设的方案设计不仅要认真分析经济情况，而且要考虑到我国的国情和企业的经济实力状况。
其次，工程项目的设计要采用限额设计的标准。在工程项目的造价控制中，限额设计是一项非常重要的措施，限额设计实质就是指根据研究报告的投资估算没计，按照批准的设计总概算来控制技术和施工图设计，保证总投资额控制在一定数额的范围内。其中实行限额设计的主要方法包括分解投资和工程量，首先将上阶段设计的投资额和工程量分解到各个专业，然后再分解到各分部工程，层层分解，最终实现高水平的控制投资限额，与此同时，也将设计规范、标准、数量、与概预算指标等实现了有效的控制。另外，还可以将竞争机制引入到工程的方案设计中，这样不仅鼓励了设计工作者对方案设计的优化选择，而且增强了设计人员的竞争意识，避免了方案设计对比过程中的经验主义，或者片面性看法。
三、施工阶段的造价控制
建筑工程施工阶段的造价控制最主要体现在工程量清单的招标方式上，这个方式在部分地区已经得到了实践，而且得到了相关部门的认可。由于受编制人员水平及图纸深度的限制，工程量的计算做到100%准确是不可能的，出现各种问题的现象非常多。因为工程量清单与实际施工图纸有偏差，导致的工程量复核工作频频出现，这样的状况对工程量清单的编制质量提出了更高的要求。当前，我国许多地区已经建立了造价咨询服务机构，大量的专业技术人员和计算手段被得到了广泛的应用。
采用工程量清单招投标过程中，由于工程量由是招标单位提供的，清单与施工图纸的工程量非常容易出现偏差，而且偏差还有很大，同时实际工程量调整的比例也随之加大。因此，，在工程项目实施的过程中，业主要能够对工程造价进行严格的控制，要充分依靠工程项目管理、监理、造价等人员。要想彻底解决清单编制和工程结算出现偏差问题，也可以在招标文件中，明确提出业主要进行工程量的复核工作。在设计不存在变更的情况下，工程造价不予调整，这样的要求不仅能够避免工程量计算偏差，而且能够减少合同履行中的造价索赔，更方便了工程结算。
四、竣工阶段的造价控制
竣工结算是工程项目造价控制的最后一个环节，是一项细致的工作。在进行计算时，要保持认真、细致的态度。在进行编制时，要服从道理，保持良好的职业道德。
在工程项目建设的竣工阶段，要做好竣工资料的搜集、整理工作。其中工程竣工图、各种签证，单价等都属于竣工材料。竣工图是实样图如果工程变化不大，直接施工图变更处标明就可以了；如果工程变化较大，则需要重新绘制竣工图，而且竣工图绘制后需要监理人员签字，加盖竣工章。设计变更必须由原设计单位同意。
五、结语
总而言之，随着建筑行业的发展，建筑造价的重要性越来越明显。因此在工程建设的过程中，想要保证工程质量，首先应该做好的是工程的前期设计和整体的造价预算，在这个基础上进行的工程，才能用最低的成本创造最高的收益。不断提高科学技术在当前工程造价中的投入，建立完善的工程造价体系，提升工程建筑水平，促进建筑业能够长远的发展和进步。
参考文献
[1]黄昭洪.建筑工程造价的控制与管理探究[J].城市建设理论研究（电子版）.2011（17）.
[2]张淑华.齐伟军.推进全面造价管理有效地控制工程造价[J].科技创新导报.2008（1）.
[3]方坑龙.如何加强建设工程造价的控制与管理[J].中国新技术新产品.2009（10）.
关键词：建筑造价；造价控制；综合分析
建筑施工中的成本问题一直是建筑工程的重点，把握好建筑质量和成本才能在一定程度上确保工程的整体性能。而对于各类工程的成本控制需要从多个角度入手，消除资源利用中的能耗问题，合理的分配资源数量和有效率，对工程进行科学的控制和监督，确保不会出现因为造价而带来的工作偏差。各项费用的支出需要控制在计划的范围之内，不仅能够按时完成工程，还能够使施工单位取得最大的经济效益和社会效益，促进工程的整体发展。
一、投资决策阶段的造价控制
建筑的工程造价在施工开始之前需要进行科学的预算，而造价的控制是贯穿于整个建设项目之中的，因此施工中所做的每一项决策都和造价有着密切的关系，尤其是建筑的整体水平、建筑的地点选择以及各种类型的建设设备等，直接关系着当前的工程造价。因此，在投资决策时，需要分析工程造价各个方面的基础因素，做好整体的工程预算，一般这个阶段的工程预算是整个工程造价的百分之九十左右，才能够符合基本的工程项目投资规划。
（1）造价的估算编制要具体。
造价估算是工程项目前期的重点工作和环节，因此在对项目做好预算之后，需要发布决定性的文件，作为分析建筑造价的基本经济依据。一旦预算报告核实无误后，经相关部门批准生效，这就形成了工程项目的前期投资规范，对于整个项目的投资和管理具有重要的指导意义。而且也是企业向银行借款的主要依据。在社会主义市场经济的发展过程中，需要做好工程造价工作，确保当地的经济和社会发展水平。
（2）工程的造价估算要符合当前的设计要求。
工程建设的投资估算时，需要造价师对现场的真实情况进行勘察，并采用科学的计算方法对整体的建筑施工合理的估价，整个的估计过程需要进行记录，设计的理念和意图要真实的反映出来。与此同时，多方面的优化设计方案，在方案的设计技术方面，务必做到真实合理。
二、设计阶段的造价控制
工程的设计时整个建筑施工的核心和关键，在整个的规划和实施过程中占据着重要的位置。而工程项目的设计和技术有着密切的联系，做好了技术处理工程，才能够保证设计的真实性和可行性。设计部门需要对图纸的质量和深度多次考察，避免出现图纸错误或重复的现象，为后期的造价清单打下良好的基础。
首先，优化设计方案。想要控制工程的造价，首先需要优化工程的整体方案。众所周知，工程项目的灵魂就是方案的设计，设计的水平和质量将直接影响完工后工程的整体效益。虽然工程设计在整个的工程投资中占据很小的比例，但是对以后各个阶段的工程施工都具有影响，工程造价做得好，能提升整体的工程施工水平。
工程设计的优化，需要充分认识到施工中各项指标的作用，对各种施工的方案进行对比修改，选择最科学最合理的设计方案使用。通常情况下，如果设计方案先进，那么劳动生产率就高，而且工程的施工质量高，当前需要的工程投资也是非常大的，所以，工程建设的方案设计不仅要认真分析经济情况，而且要考虑到我国的国情和企业的经济实力状况。
其次，工程项目的设计要采用限额设计的标准。在工程项目的造价控制中，限额设计是一项非常重要的措施，限额设计实质就是指根据研究报告的投资估算没计，按照批准的设计总概算来控制技术和施工图设计，保证总投资额控制在一定数额的范围内。其中实行限额设计的主要方法包括分解投资和工程量，首先将上阶段设计的投资额和工程量分解到各个专业，然后再分解到各分部工程，层层分解，最终实现高水平的控制投资限额，与此同时，也将设计规范、标准、数量、与概预算指标等实现了有效的控制。另外，还可以将竞争机制引入到工程的方案设计中，这样不仅鼓励了设计工作者对方案设计的优化选择，而且增强了设计人员的竞争意识，避免了方案设计对比过程中的经验主义，或者片面性看法。
三、施工阶段的造价控制
建筑工程施工阶段的造价控制最主要体现在工程量清单的招标方式上，这个方式在部分地区已经得到了实践，而且得到了相关部门的认可。由于受编制人员水平及图纸深度的限制，工程量的计算做到100%准确是不可能的，出现各种问题的现象非常多。因为工程量清单与实际施工图纸有偏差，导致的工程量复核工作频频出现，这样的状况对工程量清单的编制质量提出了更高的要求。当前，我国许多地区已经建立了造价咨询服务机构，大量的专业技术人员和计算手段被得到了广泛的应用。
采用工程量清单招投标过程中，由于工程量由是招标单位提供的，清单与施工图纸的工程量非常容易出现偏差，而且偏差还有很大，同时实际工程量调整的比例也随之加大。因此，，在工程项目实施的过程中，业主要能够对工程造价进行严格的控制，要充分依靠工程项目管理、监理、造价等人员。要想彻底解决清单编制和工程结算出现偏差问题，也可以在招标文件中，明确提出业主要进行工程量的复核工作。在设计不存在变更的情况下，工程造价不予调整，这样的要求不仅能够避免工程量计算偏差，而且能够减少合同履行中的造价索赔，更方便了工程结算。
四、竣工阶段的造价控制
竣工结算是工程项目造价控制的最后一个环节，是一项细致的工作。在进行计算时，要保持认真、细致的态度。在进行编制时，要服从道理，保持良好的职业道德。
在工程项目建设的竣工阶段，要做好竣工资料的搜集、整理工作。其中工程竣工图、各种签证，单价等都属于竣工材料。竣工图是实样图如果工程变化不大，直接施工图变更处标明就可以了；如果工程变化较大，则需要重新绘制竣工图，而且竣工图绘制后需要监理人员签字，加盖竣工章。设计变更必须由原设计单位同意。
五、结语
总而言之，随着建筑行业的发展，建筑造价的重要性越来越明显。因此在工程建设的过程中，想要保证工程质量，首先应该做好的是工程的前期设计和整体的造价预算，在这个基础上进行的工程，才能用最低的成本创造最高的收益。不断提高科学技术在当前工程造价中的投入，建立完善的工程造价体系，提升工程建筑水平，促进建筑业能够长远的发展和进步。
参考文献
[1]黄昭洪.建筑工程造价的控制与管理探究[J].城市建设理论研究（电子版）.2011（17）.
[2]张淑华.齐伟军.推进全面造价管理有效地控制工程造价[J].科技创新导报.2008（1）.
[3]方坑龙.如何加强建设工程造价的控制与管理[J].中国新技术新产品.2009（10）.