【摘 要】
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房地产证券化作为金融创新的一个重要领域，极大地改变了人们对房地产投资的看法，并对房地产金融和房地产市场产生了极为深远的影响，房地产证券化这一崭新的融资渠道，将在今后的房
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房地产证券化作为金融创新的一个重要领域，极大地改变了人们对房地产投资的看法，并对房地产金融和房地产市场产生了极为深远的影响，房地产证券化这一崭新的融资渠道，将在今后的房地产融资中扮演着重要的角色，本文主要以美国为例介绍房地产证券化的主要内容，希望能对我国的房地产发展有所借鉴。房地产证券化的发展及影响证券化（RealEstatSecuritijation）是指将对房地产的投资转化为证券形态，投资人与投资标的物之间的关系，由原来的直接掌握物权，转化为持有债权或股权性的有价证券，而房地产的价值由原来的固定的资本
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