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2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称“国十条”）的下发，预示着新一轮的楼市新政开始。房地产新政已过去几个星期，市场反映十分强烈，不仅媒体及舆论大呼这次房地产宏观调控是有史以来最严厉的一次，同时各地持续上涨的房价终于低下亢奋高昂的头，地方政府也不得不出台相应的房地产调控实施细则。鉴于市场对新政的强烈反映，北京市政府也就“国十条”的精神出台了北京市房地产宏观调控的“京十二条”。“