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随着99年开始的全国范围内高校扩招,在校学生的住宿成了一个最棘手的问题。现有宿舍已不可能解决日益大量增多的大学生的住宿问题,于是新建学生公寓成了大势所趋,势在必行而且刻不容缓。有鉴于此,国家制定了"校内外并举,以校外为主"的策略,借助社会力量来加快大学生公寓建设的步伐。于是,一股"大学生公寓热"迅即出现,并影响了整个京城楼市。开发商纷纷解囊投资于此,人们普遍认为投资于大学生公寓是适时之举,风险较小而且还可以享受国家政策支持(可以享受免土地出让金、综合开发市政公用设施建设费和公园建设费等13项优惠政策),可谓占尽天时、地利、人和。但人算不如天算,冰冷的现实碾碎了人们心中的梦。大学生公寓不但没有想像中的那样尽如人意,而且差点儿成了一个难以收拾的烂摊子。