【摘 要】
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自2004年“8·31大限”以来，中国的地产调控迈入十年之期，而中国豪宅市场亦随之而嬗变。十年来，中国人对豪宅的想象一再被刷新，天价豪宅仿佛在考验着地产商的定价胆量，同时也在炙烤着城市承受的底线。土地稀缺为豪宅创造“物以稀为贵”的市场价值的同时，也为高端项目提供了“被豪宅”温床。开发企业或坚守品质得以绝地逢生，或止步不前遭遇滑铁卢。十年后的今天，豪宅产品日臻完善，伪豪宅终将被“打回原形”。十年，是
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自2004年“8·31大限”以来，中国的地产调控迈入十年之期，而中国豪宅市场亦随之而嬗变。十年来，中国人对豪宅的想象一再被刷新，天价豪宅仿佛在考验着地产商的定价胆量，同时也在炙烤着城市承受的底线。土地稀缺为豪宅创造“物以稀为贵”的市场价值的同时，也为高端项目提供了“被豪宅”温床。开发企业或坚守品质得以绝地逢生，或止步不前遭遇滑铁卢。十年后的今天，豪宅产品日臻完善，伪豪宅终将被“打回原形”。十年，是时间的标尺也是发展的刻度；十年，亦是楼市传媒从成立到辉煌的纪念时刻。本期《楼市》“地产十年”系列从政策、市场、城市、房企、产品等不同角度剖析豪宅十年发展历程。
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孙群 北京国际设计周筹备办公室副主任 让优秀建筑作品和建筑师走上北京设计周大舞台 “D21中国建筑设计/青年建筑师奖”是2013年北京国际设计周新加入的最重要的板块，作为北京国际设计周主办方，我们很愿意与更多的建筑师分享心得，特别是建筑和设计如何更好地互动的问题。 设计历来是一门质疑的艺术，因为它要去发现问题、定义问题、解决问题。房地产在中国是一个快速发展的行业，它的体量、它的速度都充满了
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6月份全市房价环比上涨1.5%，平均每平方米上涨1000元左右，其中学区房涨幅一马当先，最高涨幅超过5000元/平方米，租金平均上涨5%左右。5月下旬以来，二手房门店咨询客户增多，其中学区房备受青眯。由于学区房多为老旧公房集中的社区，免税并独具稀缺性，不仅总价高，优质的房源的议价空间也小。由于学位占用导致大约十年的循环期，使得流动换手率低，致使现有房源供不应求，不愁卖，价格涨势凶猛。高昂学区房逐渐
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