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很多人指责青年人好高骛远，刚刚毕业就要买房，他们说外国首次购房年龄在45岁，而中国首次购房年龄仅27岁，这不正常。
但年轻人对这些批评并不太服气，他们（包括笔者）认为这些批评者并不明白年轻人对房子的真实想法。
不是现在就买房，但不能买不起房
每每听到某专家或某些长辈指责我们：“我们年轻那会也没见谁天天嚷嚷着买房，你们凭什么这么着急买房？”身为青年中的小小一员，我是真的发自内心地不服气。看看父母那代人，年轻时你没房我也没房，大家水平差不多，所以没人抱怨。再看看我们这代人，有人有房，富丽堂皇；也有人不仅没房，看到高房价甚至会产生“我这辈子都买不起房”的想法。一位普通的公务员说：“是不是要有合理正常的房屋价格规律，让所有居民而不只是青年都有合理的期待。看一本书上说美国房屋价格也挺高，青年不是毕业后一定买房，而是经过努力进入中产阶级或者中产阶级以上才买房，那么起码让我们有一个期待，十年之内通过努力奋斗能买得起房。而以公务员现在的工资水平，我觉得到退休的时候都买不起一套房。”这话说到我们心坎里去了。我们并不是一定要现在就买房，但希望只要努力就能买上房，哪怕经过十年。
不要大房子，只要安居乐业
还有一位年轻人说：“我们并没有着急毕业几年后一定要住上大房子，仅仅想达到安居乐业，安居标准也并不高，不大但温馨的房子就可以了。”这话让我动容。比起“房子”，我想“安居”确实更能体现我们的心声。何谓“安居”？——安静、安定地生活。根据对外经济贸易大学廉思教授的调查，青年婚后的理想居住面积均值也仅为75.4平方米。一个不大但温馨，能够安定居住下来的房子，就是我们的期望。“我想有个家，一个不需要多大的地方”，也许放在任何时代下都是每个人的愿望，那么放在如今的青年身上又有什么错呢？
不只为自己，更多为他人
我们这么着急买房是为了贪图安逸吗？是不能吃苦吗？我想说：真不是。如果您不信，“没有调查就没有发言权”，让调查来说话：廉思课题组在调查青年留在北京的最主要原因时，“为父母能过上美好的晚年”“为下一代能有更好的生活”“为恋人能过上更好的生活”是仅次于“为了实现个人理想和价值”的选项。我见过很多来北京工作的青年，他们都说在北京生活远没有在家乡安逸。我问那为什么还留在北京呢？他们的理由有很多，但总结下来就是，不仅因为北京有更好的医疗条件、更优质的教育资源，更因为这有更公平的平台、更多的发展机会。但当我们在现实中面对高房价坚持不下去的时候，支撑我们更多的是为了父母和下一代。结婚遭遇裸婚没什么，准父母遭遇没房才是真头疼，因为在一线城市，不买房甚至子女都难落户口。没办法，为了心爱的父母、妻子、儿女，不得不咬牙买房。
租房也可以，只要能稳定
也有人说国外几十年租房的都大有人在，为什么放在国内就不行？我想说：您这是站着说话不腰疼，您受过租房的罪吗？如果可以像国外那样稳定地租几年甚至十几年，我们也可以接受长期甚至一辈子不买房而租房。但现实是怎样的呢？没遇到过黑中介，没遇到过房东临时收房，没遇到过租金上涨，你都不好意思说你租过房。租房，是我们大学毕业后了解社会阴暗面的第一课。很多身边的朋友说：“租来的房子让我没有家的归属感。”一位朋友说：“为什么人们不租房，要买房子呢？如果房子租到手可以一直租二十年、三十年，一直拥有使用权，这种情况下没有人会追求房子一定要写在自己名下。住房稳定了，就可以改善居住条件，装修一下都可以。但我现在租的是别人的房子，租了三年，保不齐不到三年出什么事房子就被收回去了。我连把墙刷个白都不愿意，一点投入都不想增加。”这是青年的心里话。
说了这么多，大家该明白了，年轻人想要的不是房子，而是“安居”——一个不大但温馨的房子，哪怕只是可以稳定租的房子。
如何“安居”？
近日由廉思课题组实地调研撰写的 《青年蓝皮书：中国青年发展报告（2014）NO2——流动时代下的安居》发布。此书将“流动时代下的安居”作为主题，我想是从首部青年发展报告——《中国青年发展报告（2013）No. 1——城市新移民的崛起》看出居住困境已成为影响青年生存发展的中心问题之一。从这点来说，本书可以算是2013年青年蓝皮书的细化与深入。
书名中使用的“安居”一词，而不使用“房子”“住房”“买房”，我想这是经过精心思考、有良苦用心的，他们明白，年轻人要的不是“房子”，而是“安居”，是“有房住”，而不是“有住房”。
解决之道
当然廉思课题组也明白，这个“安居”的愿望实现并不容易，于是提出了一些政策建议。
鼓励地产商介入，提升符合青年需求户型的供给；鼓励兴建青年公寓，直接面向青年人才提供住房租赁服务。房子即使面积较小，青年也能接受，因为青年喜欢独立空间，但碍于可承担的小户型房屋较少，无奈只能选择合租甚至群租。廉思教授认为可以这样解决这个问题：“要规范租房市场，限制非法房源的同时，合法房源的供应也要跟得上。我们的建议是鼓励社会力量利用市场的杠杆效应，提供一些住房。不改变房屋结构，不通过降低租客居住感受的方法对有限房屋空间进行高效利用。而且不能光靠政府建设廉租房，三年五年甚至十年八年也建不成，那么对现有的房屋进行改造就是一种比较快速有效的方法。”廉思推荐某公司的实验项目：对房屋进行改造，提供的房屋要求只能打一个隔断，而且每间房都有通风，厨房卫生间不能进行改造，加装网络。“这样的方法把原来的房源激活了，原来三室一厅只能住3个人，但是改造后可以住5个人，缓解了租房压力。”值得注意的是，这并不是群租。此外，还要特别重视青年群体对区位、户型及周边基础设施的需求，青年公寓应尽量沿地铁布点，靠近大型卖场，便于青年上下班通勤与日常生活购物。
设立青年租客维权热线，及时受理青年投诉，为青年提供法律政策咨询。廉思教授呼吁设立租客维权热线，是因为年轻人权益经常受损，同时维权能力差。而租房问题虽然很多部门都在管，但哪个部门也没管好，就造成无人管的状态，这就导致年轻人在租房中出现问题却投诉无门。如果能够推出维权热线这一平台，年轻人在遇到问题时至少知道能找谁了。
发动社会力量开展社会监督，提升违法成本。房东和中介的违法成本低，他们无需担心违法后会受到严重的惩罚。出了问题相关部门一般采取责任倒查制，追究相关责任人的责任，但这经常治标不治本。廉思教授建议可以适度采用举报有奖、群众劝导等方式，以求形成监管合力与社会压力。
制定和实施针对青年人才中弱势群体的租房保障体系。这一针对刚需夹心层等特定人群的措施包括：完善保障性住房的申领标准，扩大租制灵活手续简便的短期公共租赁房屋供给，面向北京短缺人才提供租房补贴。
此外在《报告》发布的座谈会上，建筑学方面的专家建议多建设一些符合青年需求的，以公共空间为“中心”的家庭型公租房和以交通空间为“线索”的宿舍型公租房。家庭型公租房户型中设置公共活动空间——客厅，卧室以客厅为中心布置，为了保证家庭气氛的营造，居住人数宜在3～4人，适合已婚有孩子的夫妇居住，如果承担不了，也可以是两家熟识的朋友夫妇共同居住。宿舍型公租房以单间卧室为最小单元，卧室独立，楼层公用厨房、洗手间等，适合单身或情侣居住。这两个居住模式已被公租房采用。
这些建议无疑都是很好的，希望能实现。
但年轻人对这些批评并不太服气，他们（包括笔者）认为这些批评者并不明白年轻人对房子的真实想法。
不是现在就买房，但不能买不起房
每每听到某专家或某些长辈指责我们：“我们年轻那会也没见谁天天嚷嚷着买房，你们凭什么这么着急买房？”身为青年中的小小一员，我是真的发自内心地不服气。看看父母那代人，年轻时你没房我也没房，大家水平差不多，所以没人抱怨。再看看我们这代人，有人有房，富丽堂皇；也有人不仅没房，看到高房价甚至会产生“我这辈子都买不起房”的想法。一位普通的公务员说：“是不是要有合理正常的房屋价格规律，让所有居民而不只是青年都有合理的期待。看一本书上说美国房屋价格也挺高，青年不是毕业后一定买房，而是经过努力进入中产阶级或者中产阶级以上才买房，那么起码让我们有一个期待，十年之内通过努力奋斗能买得起房。而以公务员现在的工资水平，我觉得到退休的时候都买不起一套房。”这话说到我们心坎里去了。我们并不是一定要现在就买房，但希望只要努力就能买上房，哪怕经过十年。
不要大房子，只要安居乐业
还有一位年轻人说：“我们并没有着急毕业几年后一定要住上大房子，仅仅想达到安居乐业，安居标准也并不高，不大但温馨的房子就可以了。”这话让我动容。比起“房子”，我想“安居”确实更能体现我们的心声。何谓“安居”？——安静、安定地生活。根据对外经济贸易大学廉思教授的调查，青年婚后的理想居住面积均值也仅为75.4平方米。一个不大但温馨，能够安定居住下来的房子，就是我们的期望。“我想有个家，一个不需要多大的地方”，也许放在任何时代下都是每个人的愿望，那么放在如今的青年身上又有什么错呢？
不只为自己，更多为他人
我们这么着急买房是为了贪图安逸吗？是不能吃苦吗？我想说：真不是。如果您不信，“没有调查就没有发言权”，让调查来说话：廉思课题组在调查青年留在北京的最主要原因时，“为父母能过上美好的晚年”“为下一代能有更好的生活”“为恋人能过上更好的生活”是仅次于“为了实现个人理想和价值”的选项。我见过很多来北京工作的青年，他们都说在北京生活远没有在家乡安逸。我问那为什么还留在北京呢？他们的理由有很多，但总结下来就是，不仅因为北京有更好的医疗条件、更优质的教育资源，更因为这有更公平的平台、更多的发展机会。但当我们在现实中面对高房价坚持不下去的时候，支撑我们更多的是为了父母和下一代。结婚遭遇裸婚没什么，准父母遭遇没房才是真头疼，因为在一线城市，不买房甚至子女都难落户口。没办法，为了心爱的父母、妻子、儿女，不得不咬牙买房。
租房也可以，只要能稳定
也有人说国外几十年租房的都大有人在，为什么放在国内就不行？我想说：您这是站着说话不腰疼，您受过租房的罪吗？如果可以像国外那样稳定地租几年甚至十几年，我们也可以接受长期甚至一辈子不买房而租房。但现实是怎样的呢？没遇到过黑中介，没遇到过房东临时收房，没遇到过租金上涨，你都不好意思说你租过房。租房，是我们大学毕业后了解社会阴暗面的第一课。很多身边的朋友说：“租来的房子让我没有家的归属感。”一位朋友说：“为什么人们不租房，要买房子呢？如果房子租到手可以一直租二十年、三十年，一直拥有使用权，这种情况下没有人会追求房子一定要写在自己名下。住房稳定了，就可以改善居住条件，装修一下都可以。但我现在租的是别人的房子，租了三年，保不齐不到三年出什么事房子就被收回去了。我连把墙刷个白都不愿意，一点投入都不想增加。”这是青年的心里话。
说了这么多，大家该明白了，年轻人想要的不是房子，而是“安居”——一个不大但温馨的房子，哪怕只是可以稳定租的房子。
如何“安居”？
近日由廉思课题组实地调研撰写的 《青年蓝皮书：中国青年发展报告（2014）NO2——流动时代下的安居》发布。此书将“流动时代下的安居”作为主题，我想是从首部青年发展报告——《中国青年发展报告（2013）No. 1——城市新移民的崛起》看出居住困境已成为影响青年生存发展的中心问题之一。从这点来说，本书可以算是2013年青年蓝皮书的细化与深入。
书名中使用的“安居”一词，而不使用“房子”“住房”“买房”，我想这是经过精心思考、有良苦用心的，他们明白，年轻人要的不是“房子”，而是“安居”，是“有房住”，而不是“有住房”。
解决之道
当然廉思课题组也明白，这个“安居”的愿望实现并不容易，于是提出了一些政策建议。
鼓励地产商介入，提升符合青年需求户型的供给；鼓励兴建青年公寓，直接面向青年人才提供住房租赁服务。房子即使面积较小，青年也能接受，因为青年喜欢独立空间，但碍于可承担的小户型房屋较少，无奈只能选择合租甚至群租。廉思教授认为可以这样解决这个问题：“要规范租房市场，限制非法房源的同时，合法房源的供应也要跟得上。我们的建议是鼓励社会力量利用市场的杠杆效应，提供一些住房。不改变房屋结构，不通过降低租客居住感受的方法对有限房屋空间进行高效利用。而且不能光靠政府建设廉租房，三年五年甚至十年八年也建不成，那么对现有的房屋进行改造就是一种比较快速有效的方法。”廉思推荐某公司的实验项目：对房屋进行改造，提供的房屋要求只能打一个隔断，而且每间房都有通风，厨房卫生间不能进行改造，加装网络。“这样的方法把原来的房源激活了，原来三室一厅只能住3个人，但是改造后可以住5个人，缓解了租房压力。”值得注意的是，这并不是群租。此外，还要特别重视青年群体对区位、户型及周边基础设施的需求，青年公寓应尽量沿地铁布点，靠近大型卖场，便于青年上下班通勤与日常生活购物。
设立青年租客维权热线，及时受理青年投诉，为青年提供法律政策咨询。廉思教授呼吁设立租客维权热线，是因为年轻人权益经常受损，同时维权能力差。而租房问题虽然很多部门都在管，但哪个部门也没管好，就造成无人管的状态，这就导致年轻人在租房中出现问题却投诉无门。如果能够推出维权热线这一平台，年轻人在遇到问题时至少知道能找谁了。
发动社会力量开展社会监督，提升违法成本。房东和中介的违法成本低，他们无需担心违法后会受到严重的惩罚。出了问题相关部门一般采取责任倒查制，追究相关责任人的责任，但这经常治标不治本。廉思教授建议可以适度采用举报有奖、群众劝导等方式，以求形成监管合力与社会压力。
制定和实施针对青年人才中弱势群体的租房保障体系。这一针对刚需夹心层等特定人群的措施包括：完善保障性住房的申领标准，扩大租制灵活手续简便的短期公共租赁房屋供给，面向北京短缺人才提供租房补贴。
此外在《报告》发布的座谈会上，建筑学方面的专家建议多建设一些符合青年需求的，以公共空间为“中心”的家庭型公租房和以交通空间为“线索”的宿舍型公租房。家庭型公租房户型中设置公共活动空间——客厅，卧室以客厅为中心布置，为了保证家庭气氛的营造，居住人数宜在3～4人，适合已婚有孩子的夫妇居住，如果承担不了，也可以是两家熟识的朋友夫妇共同居住。宿舍型公租房以单间卧室为最小单元，卧室独立，楼层公用厨房、洗手间等，适合单身或情侣居住。这两个居住模式已被公租房采用。
这些建议无疑都是很好的，希望能实现。