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资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期能给企业带来经济利益；而企业的不良资产则包括在企业的总资产中，是企业在生产经营过程中出现的由于资产价值虚夸、债权呆滞以致无法实现或不能全部实现其账面价值的部分，且这部分资产根据先行会计制度不能确认损失额或不允许调整的损失额。企业的不良资产能导致企业的投资收益低下，经营成本加大，