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在工程建设中，土建工程是进行项目施工的基础工程，在社会发展过程中占据着非常重要的位置。随着城市化的进程不断加快，土建工程施工的数量越来越多，规模也在逐渐的扩大。虽然施工技术的发展提高了土建工程施工的质量，但是，在工程建设过程中还存在很多的问题。以某住宅小区施工及竣工后出现的裂缝为例，归纳总结了不同部位出现的裂缝，同时对裂缝出现的原因及相应的防治方法进行了分析探究。