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新型城镇化发展需要大量资金投入，农村贷款供给不足是阻碍城镇化发展的很大瓶颈，一个主要原因是农民没有有价值的抵押物，缺乏安全保值的投资资产难以吸引外部资金大规模投资农村。本文以辽宁1980—2011年的人均房价、人均收入和农村贷款总量为变量，利用VAR模型分析和检验了作为沉淀资产的农房和农民人均收入、农业贷款之间的关系，用单位根检验平稳了数据，通过脉冲函数和方差分解，细化了变量间的影响。最后得出这几个变量的相互关系，农村房价的上升对农贷投放量的增加意义重大，农房如果能上市流通，可以新增大量社会财富，从而可以