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老旧小区的改造与维护离不开政府、产权单位、住户相互支持、相互配合.建议：出台相关文件,明确各方责任.在公共设施部分,如地下管网、化粪池、楼道设施和小区绿化等,政府要切实担负起管理改造、日常维护、日常监督的责任;产权单位对房屋配套设施、楼栋红线以内的配套环境担负起管理维护责任;住户对自有设施（如雨棚、空调架、门窗等）和住户之间共有的公共部分承担直接责任.