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党的十一届三中全会以来，中国房地产业伴随着改革开放的步伐已经走过三十年了，特别是在邓小平同志1980年发表关于建筑业和住宅问题的谈话和1992年南巡讲话以后，随着城镇住房制度改革的深化，中国房地产业发生了翻天覆地的变化。1980年开始，浙江省部分市、县率先试行公有住房出售的改革，1992年房地产开发市场化步伐大大加快，1998年底，