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摘要：本文对建筑外墙渗漏的原因及监理控制措施进行了较为全面的分析，首先简要概述了加强建筑外墙渗漏探究的重要性，其次深入剖析了造成建筑外墙渗漏的主要原因，接着大致阐释了浙江宁波地区建筑外墙渗漏的现状，最后提出了几点解决建筑外墙渗漏的有效监理控制措施，旨在提高建筑工程管理水平并提升建筑的适用性和耐久性。希望本文可以在一定程度上为相关的专业学者提供参考与借鉴，如有不足之处，还望批评指正。
关键词：建筑外墙渗漏；监理控制措施；浙江宁波；探究分析
1、加强建筑外墙渗漏探究的重要性
经过科学的调查研究资料显示，建筑外墙渗漏问题在我国的浙江宁波地区尤为突出。该地区濒海，属于亚热带湿润季风气候，全年雨量充沛，空气潮湿，客观的气候条件极易造成建筑物的外墙渗漏，渗漏问题一旦出现轻则导致建筑物室内出现墙体潮湿、霉变、渗水，严重的还会造成墙体饰面层脱落，甚至导致埋于墙体内的电气线路出现短路、起火。这不仅会影响建筑物的装饰效果，还会对建筑物的使用功能和安全造成严重的影响，致使一些对温度、湿度有要求的设备机房不能正常使用，对住户的身体健康也造成了一定的损害。此外，一旦发生渗漏，后期的修复难度也非常大，而且渗漏还会像人体疾病一样有复发的可能，修复工作本身也增加了相应的建筑成本。因此，必须要加强对建筑外墙渗漏的探究。
2、建筑外墙渗漏的主要原因
2.1施工因素造成的渗漏原因分析
针对浙江宁波地区建筑外墙产生渗漏的原因来讲，最为典型突出的就是施工因素导致的外墙渗漏。比如在砌体施工中砌筑砂浆或专用粘结剂不饱满、填充墙与承重主体结构间的缝隙处理不当、挑架型钢及连墙件等穿墙处的孔洞封堵不严等原因导致强身中出现水流通道，又如窗台板伸入墙体长度不足致使窗角墙体开裂、窗周填嵌不密实等，这一系列施工因素都会使室外的雨水及冷凝水在毛吸作用或水壓作用下经过上述隐患部位渗入到室内。另外施工组织管理不善导致土建与相关专业的配合不够密切、各专业班组之间的交接检查环节缺失也会产生一些其他的渗漏隐患。比如砌筑前未事先划定管线出梁出板的位置，而是后期凿墙寻找，还有的穿墙管未做预埋，而是采用后期在墙体上打孔的办法。还有在外墙抹灰过程中未预埋分隔条导致抹灰层产生龟裂、未按要求掺加防水剂等等，诸类因素都在一定程度上加剧了建筑外墙渗漏的概率。
2.2材料选用因素造成渗漏原因分析
浙江宁波区域内建筑外墙渗漏的另一大直观原因就是材料选用不够科学合理，主要集中表现在以下几点上：一是使用了吸水性较强的无釉面砖，久而久之经风吹雨打日晒会导致面砖开裂而渗水，还有的塑钢窗边框缺少泄水孔，使得进入型材空腔的水难以自动流出；二是盲目随意的减轻墙体自重与改善墙体隔热性能，许多饰面砖的质量远远达不到标准，经常存在翘曲与歪斜等各种问题，使用的尺寸不规范也会出现抹灰厚度不均匀的状况；三是外墙勾缝不紧实而产生渗水，雨水通过勾缝处的微小裂缝而逐步渗透至建筑物的内部，危机建筑墙体的稳固性。
2.3墙体构造与设计因素造成渗漏原因分析
一方面，就墙体构造来讲，如果墙体过高或过长又未按规范要求设置圈梁与构造柱，或者由于砖砌体与混凝土在变形值方面的不同等因素都会导致建筑外墙出现渗漏，而且墙体框架填充墙中的钢筋混凝土与砌体的膨胀系数不稳定也会使得建筑砖墙在交接位置出现裂缝等安全危险症状。另一方面，就设计来讲，主要表现为在设计中过分追求墙体美观而采用细缝拼接法，但是该方法的典型缺陷就是透水性较强，在设计中缺少施工材料或完整的外墙渗漏结构图，没有对细部大样设计予以充分的重视，更忽视了浙江宁波区域内的气候地质条件，缺乏防水处理意识。
3、浙江宁波地区建筑外墙渗漏的现状
总的来说，之所以造成浙江宁波区域内建筑外墙渗漏该安全隐患，主要就在于施工方没有对此建筑通病引起足够的重视，工程监理人员没有认真对待每个环节，更没有严格依据标准和规范的要求进行施工作业，许多施工技术人员不具备丰富的专业理论知识与实践操作技能，不注重对各种新型材料、科学施工工艺的灵活应用，对待建筑外墙渗漏的原因缺乏深入的归纳总结，难以充分调动起内在的主观能动性与积极创造性，监理控制措施更是形同虚设，没有发挥出实际作用。总之，希望浙江宁波的建筑施工方能对外墙渗漏的现状引起广泛的关注与客观正确的认识，对监督检查过程中发现的渗漏隐患要予以整改，从根本上确保建筑的安全稳定性与坚实牢固性，构建良好舒适的居住环境。
4、建筑外墙渗漏的有效监理控制措施
4.1不断加强对施工监理方面的控制
首先，采取科学合理的外墙裂缝控制措施，尤其要注重建筑外墙顶斜砌之上下灰缝，为了充分保障重勾填实，还必须要严格管控沉裂缝的宽度，同时注意砂浆还会受到温度与湿度的影响而产生裂缝；其次，不断加强建筑砌体的施工质量控制措施，预埋暗管要事先于安装管道位置两侧留通缝，还要对缆绳孔与脚手架眼引起的墙体安全隐患予以及时的打底粉刷，空心砖也应该优先选择棱角齐全的砖石；再者，监理工程师及项目技术负责人等应该统筹兼顾好门窗框架、滴水槽、泛水高度、抹灰砂浆与防水防渗系数等因素间的动态平衡，从每一个细节都要加强对施工监理的控制。
4.2严格管控建筑材料的选择
监理单位应该严格执行进场材料的管理程序，从根本上将施工过程中使用质量不合格的材料扼杀在萌芽状态，对施工单位采购的各类墙体材料抽样送往质量检测机构试验，工程监理单位还应该充分发挥其技术服务职能，监理人员还要对诸如饰面材料、密封材料、防水砌筑材料等性能的严格检查。另外，优先选用具有粘结性强与防水双重功能的粘贴剂，选用延伸率大的聚合物水泥基涂料，要想杜绝建筑外墙渗漏的出现，还要选用低吸水率、四角方正的光洁釉面砖，避免因为砖面在暴晒后出现皲裂而产生裂缝，建筑外墙找平层砂浆应使用性能良好的防水砂浆。
4.3注重图纸会审
所谓的注重图纸会审就是要对细部结构设计与穿墙管件等做好检查，在天沟、腰线与阳台灯位置的性能都要进行客观精准的考核评估，仔细观察建筑构造设计的温度缝与沉降缝设置是否满足要求，还要注重看建筑设计方案在外墙方面是否具有防水层，对设计中潜在的疏漏要及时进行反馈解决。再者，监理工程师还应督促施工单位在墙体渗漏等技术中的注意事项，将重心放在有无制定专项控制标准和措施上来，不断的改革创新与优化升级设计图纸，严格过程监控并强化检查验收，依照施工工艺和施工操作规程的要求责令施工单位及时修改，及时分析渗漏原因并提出控制措施。
5、结束语：
综上所述，本文对建筑外墙渗漏的原因及监理控制措施进行探究分析具有重要的现实性意义，在我国的浙江宁波地区，房屋建筑外墙渗漏是比较普遍的现象，这也是建筑工程中常见的主要通病之一，不利于为广大居民用户提供安全舒适的居住环境空间，而且建筑工程在施工中涉及到的工种与工序繁琐复杂，任何细节上的疏忽就会导致建筑在施工中出现外墙渗漏的不良状况，严重威胁着施工及居住人员的生命财产健康安全，因此江浙宁波内的建筑工程施工企业要切实提高防渗处理意识，致力于为人们提供舒适美观的房屋建筑，进而促进我国社会经济的协调稳定可持续快速发展进步。
参考文献：
[1]牛占羽.浅谈建筑外围结构渗漏原因及监理控制措施[J].城市建设理论研究（电子版），2015，（13）：177-179
关键词：建筑外墙渗漏；监理控制措施；浙江宁波；探究分析
1、加强建筑外墙渗漏探究的重要性
经过科学的调查研究资料显示，建筑外墙渗漏问题在我国的浙江宁波地区尤为突出。该地区濒海，属于亚热带湿润季风气候，全年雨量充沛，空气潮湿，客观的气候条件极易造成建筑物的外墙渗漏，渗漏问题一旦出现轻则导致建筑物室内出现墙体潮湿、霉变、渗水，严重的还会造成墙体饰面层脱落，甚至导致埋于墙体内的电气线路出现短路、起火。这不仅会影响建筑物的装饰效果，还会对建筑物的使用功能和安全造成严重的影响，致使一些对温度、湿度有要求的设备机房不能正常使用，对住户的身体健康也造成了一定的损害。此外，一旦发生渗漏，后期的修复难度也非常大，而且渗漏还会像人体疾病一样有复发的可能，修复工作本身也增加了相应的建筑成本。因此，必须要加强对建筑外墙渗漏的探究。
2、建筑外墙渗漏的主要原因
2.1施工因素造成的渗漏原因分析
针对浙江宁波地区建筑外墙产生渗漏的原因来讲，最为典型突出的就是施工因素导致的外墙渗漏。比如在砌体施工中砌筑砂浆或专用粘结剂不饱满、填充墙与承重主体结构间的缝隙处理不当、挑架型钢及连墙件等穿墙处的孔洞封堵不严等原因导致强身中出现水流通道，又如窗台板伸入墙体长度不足致使窗角墙体开裂、窗周填嵌不密实等，这一系列施工因素都会使室外的雨水及冷凝水在毛吸作用或水壓作用下经过上述隐患部位渗入到室内。另外施工组织管理不善导致土建与相关专业的配合不够密切、各专业班组之间的交接检查环节缺失也会产生一些其他的渗漏隐患。比如砌筑前未事先划定管线出梁出板的位置，而是后期凿墙寻找，还有的穿墙管未做预埋，而是采用后期在墙体上打孔的办法。还有在外墙抹灰过程中未预埋分隔条导致抹灰层产生龟裂、未按要求掺加防水剂等等，诸类因素都在一定程度上加剧了建筑外墙渗漏的概率。
2.2材料选用因素造成渗漏原因分析
浙江宁波区域内建筑外墙渗漏的另一大直观原因就是材料选用不够科学合理，主要集中表现在以下几点上：一是使用了吸水性较强的无釉面砖，久而久之经风吹雨打日晒会导致面砖开裂而渗水，还有的塑钢窗边框缺少泄水孔，使得进入型材空腔的水难以自动流出；二是盲目随意的减轻墙体自重与改善墙体隔热性能，许多饰面砖的质量远远达不到标准，经常存在翘曲与歪斜等各种问题，使用的尺寸不规范也会出现抹灰厚度不均匀的状况；三是外墙勾缝不紧实而产生渗水，雨水通过勾缝处的微小裂缝而逐步渗透至建筑物的内部，危机建筑墙体的稳固性。
2.3墙体构造与设计因素造成渗漏原因分析
一方面，就墙体构造来讲，如果墙体过高或过长又未按规范要求设置圈梁与构造柱，或者由于砖砌体与混凝土在变形值方面的不同等因素都会导致建筑外墙出现渗漏，而且墙体框架填充墙中的钢筋混凝土与砌体的膨胀系数不稳定也会使得建筑砖墙在交接位置出现裂缝等安全危险症状。另一方面，就设计来讲，主要表现为在设计中过分追求墙体美观而采用细缝拼接法，但是该方法的典型缺陷就是透水性较强，在设计中缺少施工材料或完整的外墙渗漏结构图，没有对细部大样设计予以充分的重视，更忽视了浙江宁波区域内的气候地质条件，缺乏防水处理意识。
3、浙江宁波地区建筑外墙渗漏的现状
总的来说，之所以造成浙江宁波区域内建筑外墙渗漏该安全隐患，主要就在于施工方没有对此建筑通病引起足够的重视，工程监理人员没有认真对待每个环节，更没有严格依据标准和规范的要求进行施工作业，许多施工技术人员不具备丰富的专业理论知识与实践操作技能，不注重对各种新型材料、科学施工工艺的灵活应用，对待建筑外墙渗漏的原因缺乏深入的归纳总结，难以充分调动起内在的主观能动性与积极创造性，监理控制措施更是形同虚设，没有发挥出实际作用。总之，希望浙江宁波的建筑施工方能对外墙渗漏的现状引起广泛的关注与客观正确的认识，对监督检查过程中发现的渗漏隐患要予以整改，从根本上确保建筑的安全稳定性与坚实牢固性，构建良好舒适的居住环境。
4、建筑外墙渗漏的有效监理控制措施
4.1不断加强对施工监理方面的控制
首先，采取科学合理的外墙裂缝控制措施，尤其要注重建筑外墙顶斜砌之上下灰缝，为了充分保障重勾填实，还必须要严格管控沉裂缝的宽度，同时注意砂浆还会受到温度与湿度的影响而产生裂缝；其次，不断加强建筑砌体的施工质量控制措施，预埋暗管要事先于安装管道位置两侧留通缝，还要对缆绳孔与脚手架眼引起的墙体安全隐患予以及时的打底粉刷，空心砖也应该优先选择棱角齐全的砖石；再者，监理工程师及项目技术负责人等应该统筹兼顾好门窗框架、滴水槽、泛水高度、抹灰砂浆与防水防渗系数等因素间的动态平衡，从每一个细节都要加强对施工监理的控制。
4.2严格管控建筑材料的选择
监理单位应该严格执行进场材料的管理程序，从根本上将施工过程中使用质量不合格的材料扼杀在萌芽状态，对施工单位采购的各类墙体材料抽样送往质量检测机构试验，工程监理单位还应该充分发挥其技术服务职能，监理人员还要对诸如饰面材料、密封材料、防水砌筑材料等性能的严格检查。另外，优先选用具有粘结性强与防水双重功能的粘贴剂，选用延伸率大的聚合物水泥基涂料，要想杜绝建筑外墙渗漏的出现，还要选用低吸水率、四角方正的光洁釉面砖，避免因为砖面在暴晒后出现皲裂而产生裂缝，建筑外墙找平层砂浆应使用性能良好的防水砂浆。
4.3注重图纸会审
所谓的注重图纸会审就是要对细部结构设计与穿墙管件等做好检查，在天沟、腰线与阳台灯位置的性能都要进行客观精准的考核评估，仔细观察建筑构造设计的温度缝与沉降缝设置是否满足要求，还要注重看建筑设计方案在外墙方面是否具有防水层，对设计中潜在的疏漏要及时进行反馈解决。再者，监理工程师还应督促施工单位在墙体渗漏等技术中的注意事项，将重心放在有无制定专项控制标准和措施上来，不断的改革创新与优化升级设计图纸，严格过程监控并强化检查验收，依照施工工艺和施工操作规程的要求责令施工单位及时修改，及时分析渗漏原因并提出控制措施。
5、结束语：
综上所述，本文对建筑外墙渗漏的原因及监理控制措施进行探究分析具有重要的现实性意义，在我国的浙江宁波地区，房屋建筑外墙渗漏是比较普遍的现象，这也是建筑工程中常见的主要通病之一，不利于为广大居民用户提供安全舒适的居住环境空间，而且建筑工程在施工中涉及到的工种与工序繁琐复杂，任何细节上的疏忽就会导致建筑在施工中出现外墙渗漏的不良状况，严重威胁着施工及居住人员的生命财产健康安全，因此江浙宁波内的建筑工程施工企业要切实提高防渗处理意识，致力于为人们提供舒适美观的房屋建筑，进而促进我国社会经济的协调稳定可持续快速发展进步。
参考文献：
[1]牛占羽.浅谈建筑外围结构渗漏原因及监理控制措施[J].城市建设理论研究（电子版），2015，（13）：177-179