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在重庆市乃至全国抑制房价过热、进行政策调控的大环境下,住宅市场虽然得到了暂缓的控制并稳中有进地发展,但仍面临许多问题。重庆万州区的商品住宅市场亦不免存在着供需失衡、区域价格差异大、空置面积居高不下、城市规划管理落后等问题,抑制了万州区住宅市场的健康发展。本文通过对万州区商品住宅市场发展现状的考察,研究分析万州区商品住宅市场存在的问题及其成因,最后提出促进万州区房地产市场健康发展的对策。