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中国房地产业正处在高速发展的阶段,从发展势头看,这一增长趋势仍将持续.但从深层次观察,房地产业的发展出现了种种与市场基础不相适应的问题,隐藏着"增长陷阱",房地产贷款风险逐渐加大.当前必须认清房地产业的发展形势,落实央行房贷新政,积极创造条件培育和发展房地产金融市场,加强房地产金融风险的控制.