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一、个人住房贷款业务的主要风险1.信用风险.信用风险是指当借款人经济状况恶化,或者发生借款人死亡、失踪而无人代其履行合同,或继承人和代管人拒绝履行合同等造成借款入违约的风险.目前主要有下列表现:一是还款能力的收入证明水分较大.目前,收入证明一般由工作单位出具,而单位基本是按照职工的购房要求来"填"数字,甚至拍卖、倒闭企业的下岗职工仍能开出收入证明.