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2010年世博会无疑给上海带来诸多契机，正所谓“近水楼台先得月”，企业都瞄准了世博园区周边板块的写字楼，希望能够借世博东风，吹散华尔街金融风暴的阴霾。然而近期，上海写字楼租金价格也难敌市场冬天，步入下降通道。这一事实似乎警示着企业不可过分乐观估计世博效应。“上海写字楼市场短期内难以回暖。”已成为业内人士的共识。世博效应究竟有多大？相信这正是有意“近水楼台”的企业目前最大的疑惑。记者为此采访了多位业内资深专家，为您理清世博会与写字楼市场之间真正的作用关系。