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2009年1月，上海全市商品住宅成交均价为13.974元／平方米，相比去年12月上涨了15．78％，为去年下半年楼市开始後成交均价出现最大上涨的一月。这主要由於1月份内全市商品住宅成交以外环线以内的为主，如成交排行前十的项目中，有六个项目位於外环线以内，其中还有两个项目位於内环以内，因此单价相对较高的项目成交比重的增加是、月商品住宅成交价格出现大幅上涨的主要原因。