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分析技术创新如何影响房地产价格波动可以按如下步骤进行，首先，分析技术创新如何影响相关行业的生产函数；其次，分析生产函数变化的结果如何影响房地产的供给和需求条件；最后，分析供求关系变化如何影响房地产价格波动。根据这个思路，文中以房地产金融、建筑技术和交通技术为例分析了技术创新对房地产价格波动的影响。