论文部分内容阅读
2014年起公租房和廉租房两类租赁型保障房开始并轨运行,使得定价工作变得相对复杂。原＂公租房＂保障对象是收入跨度大、身份复杂的＂夹心层＂群体,定价以市场为导向;原＂廉租房＂保障对象是本地城镇户籍的低收入住房困难家庭,发挥＂兜底＂作用,定价以收入为导向。两者并轨以后,需要综合成本、市场、收入三个基本要素,该兜底的还是要兜底,该盈利的还是要盈利。结合学界的理论探索和各地的实践经验,按照＂租补分离＂的模式设计了定价模型,首先以成本和市场两个要素确定公租房的基准定价,然后根据＂剩余收入法＂确定政府对低收入家庭的补