【摘 要】
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<正> 一、市场有效需求不足。商品房市场有效需求不足是我国商品房空置率较高的重要原因。产生商品房的市场有效需求不足的主要原因有二:一是过高的商品房价格,二是偏低的居
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<正> 一、市场有效需求不足。商品房市场有效需求不足是我国商品房空置率较高的重要原因。产生商品房的市场有效需求不足的主要原因有二:一是过高的商品房价格,二是偏低的居民收入。前者抑制了城镇居民对商品房的需求,后者制约了城镇居民购买商品房的需求。十几年来,在国民经济和房地产业迅猛发展的同时,商品房屋的价格也逐年攀升,全国商品房屋平均销售价格从1983年的每平方米408元上升到1997年的1977元,平均每年上升18.2%,高于同期商品零售价格平均上升10.5%的水平。特别是大城市,商品房价格年平均
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