房地产行业发展中需要运用大量资金,因此,房地产企业成为商业银行重要的贷款客户之一,贷款利息收入为商业银行创造了丰厚的利润。但是房地产经济发展中逐渐呈现出结构性过剩以及投资过热的现象,因此国家对房地产经济的发展实施必要的宏观调控,商业银行首当其冲成为调控的主要部门。紧缩房地产行业的信贷规模成为主要宏观调控手段,通过调控商业银行的利率水平和贷款规模,规范房地产行业的发展。国家宏观调控政策随经济发展需要不断调整变化,房地产行业发展竞争激烈,企业融资困难,银行放款受到严格监管和限制。在房地产信贷市场的发展环境日益复杂的背景下,结合实际案例分析T银行黑龙江省分行的房地产企业贷款业务的发展现状及存在的问题,目的是要从现存的主要问题入手深入分析造成现有问题的原因,并最终提出有利于促进黑龙江省分行房地产企业贷款业务发展的措施。目前T银行黑龙江省分行房地产企业贷款业务的发展行业环境、政策环境和企业融资环境复杂,分析黑龙江省分行房地产企业贷款业务的规模、客户与项目的信用状况以及内控机制问题。在当前黑龙江省分行业务开展的基础上,结出当前业务发展中存在的一些问题,包括对客户资质审核不严、银企之间信息不对称导致银行对企业信用状况了解不全面、缺乏完善的房地产企业贷款业务担保评估体系以及风险管理体系不完善等,这些的问题影响到企业的资金供应量和银行贷款的违约率,对黑龙江省分行而言是企业发展的重要威胁。所以研究从促进T银行黑龙江省分行房地产企业信贷业务发展的角度出发,提出业务发展中应严格执行客户准入标准把控客户的资质限制,充分收集企业内外部的相关信息,强化贷款贷后管理工作,建立健全分行内部风险管控机制等重要发展对策。