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取消福利分房、实行住房分配货币化已成 为上至国家领导人下至平民百姓谈论的话题。按房改政策制订者的思路,今后我国将对城市居民按收入水平分为三类,其中10％左右的高收入者以商品房途径获取住房,20％左右的最低收入者以政府“廉租房”途径获取住房,其余70％左右的中低收入者以“经济适用房”途径获取住房。因此经济适用房将成为今后我国大部分城市获取住房的途径。