【摘 要】
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随着房地产业的高速发展,房价问题受到广泛的关注。利用我国人口出生率、自然增长率和城镇化率等数据,分析人口年龄结构和城镇化变化对房价波动的影响,由于20世纪80年代婴儿
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随着房地产业的高速发展,房价问题受到广泛的关注。利用我国人口出生率、自然增长率和城镇化率等数据,分析人口年龄结构和城镇化变化对房价波动的影响,由于20世纪80年代婴儿潮的初次购房叠加了60年代婴儿潮的改善住房需求,2004—2012年房价呈持续上升趋势,90年代以后出生人数下降,导致2013—2015年房价增速放缓,同时城镇化速度的加快会导致房价上涨。并预测2015—2025年由于房屋需求下降,房价将呈下降趋势。
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