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随着我国社会的发展．物业管理距离普通百姓也越来越近，据不完全统计，截至2005年底，全国物业管理企业总数已经超过4万家（国家统计局编《中国统计年鉴》．中国统计出版社．2006）。然而．产权多样化成为市场经济的显著特征．在火灾预防领域．产权多样化使得火灾预防面临“公有地悲剧”的困扰。很多业主都不愿意对产生公共效益的消防设施投入资金，而对建筑区域内的“公有地”又都想取得利益．火灾预防“公有地”随处可见。由此导致的消防设施硬件差，消防管理混乱（如封堵、占用消防通道、防火间距等）无疑又是极其严重的火灾隐患。200