【摘 要】
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本文运用Beveridge-Nelson周期分解方法,将我国1998年1月至2015年12月商品房平均销售价格数据分解为确定性趋势、随机趋势与周期,分解结果表明:(1)我国房价存在稳健的确定性
【机 构】
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中国科学技术大学管理学院,安徽大学经济学院,
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本文运用Beveridge-Nelson周期分解方法,将我国1998年1月至2015年12月商品房平均销售价格数据分解为确定性趋势、随机趋势与周期,分解结果表明:(1)我国房价存在稳健的确定性趋势,且确定性趋势的变化是导致房价快速增长的主要原因;(2)我国房地产市场存在正的随机趋势,共经历了7轮基本完整的周期,并存在为期约3年的主周期和2年的次周期。总体而言,经济危机等随机冲击对我国房价的冲击影响较小,而房地产政策则对此冲击频繁,且影响较大。
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