【摘 要】
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文章通过构建数理模型分析房产税税率对房价和房产税收入的影响,利用上海和重庆数据,模拟测算房产税税率变化对两市房价与房产税收入的影响,基于两市自然实践数据,分析沪渝两
【机 构】
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上海立信会计金融学院财税与公共管理学院,华东政法大学
【基金项目】
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2020年度上海市哲学社会科学规划一般项目“沪渝房产税试点效果差异性及其对未来房地产税制度启示研究”(项目批准号:2020BJB001)。
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文章通过构建数理模型分析房产税税率对房价和房产税收入的影响,利用上海和重庆数据,模拟测算房产税税率变化对两市房价与房产税收入的影响,基于两市自然实践数据,分析沪渝两市房产税试点以来商品房价格和房产税收入的实际变化情况,进而探讨两市房产税税率对房价和房产税收入的实践影响。沪渝两市模拟测算结果与自然实践结果均表明:若仅依靠房产税税率调整,政府只能在"低房价+少房产税收入"与"高房价+多房产税收入"之间进行两难的选择,无法通过税率的调整实现抑制房价并获取较多房产税收入的双重目标,这为未来房地产市场调控和
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