论文部分内容阅读
摘要:结合某建筑工程实例，较详细地分析介绍了现浇钢筋混凝土防渗漏是住宅楼工程施工质量问题中的顽疾，为减少住宅楼的渗水隐患，提出各方面防渗漏施工措施。为同行提供参考。
关键词:现浇钢筋混凝土；防渗漏；施工质量
1工程概况
金华市某花园住宅小区占地60000m2，总建筑面积为142000m2，小区由14栋高层，1栋小高层住宅4栋商场，1栋会所及2个地下汽车组成是一项高档商品住宅工程。
为使业主满意，居户放心，创建优良品牌，我项目部把住宅楼的防渗漏施工质量作为本工程的质量控制重点。经过认真分析并根据过去的工程实践经验，确定住宅楼工程容易发生渗水的部位为：①地下室；②外墙面；③外墙门窗；④卫生间、厨房及阳台；⑤屋面。针对各部位容易导致渗漏的不同原因制定了不同的施工措施，以便在此工程中彻底减少和消除常见的住宅楼渗漏的质量隐患。
2地下室防渗漏施工措施
地下室防渗设计包括结构自防水和外防水。结构自防水采用抗渗混凝土，抗渗等级为S8，外防水主要是地下室外墙面涂刷聚氨酯防水涂膜。
2．1结构自防水
(1)地下室底板混凝土浇筑前，按照设计强度等级和抗渗等级制定配合比，要求商品混凝土搅拌站按防水混凝土规定及砂石混合料最大容重法确定混凝土中的砂率，根据构件情况分别确定包盖系数，防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以降低水化热，同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比配制混凝土，确保混凝土抗渗等级满足设计要求。
(2)穿地下室外墙的支模螺栓及穿墙管件均设止水片，且止水片要与螺栓、管件满焊牢固。
(3)外墙封模前对钢筋绑扎扎丝头进行全面检查，确保扎丝头不与迎水面模板接触。
(4)接头部位应有足够浓浆到位。
(5)混凝分层浇筑在下部混凝土不失去塑性的条件下继续浇上层混凝土，振动棒应插入下层混凝土50～100mm，防止发生上下混凝土脱节造成水平裂缝而渗漏。
(6)留出同条件强度养护试块，并坚持上层混凝土施工时地下室支撑不得拆除，支撑拆除强度除应符合规范规定外，同条件养护试块相对强度不得低于70%。
(7)加强及延长湿养护时间，规定地下室底板、顶板和外墙板为蓄水养护或草袋覆盖湿养护，侧墙适当延迟拆模，以达到50%强度时拆除，约3d，并继续浇水湿养护至14d。
(8)后浇带和施工缝是防水的薄弱环节之一。严格按设计和规范要求在后浇带部位设置加强钢筋，同时在新旧混凝土连接部位设置钢板止水带，加强钢筋和钢板止水带均按要求与先浇筑的混凝土进行搭接设置。另外，后浇带部位的混凝土抗渗等级提高一级，同时掺加HEA微膨胀剂以抵消混凝土收缩，从而减少后浇带的裂缝。底板与外墙板混凝土之间的水平施工缝留在底板以上300mm部位，采用钢板止水带。为使接缝严密，后浇带部位混凝土和外墙板砼浇筑前对先浇筑的混凝土进行凿毛处理，清除浮粒及垃圾，用水冲洗并保持湿润，然后铺上一层20mm厚的级配与大体积防水混凝土相同的水泥砂浆，再继续浇筑混凝土。
2．2地下室外防水
2．2．1刷防水涂料
根据设计和业主确定，外侧墙采用911涂料，它符合湿饱和聚氨脂涂料性能指标，在潮湿环境中施工有一定的抗剪强度。
(1)采用一底二涂一布一水泥砂浆保护层做法。涂膜防水施工前把地下室外墙面清理干净，使聚氨酯防水涂膜的基层坚实、平整、清洁干燥，以确保涂膜的粘结与成膜质量。
(2)控制层间间隔时间，以使涂料充分成膜，选派专人跟班检查，坚持分层验收，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报，抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。
(3)重视节点构造，认真处理搭接。加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
(4)重视操作者行为，做好产品保护。
(5)防水涂膜施工完经验收后，尽快进入下道工序。
(6)水泥砂浆保护层的目的在于保护防水涂膜不受损伤，回填土中不得含有坚硬石头等尖刺物体。
2．2．2沉降缝处理
设计为直埋和可卸式两道橡胶止水带，立足于直埋式解决问题，可卸式止水带仅在因沉降差过大遭到破坏时起作用。重点是控制材质，采用氯丁橡胶止水带，接头处理保证铺放平直，接头处理后试水。
卸式止水带在两侧结构均完成，且沉降基本稳定后安装，开孔应准确不留余量，螺丝压紧，防锈处理完善。
3主体外墙面防渗漏施工措施
3．1主体结构施工
(1)施工缝处理：一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。
(2)预留孔洞：为使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。
(3)墙与梁板连接处，为防止因混凝土下沉造成上、下脱开的水平缝隙而发生渗漏，采取墙浇至板梁底后，留待混凝土沉落，在不失去塑性的前提下，加上层混凝土，震动棒应插至下层50～100mm，特别是对钢筋密集处，更应细致，增加振捣次数。
(4)悬挑脚手架H型钢洞堵塞基本顺序是：剔除松散物、浮浆、清洗湿润→支模→刷浆、浇捣比墙体高一级混凝土→养护→拆模→洞口外新旧混凝土连接处注堵漏灵或刷防水油膏(见图1)。
(5)凸窗顶板及雨蓬是容易渗漏部位，在主体结构施工中要特别注意的是在板下的反梁，通常先浇板，后浇梁，浇梁混凝土时采取短时振捣，加密插点，以减少梁下口翻出混凝土，翻出的混凝土应在上部混凝土沉落稳定后轻轻刮去，再找平板面，板面根部可稍高10mm，以利排水。在装修阶段板面宜用防水砂浆抹灰。根部按泛水要求做圆角处理。
(6)穿墙螺杆洞数量多，因此堵塞修补应有专人检查，该工作在抹灰工序展开前完成。并应作喷淋试验。封堵方法为：①将孔洞剔成喇叭状，以消除孔边松散质水泥浆；②确保外墙螺栓孔洞內的塑料套筒凿除；③用长软木棒往外墙螺栓孔洞堵塞橡胶塞时，要确保橡胶塞进入孔洞的深度至少为5cm；④确保堵塞了橡胶塞的孔洞外侧要用膨胀水泥砂浆或矿棉水泥砂浆封堵(严禁用一般水泥砂浆封堵)，内侧用1：2水泥砂浆嵌填(图2)。
3．2外装修施工
除按一般防渗要求，如防起壳、砂浆压实、设滴水线等外，重点注意以下问题：
(1)所有墙体不同材料的接界处，用射钉钉宽200mm孔径φ0.5mm的镀锌钢丝网，在抹灰时与混凝土表面一道用界面剂刮涂，再进行基层水泥砂浆打底。
(2)各种填充墙洞在做墙体粉刷前认真嵌填密实，禁止不用砂浆而将砖塞入洞内。灰缝要达到规范规定的灰缝饱满度(粉刷前由内向外看不到亮孔)。
(3)外墙粉刷前，清除墙面浮物，外墙面基层清理干净后，墙面浇水湿润，保证粉刷层结合紧密。若墙面太湿，也不宜直接粉刷，否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。
(4)在抹灰前做灰饼厚度均应依主体施工中形成的中线标高控制网确定，并依此修整主体缺陷，防止抹灰过厚造成空鼓渗漏。底层粉刷不宜过厚，严格控制不超过12mm，有时为了保证墙体达到规定的平整度需加厚粉刷时，在凹凸相差大处事先刮一度，刮糙务必将砂浆压实。
(5)抹灰打底前应先角后面，竖向施工缝留在大面上，且底面缝错开不少于100mm，防止阳角两面脱开。抹灰的水平、竖向施工缝与主体施工缝错开。
(6)面层粉刷材料稠度严格控制，不可过稀，施工时必须用压实。
(7)所有分格缝、滴水槽均采用定型塑料条，打底后粘贴。滴水线应整齐、顺直，滴水线的里侧垂直高度按规范不少于1.5cm，滴水槽的宽度、深度均不小于1cm。
4外墙门窗防渗漏施工措施
4．1门窗制作
(1)选材必须能抵抗规定风压值，同时在制作阶段通过三性检验。
(2)构造以堵为主，以疏导为辅，特别体现在推拉门窗的构造上。
(3)所有露明铆钉、螺钉均应为不锈钢。
4．2门窗安装要求及其四周缝隙封闭处理
(1)保证窗台底于室内窗台板并设置顺水坡。
(2)门窗洞口的大小，应按设计规定校正准确，推迟窗台抹灰时间，使结构沉降稳定后进行，窗台抹灰加强养护。洞口四周无起壳酥松问题，否则应修整到位。
(3)门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开，不得乱锤乱打。窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。
(4)门窗框塞缝，是防止门窗渗漏的关键施工操作。门窗框缝隙填塞应用柔性材料，并留5～8mm深槽口。窗上口、两侧窗框和洞口之间的缝隙满打发泡剂，窗框下口的缝隙用水泥砂浆塞缝捣实。
(5)发泡剂在发泡充分，迎水面无切割的情况下，就不可能形成渗水通道。因此往门窗框缝隙打发泡剂应采取如下措施：门窗框固定后，清除缝隙中杂物，吹净灰尘，门窗框两侧和上部的外侧用夹木板封口，由内往外连续均匀注液发泡，尽可能不溢出窗外，切割只能发生在内侧。
5厨卫间及阳台防渗漏施工措施
5．1防止厨卫间倒泛水、溢水的措施
(1)防止地漏偏高，地面倒泛水。施工中应保证厨卫间楼地面基层标高标准，抹地面砂浆前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，楼地面向地漏处排水坡度为2%，地漏处排水坡度以地漏边向外50mm处排水坡度为3%～5%，地漏标高应根据门口至地漏的坡度确定。
(2)厨卫间四周填充墙下应浇筑与墙同厚、高度为200mm的混凝土防水导墙。
(3)厨卫间采取以排为主，以防为辅的设防原则，防水层做在楼地面面层的下面，采用911防水涂膜，防水层上翻墙体300mm高。楼地面防水层全部完成后，应做蓄水试验，经蓄水24h无渗漏后再做面层。
5．2防止厨卫间穿楼板管道预留孔洞渗水的措施
按照穿楼板管道防水处理的要求做好，灌注好管道与楼板之间的孔隙和嵌好密封膏，严格按照图3所示要求堵孔洞：填堵混凝土用与原楼板混凝土相同标号的细石混凝土，分两次浇筑，同时要灌捣密实，缝用建筑密封膏封严，最后把楼板孔洞周围用砂浆围绕，做灌水试验，保证24h孔洞不渗水后方为合格。
5．3防止阳台部位渗水的主要措施为
(1)保证阳台找坡正确，坡度符合设计要求。
(2)保证阳台地漏设置正确，不倒泛水。
(3)阳台和室内门槛做法如图4。
6屋面防渗漏施工措施
6．1防水卷材施工
防水卷材开裂，主要是由于温差变形、施工过程中不注意对半成品的保护、卷材本身质量问题等导致卷材开裂。针对上述问题施工中采取以下措施：
(1)找平层留设分格缝，分格缝间距不大于6m，分格缝上附加卷材，单边粘贴覆盖。
(2)改进粘贴工艺，使防水层尽量与基层脱开，屋面周边800mm范围内满贴卷材收头密封膏封严密实。
(3)加强变形缝的施工处理，施工过程中要加强半成品保护。
(4)所用的防水卷材必须有质量合格证，并经取样复试合格。
6．2刚性防水层施工
(1)分格缝的设置，其间距纵横向不大于6m，屋脊处应留设分格缝。
(2)刚性防水层(细石混凝土)的配比和内掺的防水份量要准确。
(3)按设计要求在细石混凝土层中设置钢筋网，且确保钢筋网的保护层满足要求。
6．3天沟、檐沟
天沟、檐沟渗水主要是由于其变形不与基层同步，或落水斗高于沟底、或接缝有空隙、落水口过少或常堵，造成溢水流向室内，或施工不当造成。根据上述原因，重点是严格按照图纸和正确工艺要求施工。
6．4出屋面管道洞口
出屋面管道洞口渗水主要是由于补洞时未做好防水施工处理，或防水卷材在管道洞口处的收头不符合要求造成。
各部位的防水措施见图5～图8。
6．5防止屋面积水
(1)排水坡度控制，严格按照设计要求进行，并控制好排水线路。
(2)天沟容量、汇水面积、水落管、水落管径和数量控制,按照规范水落管内径不小于75mm，汇水面积不超过200m2。
(3)控制好水落口杯的标高比天沟壁找平层低大于30mm，水落口周围500mm长度不小于5%。
7结束语
总结了建筑现浇钢筋混凝土施工的质量，渗漏是住宅楼工程施工质量问题中的顽疾，为减少住宅楼的渗水隐患，通过一大型高档商品住宅工程的施工实践，从地下室到屋面、從结构施工到装饰施工全过程采取的防渗漏施工技术和措施的有效控制。
注：文章内的图表及公式请以PDF格式查看
关键词:现浇钢筋混凝土；防渗漏；施工质量
1工程概况
金华市某花园住宅小区占地60000m2，总建筑面积为142000m2，小区由14栋高层，1栋小高层住宅4栋商场，1栋会所及2个地下汽车组成是一项高档商品住宅工程。
为使业主满意，居户放心，创建优良品牌，我项目部把住宅楼的防渗漏施工质量作为本工程的质量控制重点。经过认真分析并根据过去的工程实践经验，确定住宅楼工程容易发生渗水的部位为：①地下室；②外墙面；③外墙门窗；④卫生间、厨房及阳台；⑤屋面。针对各部位容易导致渗漏的不同原因制定了不同的施工措施，以便在此工程中彻底减少和消除常见的住宅楼渗漏的质量隐患。
2地下室防渗漏施工措施
地下室防渗设计包括结构自防水和外防水。结构自防水采用抗渗混凝土，抗渗等级为S8，外防水主要是地下室外墙面涂刷聚氨酯防水涂膜。
2．1结构自防水
(1)地下室底板混凝土浇筑前，按照设计强度等级和抗渗等级制定配合比，要求商品混凝土搅拌站按防水混凝土规定及砂石混合料最大容重法确定混凝土中的砂率，根据构件情况分别确定包盖系数，防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以降低水化热，同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比配制混凝土，确保混凝土抗渗等级满足设计要求。
(2)穿地下室外墙的支模螺栓及穿墙管件均设止水片，且止水片要与螺栓、管件满焊牢固。
(3)外墙封模前对钢筋绑扎扎丝头进行全面检查，确保扎丝头不与迎水面模板接触。
(4)接头部位应有足够浓浆到位。
(5)混凝分层浇筑在下部混凝土不失去塑性的条件下继续浇上层混凝土，振动棒应插入下层混凝土50～100mm，防止发生上下混凝土脱节造成水平裂缝而渗漏。
(6)留出同条件强度养护试块，并坚持上层混凝土施工时地下室支撑不得拆除，支撑拆除强度除应符合规范规定外，同条件养护试块相对强度不得低于70%。
(7)加强及延长湿养护时间，规定地下室底板、顶板和外墙板为蓄水养护或草袋覆盖湿养护，侧墙适当延迟拆模，以达到50%强度时拆除，约3d，并继续浇水湿养护至14d。
(8)后浇带和施工缝是防水的薄弱环节之一。严格按设计和规范要求在后浇带部位设置加强钢筋，同时在新旧混凝土连接部位设置钢板止水带，加强钢筋和钢板止水带均按要求与先浇筑的混凝土进行搭接设置。另外，后浇带部位的混凝土抗渗等级提高一级，同时掺加HEA微膨胀剂以抵消混凝土收缩，从而减少后浇带的裂缝。底板与外墙板混凝土之间的水平施工缝留在底板以上300mm部位，采用钢板止水带。为使接缝严密，后浇带部位混凝土和外墙板砼浇筑前对先浇筑的混凝土进行凿毛处理，清除浮粒及垃圾，用水冲洗并保持湿润，然后铺上一层20mm厚的级配与大体积防水混凝土相同的水泥砂浆，再继续浇筑混凝土。
2．2地下室外防水
2．2．1刷防水涂料
根据设计和业主确定，外侧墙采用911涂料，它符合湿饱和聚氨脂涂料性能指标，在潮湿环境中施工有一定的抗剪强度。
(1)采用一底二涂一布一水泥砂浆保护层做法。涂膜防水施工前把地下室外墙面清理干净，使聚氨酯防水涂膜的基层坚实、平整、清洁干燥，以确保涂膜的粘结与成膜质量。
(2)控制层间间隔时间，以使涂料充分成膜，选派专人跟班检查，坚持分层验收，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报，抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。
(3)重视节点构造，认真处理搭接。加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
(4)重视操作者行为，做好产品保护。
(5)防水涂膜施工完经验收后，尽快进入下道工序。
(6)水泥砂浆保护层的目的在于保护防水涂膜不受损伤，回填土中不得含有坚硬石头等尖刺物体。
2．2．2沉降缝处理
设计为直埋和可卸式两道橡胶止水带，立足于直埋式解决问题，可卸式止水带仅在因沉降差过大遭到破坏时起作用。重点是控制材质，采用氯丁橡胶止水带，接头处理保证铺放平直，接头处理后试水。
卸式止水带在两侧结构均完成，且沉降基本稳定后安装，开孔应准确不留余量，螺丝压紧，防锈处理完善。
3主体外墙面防渗漏施工措施
3．1主体结构施工
(1)施工缝处理：一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。
(2)预留孔洞：为使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。
(3)墙与梁板连接处，为防止因混凝土下沉造成上、下脱开的水平缝隙而发生渗漏，采取墙浇至板梁底后，留待混凝土沉落，在不失去塑性的前提下，加上层混凝土，震动棒应插至下层50～100mm，特别是对钢筋密集处，更应细致，增加振捣次数。
(4)悬挑脚手架H型钢洞堵塞基本顺序是：剔除松散物、浮浆、清洗湿润→支模→刷浆、浇捣比墙体高一级混凝土→养护→拆模→洞口外新旧混凝土连接处注堵漏灵或刷防水油膏(见图1)。
(5)凸窗顶板及雨蓬是容易渗漏部位，在主体结构施工中要特别注意的是在板下的反梁，通常先浇板，后浇梁，浇梁混凝土时采取短时振捣，加密插点，以减少梁下口翻出混凝土，翻出的混凝土应在上部混凝土沉落稳定后轻轻刮去，再找平板面，板面根部可稍高10mm，以利排水。在装修阶段板面宜用防水砂浆抹灰。根部按泛水要求做圆角处理。
(6)穿墙螺杆洞数量多，因此堵塞修补应有专人检查，该工作在抹灰工序展开前完成。并应作喷淋试验。封堵方法为：①将孔洞剔成喇叭状，以消除孔边松散质水泥浆；②确保外墙螺栓孔洞內的塑料套筒凿除；③用长软木棒往外墙螺栓孔洞堵塞橡胶塞时，要确保橡胶塞进入孔洞的深度至少为5cm；④确保堵塞了橡胶塞的孔洞外侧要用膨胀水泥砂浆或矿棉水泥砂浆封堵(严禁用一般水泥砂浆封堵)，内侧用1：2水泥砂浆嵌填(图2)。
3．2外装修施工
除按一般防渗要求，如防起壳、砂浆压实、设滴水线等外，重点注意以下问题：
(1)所有墙体不同材料的接界处，用射钉钉宽200mm孔径φ0.5mm的镀锌钢丝网，在抹灰时与混凝土表面一道用界面剂刮涂，再进行基层水泥砂浆打底。
(2)各种填充墙洞在做墙体粉刷前认真嵌填密实，禁止不用砂浆而将砖塞入洞内。灰缝要达到规范规定的灰缝饱满度(粉刷前由内向外看不到亮孔)。
(3)外墙粉刷前，清除墙面浮物，外墙面基层清理干净后，墙面浇水湿润，保证粉刷层结合紧密。若墙面太湿，也不宜直接粉刷，否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。
(4)在抹灰前做灰饼厚度均应依主体施工中形成的中线标高控制网确定，并依此修整主体缺陷，防止抹灰过厚造成空鼓渗漏。底层粉刷不宜过厚，严格控制不超过12mm，有时为了保证墙体达到规定的平整度需加厚粉刷时，在凹凸相差大处事先刮一度，刮糙务必将砂浆压实。
(5)抹灰打底前应先角后面，竖向施工缝留在大面上，且底面缝错开不少于100mm，防止阳角两面脱开。抹灰的水平、竖向施工缝与主体施工缝错开。
(6)面层粉刷材料稠度严格控制，不可过稀，施工时必须用压实。
(7)所有分格缝、滴水槽均采用定型塑料条，打底后粘贴。滴水线应整齐、顺直，滴水线的里侧垂直高度按规范不少于1.5cm，滴水槽的宽度、深度均不小于1cm。
4外墙门窗防渗漏施工措施
4．1门窗制作
(1)选材必须能抵抗规定风压值，同时在制作阶段通过三性检验。
(2)构造以堵为主，以疏导为辅，特别体现在推拉门窗的构造上。
(3)所有露明铆钉、螺钉均应为不锈钢。
4．2门窗安装要求及其四周缝隙封闭处理
(1)保证窗台底于室内窗台板并设置顺水坡。
(2)门窗洞口的大小，应按设计规定校正准确，推迟窗台抹灰时间，使结构沉降稳定后进行，窗台抹灰加强养护。洞口四周无起壳酥松问题，否则应修整到位。
(3)门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开，不得乱锤乱打。窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。
(4)门窗框塞缝，是防止门窗渗漏的关键施工操作。门窗框缝隙填塞应用柔性材料，并留5～8mm深槽口。窗上口、两侧窗框和洞口之间的缝隙满打发泡剂，窗框下口的缝隙用水泥砂浆塞缝捣实。
(5)发泡剂在发泡充分，迎水面无切割的情况下，就不可能形成渗水通道。因此往门窗框缝隙打发泡剂应采取如下措施：门窗框固定后，清除缝隙中杂物，吹净灰尘，门窗框两侧和上部的外侧用夹木板封口，由内往外连续均匀注液发泡，尽可能不溢出窗外，切割只能发生在内侧。
5厨卫间及阳台防渗漏施工措施
5．1防止厨卫间倒泛水、溢水的措施
(1)防止地漏偏高，地面倒泛水。施工中应保证厨卫间楼地面基层标高标准，抹地面砂浆前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，楼地面向地漏处排水坡度为2%，地漏处排水坡度以地漏边向外50mm处排水坡度为3%～5%，地漏标高应根据门口至地漏的坡度确定。
(2)厨卫间四周填充墙下应浇筑与墙同厚、高度为200mm的混凝土防水导墙。
(3)厨卫间采取以排为主，以防为辅的设防原则，防水层做在楼地面面层的下面，采用911防水涂膜，防水层上翻墙体300mm高。楼地面防水层全部完成后，应做蓄水试验，经蓄水24h无渗漏后再做面层。
5．2防止厨卫间穿楼板管道预留孔洞渗水的措施
按照穿楼板管道防水处理的要求做好，灌注好管道与楼板之间的孔隙和嵌好密封膏，严格按照图3所示要求堵孔洞：填堵混凝土用与原楼板混凝土相同标号的细石混凝土，分两次浇筑，同时要灌捣密实，缝用建筑密封膏封严，最后把楼板孔洞周围用砂浆围绕，做灌水试验，保证24h孔洞不渗水后方为合格。
5．3防止阳台部位渗水的主要措施为
(1)保证阳台找坡正确，坡度符合设计要求。
(2)保证阳台地漏设置正确，不倒泛水。
(3)阳台和室内门槛做法如图4。
6屋面防渗漏施工措施
6．1防水卷材施工
防水卷材开裂，主要是由于温差变形、施工过程中不注意对半成品的保护、卷材本身质量问题等导致卷材开裂。针对上述问题施工中采取以下措施：
(1)找平层留设分格缝，分格缝间距不大于6m，分格缝上附加卷材，单边粘贴覆盖。
(2)改进粘贴工艺，使防水层尽量与基层脱开，屋面周边800mm范围内满贴卷材收头密封膏封严密实。
(3)加强变形缝的施工处理，施工过程中要加强半成品保护。
(4)所用的防水卷材必须有质量合格证，并经取样复试合格。
6．2刚性防水层施工
(1)分格缝的设置，其间距纵横向不大于6m，屋脊处应留设分格缝。
(2)刚性防水层(细石混凝土)的配比和内掺的防水份量要准确。
(3)按设计要求在细石混凝土层中设置钢筋网，且确保钢筋网的保护层满足要求。
6．3天沟、檐沟
天沟、檐沟渗水主要是由于其变形不与基层同步，或落水斗高于沟底、或接缝有空隙、落水口过少或常堵，造成溢水流向室内，或施工不当造成。根据上述原因，重点是严格按照图纸和正确工艺要求施工。
6．4出屋面管道洞口
出屋面管道洞口渗水主要是由于补洞时未做好防水施工处理，或防水卷材在管道洞口处的收头不符合要求造成。
各部位的防水措施见图5～图8。
6．5防止屋面积水
(1)排水坡度控制，严格按照设计要求进行，并控制好排水线路。
(2)天沟容量、汇水面积、水落管、水落管径和数量控制,按照规范水落管内径不小于75mm，汇水面积不超过200m2。
(3)控制好水落口杯的标高比天沟壁找平层低大于30mm，水落口周围500mm长度不小于5%。
7结束语
总结了建筑现浇钢筋混凝土施工的质量，渗漏是住宅楼工程施工质量问题中的顽疾，为减少住宅楼的渗水隐患，通过一大型高档商品住宅工程的施工实践，从地下室到屋面、從结构施工到装饰施工全过程采取的防渗漏施工技术和措施的有效控制。
注：文章内的图表及公式请以PDF格式查看