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近十几年来，随着我国经济的飞速发展，房地产市场也相应得到极大的发展。但是，房价近几年不断飙升，尤其2006年至今，这种上升是“非理性”的，也是难以调控的，这对国家的长久发展不利。政府为了调控房价过快过高的增长，先后出台了一系列调控政策。针对目前房地产市场复杂的形势，本文试图通过对房地产市场中不同参与者之间的博弈分析，探究市场自动调节机制下房地产价格上升的模式，并通过博弈模型详细分析了房价增长的根本原因，并为下一轮的调控政策提出可行性建议。