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【摘要】房屋安全鉴定现代开展较多，主要是通过外部的有效鉴定来判断房屋的整体安全状况，对于我国现代房屋工程而言，更需要了解房屋安全鉴定的特点以及基本方法，进而在实际工作中有效利用。为了推广安全鉴定，文章首先概述了安全鉴定的基本方法，并且分析了其特点，望带来借鉴。
【关键词】房屋安全鉴定；特点分析；基本方法
为保障人民使用房屋的基本安全特性，需要通过对房屋的状态完成基本判定，了解房屋基本的使用状况，出具对应的安全报告，对于我国当今房屋使用有着极大的好处。伴随着房屋安全鉴定事业不断发展，人们对其中的特点和基本方法也开展了对应的探讨，希望 更好的帮助其推广应用。
一、房屋安全鉴定基本方法概述
探讨房屋安全鉴定时，首先应该明确其基本的鉴定方法，通常而言，鉴定方法主要分为以下三种：（1）经验鉴定方法。经验鉴定方法通常是以个人的工作经验作为主要的判断依据，通过了解设计规范和施工具体情况，来判断建筑整体是否安全的鉴定方法。此种方法在实际利用中需要通过实际调查的房屋数据作为依据，并且通过实际调查的各项情况和设计中的数据作为对比数据，进而有效的分析一类荷载情况，通过数值的棘突理论计算和图形计算，来判断房屋的实际情况是不是像设计的情况一样可靠[1]。此类方法在实际中应用较多，主要便是依靠专家个人见解和经验来开展判断的，判断的主要基础便是宏观来判断结构稳定性，通常实际应用中此种方法鉴定程度比较快捷，而且能够更快的出具鉴定结果，不过其局限性便是在应用中，实际效果受到专家的个人水平的局限性较强。（2）实用检测方法。实用检测方法便是伴随着现代科技的进步而逐渐发展的技术，其改善的便是不仅仅依靠经验作为评判标准，更是加入了现代技术的评判依靠。其主要依靠的便是现代的各种检测手段和测试技术，通过实地测试对结构的整体材料构成采取有效分析。通常来说，实用检测方法便是在事故分析的基础上诞生的一种方法，通过事后详细的调查，详尽的各项对比，然后出具建筑自身比较可靠的鉴定结果，此种鉴定方法在现代中应用较多，其出具的结果同样比较可靠并且稳定，对于当代房屋案件鉴定而言同样属于一种提升。因为此种方法自身可靠程度更高，目前普遍采用的也是此种方法。（3）概率鉴定方法。概率鉴定方法所依靠的便是现代概率和数据统计方法，对于房屋采取非定值的统计规律，进而判断结构的整体可靠性。通常而言，其需要数据模型的建立，将结构抗力和作用效应上面呈现，并且可以得出建筑出现质量问题的概率，能够有效的评判建筑的整体受力情况。不过在实际应用中，其需要依靠大量的数据对比，通过大量的数据分析，才能更好的应用此种方法，不过我国在现代房屋建筑中仍然存在很多应用问题。
二、房屋安全鉴定特点
房屋的安全鉴定工作主要是通过了解房屋的整体结构，安全鉴定的主体便是结构构件。因此说，现阶段，房屋安全鉴定工作主要便是依靠外观检查的工作才能有效的展开，可以说构件的质量问题便很大一部分决定了房屋安全鉴定特点。因此，此次探讨其特点主要便是依据裂缝问题展开，主要是探讨裂缝的形成原因，了解其具体的房屋安全鉴定特点。于是此处主要阐述的便是裂缝产生的主要原因：（1）混凝土裂缝。混凝土一旦产生裂缝，便会造成渗漏问题，为了更好的针对此问题，需要通过房屋安全鉴定确定裂缝问题，通常而言，混凝土出现的裂缝只可能由于几个原因所引起的，温差、荷载和干缩三种原因，都会造成混凝土出现荷载问题造成裂缝，通常在安全鉴定中通过鉴定人员的肉眼观察便可以确定[2]。（2）结构裂缝。在正常施工中，房屋施工会存在很多施工缝，此类施工缝主要便是为了保障后续施工完整。不过在一些施工中由于施工转换不当等，都会造成其存在遗忘可能性，造成整体施工的故障，进而出现毛病。
以上阐述的问题都属于房屋安全常见问题，并且此类问题属于常见问题，在探讨其整体安全性，更需要通过此类位置着手并且有效的展开后续一应操作。我国针对现代房屋安全鉴定做出了以下标准：（1）建筑施工中，需要增加更改建筑本身结构，或者增加外部荷载较大的对应设施等，需要通过房屋安全鉴定后才能正常施工；（2）如果房屋自身出现了比较严重的损害，而且采取后续的一应装饰等，需要经过房屋安全鉴定后，也就是鉴定房屋的具体情况后，才能采取装饰等行为；（3）非住宅房屋涉及到大规模整改时，便是比较明显的在外部增加了整体房屋荷载后，应该由房屋原本设计单位出具新设计方案，并且通过鉴定后确认安全，才可落实；（4）住宅房屋更改为公共场所后，需要通过房屋鉴定，才能正常更改；（5）由于各种外部危害影响了房屋安全，可以想房屋安全鉴定机构申请鉴定，确认房屋整体安全情况，并且确认其是否适合居住。此类情况下，房屋所有人都可以申请房屋安全鉴定，通过鉴定，才可以确认房屋住宅可以正常使用[3]。
因此，通过以上统计，可以总结出房屋安全鉴定工作自身的主要特点便是：（1）专业性。安全鉴定工作需要专业的展开，通常而言，需要具有资质的实验室和设备构成，并且在检测工作中，需要完全的遵照我国的相关技术规范展开，因此，可以说房屋安全鉴定工作具有比较强的专业特点。（2）高素质特点。在我国的规定中，一应房屋安全鉴定工作人员需要具有严格的资质认证，并且需要具备一定的工作经验，也便是现代的房屋安全鉴定工作的自身特点要求。
总结：
综上所述，房屋安全鉴定对维护房屋的正常使用有着极大的促进作用，对于现代建筑而言，更是可有效的保证房屋可持续的安全利用。文中分析了其特点以及基本方法，希望通过文中的分析帮助更多人能够认识到其积极作用。
参考文献：
[1]李志鹏.浅谈房屋安全鉴定的特点与常用方法[J].科技致富向导，2014（8）：110-110.
[2]李妍，韩晓伟.浅谈房屋安全鉴定的技术问题[J].吉林建筑工程学院学报，2014（4）：16-18.
[3]蒋卿.浅谈房屋安全鉴定的现状以及发展趋势[J].城市建筑， 2014（23）：377-377.
【关键词】房屋安全鉴定；特点分析；基本方法
为保障人民使用房屋的基本安全特性，需要通过对房屋的状态完成基本判定，了解房屋基本的使用状况，出具对应的安全报告，对于我国当今房屋使用有着极大的好处。伴随着房屋安全鉴定事业不断发展，人们对其中的特点和基本方法也开展了对应的探讨，希望 更好的帮助其推广应用。
一、房屋安全鉴定基本方法概述
探讨房屋安全鉴定时，首先应该明确其基本的鉴定方法，通常而言，鉴定方法主要分为以下三种：（1）经验鉴定方法。经验鉴定方法通常是以个人的工作经验作为主要的判断依据，通过了解设计规范和施工具体情况，来判断建筑整体是否安全的鉴定方法。此种方法在实际利用中需要通过实际调查的房屋数据作为依据，并且通过实际调查的各项情况和设计中的数据作为对比数据，进而有效的分析一类荷载情况，通过数值的棘突理论计算和图形计算，来判断房屋的实际情况是不是像设计的情况一样可靠[1]。此类方法在实际中应用较多，主要便是依靠专家个人见解和经验来开展判断的，判断的主要基础便是宏观来判断结构稳定性，通常实际应用中此种方法鉴定程度比较快捷，而且能够更快的出具鉴定结果，不过其局限性便是在应用中，实际效果受到专家的个人水平的局限性较强。（2）实用检测方法。实用检测方法便是伴随着现代科技的进步而逐渐发展的技术，其改善的便是不仅仅依靠经验作为评判标准，更是加入了现代技术的评判依靠。其主要依靠的便是现代的各种检测手段和测试技术，通过实地测试对结构的整体材料构成采取有效分析。通常来说，实用检测方法便是在事故分析的基础上诞生的一种方法，通过事后详细的调查，详尽的各项对比，然后出具建筑自身比较可靠的鉴定结果，此种鉴定方法在现代中应用较多，其出具的结果同样比较可靠并且稳定，对于当代房屋案件鉴定而言同样属于一种提升。因为此种方法自身可靠程度更高，目前普遍采用的也是此种方法。（3）概率鉴定方法。概率鉴定方法所依靠的便是现代概率和数据统计方法，对于房屋采取非定值的统计规律，进而判断结构的整体可靠性。通常而言，其需要数据模型的建立，将结构抗力和作用效应上面呈现，并且可以得出建筑出现质量问题的概率，能够有效的评判建筑的整体受力情况。不过在实际应用中，其需要依靠大量的数据对比，通过大量的数据分析，才能更好的应用此种方法，不过我国在现代房屋建筑中仍然存在很多应用问题。
二、房屋安全鉴定特点
房屋的安全鉴定工作主要是通过了解房屋的整体结构，安全鉴定的主体便是结构构件。因此说，现阶段，房屋安全鉴定工作主要便是依靠外观检查的工作才能有效的展开，可以说构件的质量问题便很大一部分决定了房屋安全鉴定特点。因此，此次探讨其特点主要便是依据裂缝问题展开，主要是探讨裂缝的形成原因，了解其具体的房屋安全鉴定特点。于是此处主要阐述的便是裂缝产生的主要原因：（1）混凝土裂缝。混凝土一旦产生裂缝，便会造成渗漏问题，为了更好的针对此问题，需要通过房屋安全鉴定确定裂缝问题，通常而言，混凝土出现的裂缝只可能由于几个原因所引起的，温差、荷载和干缩三种原因，都会造成混凝土出现荷载问题造成裂缝，通常在安全鉴定中通过鉴定人员的肉眼观察便可以确定[2]。（2）结构裂缝。在正常施工中，房屋施工会存在很多施工缝，此类施工缝主要便是为了保障后续施工完整。不过在一些施工中由于施工转换不当等，都会造成其存在遗忘可能性，造成整体施工的故障，进而出现毛病。
以上阐述的问题都属于房屋安全常见问题，并且此类问题属于常见问题，在探讨其整体安全性，更需要通过此类位置着手并且有效的展开后续一应操作。我国针对现代房屋安全鉴定做出了以下标准：（1）建筑施工中，需要增加更改建筑本身结构，或者增加外部荷载较大的对应设施等，需要通过房屋安全鉴定后才能正常施工；（2）如果房屋自身出现了比较严重的损害，而且采取后续的一应装饰等，需要经过房屋安全鉴定后，也就是鉴定房屋的具体情况后，才能采取装饰等行为；（3）非住宅房屋涉及到大规模整改时，便是比较明显的在外部增加了整体房屋荷载后，应该由房屋原本设计单位出具新设计方案，并且通过鉴定后确认安全，才可落实；（4）住宅房屋更改为公共场所后，需要通过房屋鉴定，才能正常更改；（5）由于各种外部危害影响了房屋安全，可以想房屋安全鉴定机构申请鉴定，确认房屋整体安全情况，并且确认其是否适合居住。此类情况下，房屋所有人都可以申请房屋安全鉴定，通过鉴定，才可以确认房屋住宅可以正常使用[3]。
因此，通过以上统计，可以总结出房屋安全鉴定工作自身的主要特点便是：（1）专业性。安全鉴定工作需要专业的展开，通常而言，需要具有资质的实验室和设备构成，并且在检测工作中，需要完全的遵照我国的相关技术规范展开，因此，可以说房屋安全鉴定工作具有比较强的专业特点。（2）高素质特点。在我国的规定中，一应房屋安全鉴定工作人员需要具有严格的资质认证，并且需要具备一定的工作经验，也便是现代的房屋安全鉴定工作的自身特点要求。
总结：
综上所述，房屋安全鉴定对维护房屋的正常使用有着极大的促进作用，对于现代建筑而言，更是可有效的保证房屋可持续的安全利用。文中分析了其特点以及基本方法，希望通过文中的分析帮助更多人能够认识到其积极作用。
参考文献：
[1]李志鹏.浅谈房屋安全鉴定的特点与常用方法[J].科技致富向导，2014（8）：110-110.
[2]李妍，韩晓伟.浅谈房屋安全鉴定的技术问题[J].吉林建筑工程学院学报，2014（4）：16-18.
[3]蒋卿.浅谈房屋安全鉴定的现状以及发展趋势[J].城市建筑， 2014（23）：377-377.