以房产开发企业为主导的绿色建筑发展实践研究——以IBP一期、二期、三期开发项目为例

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通过对IBP一期、二期、三期项目绿色建筑十几年发展实践的体系整理和技术分析,从绿色建筑的实施策略和技术体系的角度出发总结了一系列的关键要素,它们贯穿绿色建筑设计、建设和运营各个阶段,具体为:高质量的设计和施工标准、项目工程师团队的通力合作、因地制宜的被动式建筑节能策略、“海绵城市”技术措施、建筑全生命周期的综合成本评估、统一绿色设计和施工标准、BIM协同图纸设计和现场施工、智慧管理与物联网运维.
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建筑施工行业的现代化专业性分工的进程相对而言较晚较缓,迄今为止建筑施工行业仍然存在数量较多的非专业施工队伍,尤其在城市以外的区域以及非高层或非特殊建筑施工当中存在大量的非专业或兼职性的施工人员,这种状况使得建筑施工行业较之专业性控制更为严格的行业产生了更多的管理方面的问题,其中某些问题不仅对建筑施工中的安全控制造成了一定的威胁,甚至对建筑工程的质量同样产生了负面的影响.因此出于现代化的生产要求,建筑施工行业同样必须向更为专业化规范化标准化的方向加速转变,以系统的形式改变现行的施工流程.
现阶段,社会进步迅速,我国的建设行业的发展也有了很大的提高.招标是建筑市场上常见的行为,它关乎着建筑市场的经济秩序.加强建筑招标代理的质量管理,可以有效规范建筑市场的交易行为,提高招标的质量,可以起到让建筑市场和招投标工作的长期稳定发展的作用.而我国建筑工程招标代理起步较晚,行业不规范,监管制度也不够完善,这就导致了我国招标代理出现了很多问题.做好了建筑工程的招标代理工作,才能有效地促进该行业与建筑行业的发展.本文就从我国现阶段工程招标代理制度的问题出发,对提高招标代理的质量提出一些思路和策略.
为推广项目绿色施工理念,进一步完善项目工程建设管理体系,综合分析了项目对绿色施工管理模式的需求,提出了以下项目绿色施工管理策略:绿色施工,使用绿色的环保型建材材料,在施工过程中采用节水措施,并强化环境保护,施工现场推广绿色施工技术,充分利用节能新技术、环保新材料,创造一个良好的工作环境,达到绿色施工的理想效果.
天津大学高科技楼(l895创意大厦)[以下简称创意大厦]坐落于天津市南开区鞍山西道与卫津路交口附近,紧邻天津大学校园,与天津大学体育馆隔路相对.创意大厦为一类高层办公综合楼,具有功能多、人流较为复杂的特点.项目所在地又处于南开区重要地段,作为科技南开的代表,具有标志性的意义.本文对天津大学高科技楼(1895创意大厦)方面的设计进行了探讨.
伴随着我国经济的高速发展,使得政府部门所开展的工程项目,无论是在建设规模还是在建设数量上,都有着明显的提升.工程项目建设中,必须借助科学高效的管理模式,保障施工质量良好.施工人员应结合项目的实际情况以及现场施工管理的特点,确定一种合适的管理模式,利用科学的管理模式对工程项目进行系统化管控.在项目质量管理过程中会面临诸多问题,同时也会制定相应控制对策.本文分析项目质量管理的概念、依据,总结存在的问题,并提出控制对策,旨在为今后建设项目质量管理提供参考.
随着我国经济建设的大规模进行,建筑业发展迅速,结构日趋优化,技术也得到了显著提高,但在建筑工程施工过程中火险隐患众多,某些已经建成的建设工程仍存在电气火灾隐患,给人们的生命财产造成巨大威胁,本文主要分析了建筑工程电气火灾起因,并提出了防范对策.
地连墙作为大型基坑群的临时支护墙,时常面临凿除安全施工难题,本文以宁波地铁3号线明楼站为依托工程,通过将凿除区域分块,中间预留临时受力柱,按照先凿除分块墙体,再拆除临时受力柱和同步施工中隔墙结构柱,从而顺利实现深长基坑群连接墙凿除施工.该凿除顺序充分考虑了凿除过程中地连墙的受力特征,将凿除过程中产生的施工变形减少到最小,施工技术安全合理,可为基坑群大面积间隔墙凿除提供技术参考.
在经济全球化的影响推动下,我国经济出现大规模增长态势,与此同时,社会生产力也在不断发展提高.在这种条件下,建筑事业也迎来更加艰巨的压力和挑战,其中钻孔灌注桩技术作为施工技术的重要组成部分,其管理成效和质量水平关系到建筑行业的发展.基于此,加强对钻孔灌注桩技术的管理及应用具有很强的必要性,能够有序促进我国建筑行业的发展和提升.文章通过对钻孔灌注桩技术的关键点展开详细论述,从中找出管理工作的核心内容,力求为后续施工建设指明方向和发展思路.
现场施工作为建筑工程建设的核心内容,直接关系着建筑工程的质量,因此做好施工现场管理是非常关键的.本文以建筑工程为例,对建筑工程施工现场所需要遵循的管理原则进行了分析,并在此基础上从现场施工质量与进度、现场施工材料与设备管理、现场施工各项安全管理、施工现场监督与协调机制、现场施工方案、施工人员综合素质六个方面提出有效地管理措施.以期通过这些管理措施实行,给现场施工作业带来实质性帮助,实现建筑工程良好建设.
在我国社会经济飞速发展的过程中,经济体制已经发生了很大的变化.本文针对建筑工程造价管理工作中存在的问题和影响造价管理工作的主要因素进行了分析,并且采用科学合理的方法制定出相对完善的政策.造价管理人员必须要在各个方面加强对建筑工程造价管理工作的重视,并且还要通过造价管理控制建筑工程的施工成本,这样才能为企业获取更多的经济利益.