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小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家商品房的待遇。但由于小产权房在价格、买卖手续费、使用成本等具有一定优势,使社会上存在大量的小产权房。本文拟对小产权房现状与危机分析,结合相关法律法规提出对策与建议,提出需培育扶持和严格管控相结合,从法制建设、用途管制、确权登记、市场管控、共同责任等方面整体设计、配套推进,来解决集体建设用地上的小产权房问题。