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摘 要：在智慧城市构建工作进行的过程当中，最为重要的示范性区域是智慧园区，与此同时智慧园区也是智慧型产业培养以及集聚的重要区域，是智慧型城市构建工作进行的过程中，涉及到的一项重要内容，因此在以往一段时间当中得到了我国社会各个领域相关人士的重视。但是以往一段时间当中我国智慧园区运行以及建设领域中存在一定问题，希望可以得到相关工作人员的重视。
关键词：智慧园区 运行管理 建设 策略 分析
一、问题研究背景及意义
依据目前我国范围内各个已经建成的智慧园区的发展情况，可以将智慧园区划分为三个阶段，分别是要素驱动阶段、技术驱动阶段以及创新驱动阶段。目前我国范围内大多数智慧园区都属于要素驱动以及技术驱动阶段包含的范围内，是智慧园区领域当中的初级以及中级阶段。
二、智慧园区发展的过程中呈现出来的特征
在城市智慧园区构建工作进行的过程当中，应用各项信息技术的情况下，可以让园区管理结构发生重大变化，应用产学研和社会服务机构相互交互这种工作模式，来让自身各项服务的准确性以及效率得到大幅度提升，争取可以在智慧园区实际运行的过程当中做到随需服务，逐步构建出来自主创新服务机制以及创新型园区管理模式。
在智慧園区构建工作进行的过程当中，具有下文中所说的这些特征，及时将各个行业相关企业实际运行过程当中的基本情况及需求找寻出来；及时将产业发展动态情况找寻出来，并明确的将园区范围内各个产业所处的地位找寻出来；及时将重大技术突破情况掌握在自己手中，并以此为依据预测未来一段时间当中技术的产业化趋势；及时的为政府主管单位提供政策方面的意见；及时将崭新的政策信息在园区产业发展过程当中得到贯彻落实。
三、智慧园区建设要点内容分析
政府应当在智慧园区构建工作进行的过程中将顶层设计妥善完成，智慧园区领域中的顶层设计工作和规划以及边界之间有较为密切的相互关系，如果顶层设计可以和当地实际情况之间呈现出来比较强的适应性，就可以让信息孤岛、重复性建设以及体制等领域中的问题得到有效地解决，因此在顶层设计工作进行的过程中，应当做到的是，在顶层设计工作正式开展之前，需要对当地实际建设情况形成较为深入的认识，基础设置建设应当对城市设施有机的相互融合在一起，在产业选择过程中，也应当和当地的环境因素、土地运营以及产业相互融合在一起，以便于可以让客户的需求得到满足。
逐步在智慧园区顶层设计工作进行的过程当中，进入到一条集约、节能以及生态型的道路上，和现代化之间呈现出来一种相辅相成的态势，以便于可以和城市整体格局之间呈现出来比较强的适应性，除此之外在智慧园区顶层设计工作进行的过程中，也应当注意到区域经济发展以及资源环境承载力等问题。站在整体的角度上来对智慧园区基础设施构建问题进行规划，也应当和城市规划之间有机的相互融合在一起，在政府、企业以及产业之间逐步构建出来应用型平台，以便于可以让以往一段时间当中智慧园区实际运行的过程中呈现出来的信息孤岛问题得到解决，积极、主动的和智慧城市之间进行对接，以便于可以在城市管理以及政府工作领域当中提供有效性较强的服务。
政府为智慧园区开展的顶层设计工作，应当可以满足产业发展客观要求，逐步提出符合市场实际情况的整体规划方案，在智慧园区当中引入的产业应当与传统型产业以及现代城市发展趋势之间呈现出来比较强的适应性，除此之外，也应当将产业技术创新能力以及技术转换工作的效率放置在较为重要的地位上，以便于可以让园区逐步向着研发型高新区域的方向转变。
逐步让园区建设机制统一起来。现阶段智慧园区领域当中的解决方案没有能够和需求之间对接起来，智慧化园区建设领域当中的各个子系统隶属于不同类型的行业当中，各个行业之间的隔离性特征十分明显，因此首先应当让智慧园区整体建设工作向着规范化的方向转变，在园区建设领域当中编制出来统一的工作流程，协同以及共享机制，在对云平台本身具有的整合作用进行应用的基础上，将云平台作为中心，构建出来一个联系较为紧密的整体，以便于可以对整体性利益做出保证，其次，应当编制出来较为科学合理的智能建筑综合评价机制，政府应当在实际工作的过程当中构建出来专业性比较强的检测机构，来对智能化产品质量、安装质量以及专业技术质量开展检验工作，并提供统一性的量化标准，以便于可以让智慧园区建设水平得到保证。
和互联网之间的融合性应当得到一定程度的提升。在智慧园区整体规划工作进行的过程当中，应当逐步让大数据技术和云计算技术相互融合在一起，在此基础上构建出来稳定性比较强的云计算系统，配备完善的数据库，物联网等信息技术可以在各种类型产业环节当中得到应用，在资源、服务以及生产信息化发展领域当中发挥出来一定促进性作用，也可以为政府、企业以及居民提供一站式服务，在建设规划工作进行的过程当中，应当牢记的一项内容是，将体制机制放置在核心地位上，让云平台将引导作用充分发挥出来，将基础设施作为基础内容，以便于可以让先进技术发挥出来支撑性作用。
针对经济效益进行分析，以便于可以让盈利能力得到一定程度提升。智慧园区建设工作进行的过程当中，服务体系构建是一项较为重要的内容，针对市场施行全面的调查措施，以便于可以让服务体系和客户需求之间呈现出来较为密切的相互关系，提升业务盈利份额，金融投资可以在园区可持续发展领域当中发挥出来较为重要的作用，智慧园区应当将自身和金融市场之间的对接放置在较为重要的地位上，逐步提升智慧园区资金投入力度。土地运营是智慧园区的一项基础收入，但是这个领域当中的收入会承担比较强的政策风险，所以应当让图例运营领域当中的盈利逐渐向着标准化的方向转变，针对运营风险施行较为严格的控制措施，在此基础上就可以对智慧园区盈利安全性及稳定性做出一定保证。
四、智慧园区运营模式分析
政府主导模式研究分析，政府主导型平台一般情况下在政府支持的情况下兴建起来，并开展相应的运营维护工作，资金来源一般情况下是财政资金，在实际运行的过程中呈现出来的优势是，产权关系较为明确，管理标准化，运行稳定性及安全性比较强，技术水平以及整体服务水平比较高。
园区主导运行模式，园区主导型平台主要依靠的是产业园区，在园区管理机构的倡导之下构建起来并施行管理措施，重点工作内容是为园区当中的各个企业提供相应的服务，在实际运行的过程中呈现出来的特征是，平台可以满足园区整体发展规划当中提出的要求，也可以让园区企业实际要求得到满足，因此可以为企业提供适应性更强一些的服务。
企业主导模式。企业自主构建平台，一般情况下是社会信息服务机构自我建设或者联合建设。资金是各个机构自我筹集的，在实际运行的过程中呈现出来的优点是平台和市场之间的相互关系较为密切、专业性比较强、运行效率自然也会显得比较高，但是因为会受到创建机构本身规模以及实力的影响，平台会在服务性以及共享性等领域当中呈现出来比较明显的缺陷。
共建共享模式。共建共享型平台其实是由政府部门、社会信息服务机构以及园区管理机构等多方共同构建、运营并施行维护措施的平台，这种类型的平台实际运行的过程中呈现出来的优点是公益性以及实用性比较强，共同建设的各个机构之间联系比较强，各项资源之间呈现出来一种共享的态势，因此可以让智慧园区的运行安全性及稳定性得到保证。
希望我国范围内各个智慧园区运营管理工作进行的过程中，依据本地区实际情况，选择出来适应性比较强的智慧园区管理模式，最终在智慧园区实际运行的过程中起到一定促进性作用。
参考文献：
[1]杨英姿.城市智慧产业园区设计方法研究——以“东方智谷·南通信息技术服务产业集聚区为例”[J].智能建筑与智慧城市，2017，（09）：38-41+56.
[2]“面向园区微网的综合能源系统运行规划关键技术”专题征稿启事[J].电网技术，2017，41（09）：2895.
[3]徐苒.智慧园区总体构想和建设路径[J].特区经济，2017，（08）：38-41.
关键词：智慧园区 运行管理 建设 策略 分析
一、问题研究背景及意义
依据目前我国范围内各个已经建成的智慧园区的发展情况，可以将智慧园区划分为三个阶段，分别是要素驱动阶段、技术驱动阶段以及创新驱动阶段。目前我国范围内大多数智慧园区都属于要素驱动以及技术驱动阶段包含的范围内，是智慧园区领域当中的初级以及中级阶段。
二、智慧园区发展的过程中呈现出来的特征
在城市智慧园区构建工作进行的过程当中，应用各项信息技术的情况下，可以让园区管理结构发生重大变化，应用产学研和社会服务机构相互交互这种工作模式，来让自身各项服务的准确性以及效率得到大幅度提升，争取可以在智慧园区实际运行的过程当中做到随需服务，逐步构建出来自主创新服务机制以及创新型园区管理模式。
在智慧園区构建工作进行的过程当中，具有下文中所说的这些特征，及时将各个行业相关企业实际运行过程当中的基本情况及需求找寻出来；及时将产业发展动态情况找寻出来，并明确的将园区范围内各个产业所处的地位找寻出来；及时将重大技术突破情况掌握在自己手中，并以此为依据预测未来一段时间当中技术的产业化趋势；及时的为政府主管单位提供政策方面的意见；及时将崭新的政策信息在园区产业发展过程当中得到贯彻落实。
三、智慧园区建设要点内容分析
政府应当在智慧园区构建工作进行的过程中将顶层设计妥善完成，智慧园区领域中的顶层设计工作和规划以及边界之间有较为密切的相互关系，如果顶层设计可以和当地实际情况之间呈现出来比较强的适应性，就可以让信息孤岛、重复性建设以及体制等领域中的问题得到有效地解决，因此在顶层设计工作进行的过程中，应当做到的是，在顶层设计工作正式开展之前，需要对当地实际建设情况形成较为深入的认识，基础设置建设应当对城市设施有机的相互融合在一起，在产业选择过程中，也应当和当地的环境因素、土地运营以及产业相互融合在一起，以便于可以让客户的需求得到满足。
逐步在智慧园区顶层设计工作进行的过程当中，进入到一条集约、节能以及生态型的道路上，和现代化之间呈现出来一种相辅相成的态势，以便于可以和城市整体格局之间呈现出来比较强的适应性，除此之外在智慧园区顶层设计工作进行的过程中，也应当注意到区域经济发展以及资源环境承载力等问题。站在整体的角度上来对智慧园区基础设施构建问题进行规划，也应当和城市规划之间有机的相互融合在一起，在政府、企业以及产业之间逐步构建出来应用型平台，以便于可以让以往一段时间当中智慧园区实际运行的过程中呈现出来的信息孤岛问题得到解决，积极、主动的和智慧城市之间进行对接，以便于可以在城市管理以及政府工作领域当中提供有效性较强的服务。
政府为智慧园区开展的顶层设计工作，应当可以满足产业发展客观要求，逐步提出符合市场实际情况的整体规划方案，在智慧园区当中引入的产业应当与传统型产业以及现代城市发展趋势之间呈现出来比较强的适应性，除此之外，也应当将产业技术创新能力以及技术转换工作的效率放置在较为重要的地位上，以便于可以让园区逐步向着研发型高新区域的方向转变。
逐步让园区建设机制统一起来。现阶段智慧园区领域当中的解决方案没有能够和需求之间对接起来，智慧化园区建设领域当中的各个子系统隶属于不同类型的行业当中，各个行业之间的隔离性特征十分明显，因此首先应当让智慧园区整体建设工作向着规范化的方向转变，在园区建设领域当中编制出来统一的工作流程，协同以及共享机制，在对云平台本身具有的整合作用进行应用的基础上，将云平台作为中心，构建出来一个联系较为紧密的整体，以便于可以对整体性利益做出保证，其次，应当编制出来较为科学合理的智能建筑综合评价机制，政府应当在实际工作的过程当中构建出来专业性比较强的检测机构，来对智能化产品质量、安装质量以及专业技术质量开展检验工作，并提供统一性的量化标准，以便于可以让智慧园区建设水平得到保证。
和互联网之间的融合性应当得到一定程度的提升。在智慧园区整体规划工作进行的过程当中，应当逐步让大数据技术和云计算技术相互融合在一起，在此基础上构建出来稳定性比较强的云计算系统，配备完善的数据库，物联网等信息技术可以在各种类型产业环节当中得到应用，在资源、服务以及生产信息化发展领域当中发挥出来一定促进性作用，也可以为政府、企业以及居民提供一站式服务，在建设规划工作进行的过程当中，应当牢记的一项内容是，将体制机制放置在核心地位上，让云平台将引导作用充分发挥出来，将基础设施作为基础内容，以便于可以让先进技术发挥出来支撑性作用。
针对经济效益进行分析，以便于可以让盈利能力得到一定程度提升。智慧园区建设工作进行的过程当中，服务体系构建是一项较为重要的内容，针对市场施行全面的调查措施，以便于可以让服务体系和客户需求之间呈现出来较为密切的相互关系，提升业务盈利份额，金融投资可以在园区可持续发展领域当中发挥出来较为重要的作用，智慧园区应当将自身和金融市场之间的对接放置在较为重要的地位上，逐步提升智慧园区资金投入力度。土地运营是智慧园区的一项基础收入，但是这个领域当中的收入会承担比较强的政策风险，所以应当让图例运营领域当中的盈利逐渐向着标准化的方向转变，针对运营风险施行较为严格的控制措施，在此基础上就可以对智慧园区盈利安全性及稳定性做出一定保证。
四、智慧园区运营模式分析
政府主导模式研究分析，政府主导型平台一般情况下在政府支持的情况下兴建起来，并开展相应的运营维护工作，资金来源一般情况下是财政资金，在实际运行的过程中呈现出来的优势是，产权关系较为明确，管理标准化，运行稳定性及安全性比较强，技术水平以及整体服务水平比较高。
园区主导运行模式，园区主导型平台主要依靠的是产业园区，在园区管理机构的倡导之下构建起来并施行管理措施，重点工作内容是为园区当中的各个企业提供相应的服务，在实际运行的过程中呈现出来的特征是，平台可以满足园区整体发展规划当中提出的要求，也可以让园区企业实际要求得到满足，因此可以为企业提供适应性更强一些的服务。
企业主导模式。企业自主构建平台，一般情况下是社会信息服务机构自我建设或者联合建设。资金是各个机构自我筹集的，在实际运行的过程中呈现出来的优点是平台和市场之间的相互关系较为密切、专业性比较强、运行效率自然也会显得比较高，但是因为会受到创建机构本身规模以及实力的影响，平台会在服务性以及共享性等领域当中呈现出来比较明显的缺陷。
共建共享模式。共建共享型平台其实是由政府部门、社会信息服务机构以及园区管理机构等多方共同构建、运营并施行维护措施的平台，这种类型的平台实际运行的过程中呈现出来的优点是公益性以及实用性比较强，共同建设的各个机构之间联系比较强，各项资源之间呈现出来一种共享的态势，因此可以让智慧园区的运行安全性及稳定性得到保证。
希望我国范围内各个智慧园区运营管理工作进行的过程中，依据本地区实际情况，选择出来适应性比较强的智慧园区管理模式，最终在智慧园区实际运行的过程中起到一定促进性作用。
参考文献：
[1]杨英姿.城市智慧产业园区设计方法研究——以“东方智谷·南通信息技术服务产业集聚区为例”[J].智能建筑与智慧城市，2017，（09）：38-41+56.
[2]“面向园区微网的综合能源系统运行规划关键技术”专题征稿启事[J].电网技术，2017，41（09）：2895.
[3]徐苒.智慧园区总体构想和建设路径[J].特区经济，2017，（08）：38-41.