【摘 要】
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放活宅基地和农民房屋使用权是释放宅基地经济价值,保障乡村振兴用地的改革尝试。本文提出了一个宅基地使用权、发展权及其空间权利"流转配置-租金释放"的理论框架。宅基地盘
【机 构】
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四川大学经济学院,中国人民大学汉青研究院
【基金项目】
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国家社科基金青年项目(15CLJ073),国家社科基金重点项目(18AJL013),国家社科基金重大项目(18ZDA035),四川大学创新火花项目(2018hhf-30)
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放活宅基地和农民房屋使用权是释放宅基地经济价值,保障乡村振兴用地的改革尝试。本文提出了一个宅基地使用权、发展权及其空间权利"流转配置-租金释放"的理论框架。宅基地盘活的本质是宅基地使用权、发展权的空间融合再配置,通过使用权向集体外流转,以及发展权向乡村产业转换,提升宅基地集约利用效率与产业化潜力,释放潜在的经济租金,发挥减贫兴农效应。宅基地盘活面临资金缺口与经营主体短板,离不开城乡社会资本的参与。都江堰市灾毁农房联建的政策实践,促成了一场社会资本参与宅基地盘活的"自然实验&q
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