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住宅是人们生活的必需品,随着我国城市化进程的加速、住房体制改革的深化和人民生活水平的提高,城镇住房的增量需求和改善需求将持续保持增长态势,但由于土地稀缺性决定的土地供给量不足,房地产供不应求将成为未来几十年中国房地产市场的主导趋势。要全面把握我国房地产市场的现状与前景,就必须从我国的基本国情出发,以科学发展观为指导,深入分析经济社会发展进程中,房地产市场存在的问题及其应对之策。