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摘 要 注浆技术在房屋建筑、地铁、大坝、隧道、土木工程等领域广泛应用；其突出特点是实用性强、应用范围广。根据多年的实践经验，着重对注浆技术应用于房屋建筑施工中的优势进行分析、使如何更好更合理地采用注浆技术处理房屋病害的措施，以期望提高楼房的使用功能，延长楼房的使用寿命。
关键词 房屋；建筑施工；裂缝；渗漏；注浆技术；应用
中图分类号 TU 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2010)122-0062-01
1 楼房病害的种类及特征
①砼结构病害：主要为受力结构部分，如地下基桩基础、柱、剪力墙、梁、板此部分的处理应从固结补强入手。②房墙体渗漏、变形缝、施工缝渗漏，女儿墙、排水管、穿墙孔渗漏、门、窗渗漏，预埋件部位渗漏，此类病害可采用固结止水或防水方法处理。
2 常规处理方法的不足
通常这类问题都出现在房屋建筑投入使用之后，采用常规处理方法对已装饰过的房屋建筑结构有较大的影响，往往会造成凿除量大，影响房屋的使用寿命；凿除过程中产生的振动，使房屋建筑各部位的接缝松动，导致隐性渗漏的可能性增加；同时由于材料的不适宜性，导致裂缝和局部渗漏反复出现，受害面也扩大，增加了处理费用并延长了施工周期。
3 注浆技术处理房屋建筑裂缝和局部渗漏的适用性
对于已建成的房屋建筑出现裂缝和局部渗漏问题，采用注浆的方法能满足不破坏原混凝土结构和已装修的饰面的要求。
注浆方法处理是在压力的作用下，将流动性的粘结剂压入被加固体中，具有粘结效果好，密封性好的特点。如压入的是环氧材料，对钢筋还具有一定的抗锈蚀性的保护功能，粘结强度往往大于混凝土自身的拉、剪应力。在防水方面，由于注浆是把浆液注入到混凝土裂缝中，使其充填密实粘结，尤其对出现蜂窝、老化、蚀变性的混凝土，采用注浆方法是较为理想的，能使混凝土得到固结改性，提高强度，延长使用寿命。
4 注浆技术的应用优势特点
注浆技术应用于房屋建筑施工中，以其独特的优势在经过一段历史时期的考证之后，逐步被人们所接受和采纳的，进而得到广泛应用。尤其是将注浆技术应用在处理房屋病害上，具有别的方法无法比拟的优势特点。①工艺简单、设备轻巧、便于操作，适应复杂环境能力强。注浆法操作容易，快捷；对受周边施工环境和设施制约不能正常施工或无法拆除变动的部位尤其适用。②注浆施工范围影响小，处理扩散范围大，加固效果明显。注浆法可保证在最小的范围限度内处理装修好的房屋，原砼结构及已装修的饰面不受影响。具备施工影响范围小，大范围影响加固的特点，可一注见效，长时间保安。③防水效果相较与别的方法更有优势。注浆是把浆液注进砼内缝，把它充填密实粘结，所以在防水方面，比穿衣性的防水效果更容易提升砼防水性。④砼的注浆补强材料，综合力学性能良好，粘结性能好，材料耐老化且无污染。注浆法处理是在压力作用下，在被加固体中压进流动性的粘结剂，因此，粘结效果好、封密性好。如果压进的是环氧材料还可保护钢筋具一定的抗锈蚀性，粘结强度一般都比砼自身的拉、剪应力大，而且十分环保，无污染，在施工中大力提倡。⑤注浆法可有效提高砼的固结改性，延长寿命。
注浆方法应用于发生蜂窝、老化、蚀变性的砼最为理想，可强化强度下降的砼固结改性，提升其强度从而延长使用寿命。
5 应用注浆技术的施工要求
房屋病害一般发生在楼房使用过程中，日常处理方法常常是清凿量大，严重影响房屋使用时间，常因清凿过程振动，导致房屋各部位接缝松动，增加隐蔽性渗漏病害的发生。与此同时，材料的不适宜性，导致要重复处理病害，扩大了病害面，增加了处理费用，延长了施工工期。因此，处理房屋病害，要综合全面地分析成因后确定合理有效治理方案。
1）由设计、施工、管理全过程做好病害成因分析。房屋病害成因很多，要做好设计、施工、管理、选材、使用全过程的成因分析，尤其是施工技术的飞跃发展，使得新材料层出不穷，正确了解及使用这些新技术、新材料是分析、掌控、降低病害的重要措施和方法，应该从根本上受到建筑施工人员的重视。
注浆设计时，要综合考量技术上是否可行、经济上是否合理。先要考虑是为防渗、加固、提升地基承载力、增强土体稳定性而注浆，还是要使土体压缩性降低而注浆。
2）注浆材料的选择原则。选择渗透性和亲润性良好的材料，可灌进细小的缝隙中，潮湿裂缝亲水性、扩散性、粘结性良好；材料耐老化、粘结力强、综合力学性能好、强度高、充填性好；材料固结体没有毒性污染、环保且耐老化；材料工艺简单、便于操作、便于施工；材料价格适中。
3）处理房屋病害使用注浆技术时，把好注浆材料关，假冒、伪劣产品禁止使用。清晰了解产品的特性之后方可在注浆过程中使用，劣质产品灌注于缝隙的施灌，会给后处理增加相当大的难度。所以，注浆处理工程中选取合适的材料相当重要。
4）注浆过程中，严格控制注浆压力。为避免压力太大，导致不必要的损坏及损失，房屋、门、窗框、砖墙体、穿墙管孔注浆压力在0.1MPa-0.3MPa内掌控。梁、桩、地下室砼的注浆压力在0.5MPa-0.8MPa内为宜。
5）注浆过程中须注意环境保护及个人安全防护，增强防火安全管理。比如，选取的注浆设备、配件一般都具备相当的耐压性，有必要避免爆管产生财产损失及人身伤害。
6）注浆效果的监控和检测。注将技术的重要环节就是注浆效果的检测。注浆以堵水为目的，要检测、比较和判断注浆前后土渗透性的变化，比如漏水试验、注水试验、潜望镜和孔内摄影等。注浆以加固为目的，注浆效果可按测试注浆前后受注土层的强度变化来判断。比如载荷试验、标准贯入试验和使用电阻、弹性波、放射性同位素方法等。现今，注浆效果的监控和检测尚是注浆技术中的薄弱环节，还有待于通过房屋工程技术人员的共同努力逐步发展完善。
6 结束语
注浆技术在处理裂缝和渗漏方面具有不可比拟的优点，尤其适用于受周边施工环境的限制而无法采用常规方法施工的部位，同时操作简单，快捷。房屋建筑裂缝和渗漏的处理应在全面综合分析原因后才能制定治理方案，处理的费用相对较高，如何预防出现裂缝是更加需要研究的问题。
参考文献
[1]梁新高.桩端后注浆在钻孔灌注桩加固中的应用[J].中外建筑,2009,5.
[2]郭继武.建筑结构,建筑地基基础[M].北京:高等教育出版社,2003.
[3]王留棒.注浆技术在房屋渗漏治理中的应用[J].华章.2010.
[4]周勇,张丽莹,王丽影.试析注浆技术在墙体裂缝修补中的应用[J].黑龙江科技信息.2009.
关键词 房屋；建筑施工；裂缝；渗漏；注浆技术；应用
中图分类号 TU 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2010)122-0062-01
1 楼房病害的种类及特征
①砼结构病害：主要为受力结构部分，如地下基桩基础、柱、剪力墙、梁、板此部分的处理应从固结补强入手。②房墙体渗漏、变形缝、施工缝渗漏，女儿墙、排水管、穿墙孔渗漏、门、窗渗漏，预埋件部位渗漏，此类病害可采用固结止水或防水方法处理。
2 常规处理方法的不足
通常这类问题都出现在房屋建筑投入使用之后，采用常规处理方法对已装饰过的房屋建筑结构有较大的影响，往往会造成凿除量大，影响房屋的使用寿命；凿除过程中产生的振动，使房屋建筑各部位的接缝松动，导致隐性渗漏的可能性增加；同时由于材料的不适宜性，导致裂缝和局部渗漏反复出现，受害面也扩大，增加了处理费用并延长了施工周期。
3 注浆技术处理房屋建筑裂缝和局部渗漏的适用性
对于已建成的房屋建筑出现裂缝和局部渗漏问题，采用注浆的方法能满足不破坏原混凝土结构和已装修的饰面的要求。
注浆方法处理是在压力的作用下，将流动性的粘结剂压入被加固体中，具有粘结效果好，密封性好的特点。如压入的是环氧材料，对钢筋还具有一定的抗锈蚀性的保护功能，粘结强度往往大于混凝土自身的拉、剪应力。在防水方面，由于注浆是把浆液注入到混凝土裂缝中，使其充填密实粘结，尤其对出现蜂窝、老化、蚀变性的混凝土，采用注浆方法是较为理想的，能使混凝土得到固结改性，提高强度，延长使用寿命。
4 注浆技术的应用优势特点
注浆技术应用于房屋建筑施工中，以其独特的优势在经过一段历史时期的考证之后，逐步被人们所接受和采纳的，进而得到广泛应用。尤其是将注浆技术应用在处理房屋病害上，具有别的方法无法比拟的优势特点。①工艺简单、设备轻巧、便于操作，适应复杂环境能力强。注浆法操作容易，快捷；对受周边施工环境和设施制约不能正常施工或无法拆除变动的部位尤其适用。②注浆施工范围影响小，处理扩散范围大，加固效果明显。注浆法可保证在最小的范围限度内处理装修好的房屋，原砼结构及已装修的饰面不受影响。具备施工影响范围小，大范围影响加固的特点，可一注见效，长时间保安。③防水效果相较与别的方法更有优势。注浆是把浆液注进砼内缝，把它充填密实粘结，所以在防水方面，比穿衣性的防水效果更容易提升砼防水性。④砼的注浆补强材料，综合力学性能良好，粘结性能好，材料耐老化且无污染。注浆法处理是在压力作用下，在被加固体中压进流动性的粘结剂，因此，粘结效果好、封密性好。如果压进的是环氧材料还可保护钢筋具一定的抗锈蚀性，粘结强度一般都比砼自身的拉、剪应力大，而且十分环保，无污染，在施工中大力提倡。⑤注浆法可有效提高砼的固结改性，延长寿命。
注浆方法应用于发生蜂窝、老化、蚀变性的砼最为理想，可强化强度下降的砼固结改性，提升其强度从而延长使用寿命。
5 应用注浆技术的施工要求
房屋病害一般发生在楼房使用过程中，日常处理方法常常是清凿量大，严重影响房屋使用时间，常因清凿过程振动，导致房屋各部位接缝松动，增加隐蔽性渗漏病害的发生。与此同时，材料的不适宜性，导致要重复处理病害，扩大了病害面，增加了处理费用，延长了施工工期。因此，处理房屋病害，要综合全面地分析成因后确定合理有效治理方案。
1）由设计、施工、管理全过程做好病害成因分析。房屋病害成因很多，要做好设计、施工、管理、选材、使用全过程的成因分析，尤其是施工技术的飞跃发展，使得新材料层出不穷，正确了解及使用这些新技术、新材料是分析、掌控、降低病害的重要措施和方法，应该从根本上受到建筑施工人员的重视。
注浆设计时，要综合考量技术上是否可行、经济上是否合理。先要考虑是为防渗、加固、提升地基承载力、增强土体稳定性而注浆，还是要使土体压缩性降低而注浆。
2）注浆材料的选择原则。选择渗透性和亲润性良好的材料，可灌进细小的缝隙中，潮湿裂缝亲水性、扩散性、粘结性良好；材料耐老化、粘结力强、综合力学性能好、强度高、充填性好；材料固结体没有毒性污染、环保且耐老化；材料工艺简单、便于操作、便于施工；材料价格适中。
3）处理房屋病害使用注浆技术时，把好注浆材料关，假冒、伪劣产品禁止使用。清晰了解产品的特性之后方可在注浆过程中使用，劣质产品灌注于缝隙的施灌，会给后处理增加相当大的难度。所以，注浆处理工程中选取合适的材料相当重要。
4）注浆过程中，严格控制注浆压力。为避免压力太大，导致不必要的损坏及损失，房屋、门、窗框、砖墙体、穿墙管孔注浆压力在0.1MPa-0.3MPa内掌控。梁、桩、地下室砼的注浆压力在0.5MPa-0.8MPa内为宜。
5）注浆过程中须注意环境保护及个人安全防护，增强防火安全管理。比如，选取的注浆设备、配件一般都具备相当的耐压性，有必要避免爆管产生财产损失及人身伤害。
6）注浆效果的监控和检测。注将技术的重要环节就是注浆效果的检测。注浆以堵水为目的，要检测、比较和判断注浆前后土渗透性的变化，比如漏水试验、注水试验、潜望镜和孔内摄影等。注浆以加固为目的，注浆效果可按测试注浆前后受注土层的强度变化来判断。比如载荷试验、标准贯入试验和使用电阻、弹性波、放射性同位素方法等。现今，注浆效果的监控和检测尚是注浆技术中的薄弱环节，还有待于通过房屋工程技术人员的共同努力逐步发展完善。
6 结束语
注浆技术在处理裂缝和渗漏方面具有不可比拟的优点，尤其适用于受周边施工环境的限制而无法采用常规方法施工的部位，同时操作简单，快捷。房屋建筑裂缝和渗漏的处理应在全面综合分析原因后才能制定治理方案，处理的费用相对较高，如何预防出现裂缝是更加需要研究的问题。
参考文献
[1]梁新高.桩端后注浆在钻孔灌注桩加固中的应用[J].中外建筑,2009,5.
[2]郭继武.建筑结构,建筑地基基础[M].北京:高等教育出版社,2003.
[3]王留棒.注浆技术在房屋渗漏治理中的应用[J].华章.2010.
[4]周勇,张丽莹,王丽影.试析注浆技术在墙体裂缝修补中的应用[J].黑龙江科技信息.2009.