论文部分内容阅读
据相关数据统计获悉，2015年上海计划开业的购物中心达36个，商业面积达257.2万平方米！
其中，浦东新区新开业的购物中心数量最多为10个，这其中一部分原因在于上海迪士尼的开园拉动周边商业的启动开业，这包括先于迪士尼开业的上海佛罗伦萨小镇。紧随浦东之后的是嘉定、宝山、青浦等郊区市场。
在36个2015年计划开业的项目中不乏多个知名房企项目，如万达上海第六个万达广场金山项目，以及合生进入上海的首个商业项目合生国际广场。值得注意的是2015年大虹桥核心区域商业项目也将正式启动，国家会展中心（上海）以及瑞安虹桥天地项目将在2015年年中开业。
【最值得期待项目推荐】
【浦东】
上海迪士尼
关于迪士尼，无需多言，万众期待，就等着它开业的那一天，整个迪士尼度假区将包括一座延续迪士尼传统主题并融合中国特色和魅力而设计的乐园，两家带有主题风格的酒店，大型的零售、餐饮和娱乐中心，以及完善的休闲设施。度假区将坐落于上海浦东新区，计划于2015年年底开门迎客。游客们远离尘嚣、共度美好时光的最佳去处，当宾客和亲朋好友们进入这座可以任凭想象力恣意纵横的全新度假区时，将可以共同探索一个充满幻想、创造力和探险的奇妙世界。
【浦东】
佛罗伦萨小镇
作为川沙迪士尼旅游配套的一部分，浦东祝桥奥特莱斯项目占地面积13万平方米，分8.2万平方米的奥特莱斯项目和4.8万平方米的配套项目，总投资约14亿元人民币。其中，奥特莱斯项目将分两期开发，首期开发5.6万平方米，二期开发2.5万平方米。一期已于去年10月底左右开业，
浦东祝桥奥特莱斯建设风格为意大利罗马式建筑，与天津佛罗伦萨小镇类似，项目在设计上优化了天津方案，将更具欧洲风格，更具“旅游吸引物”的特征。80%的世界顶级品牌均落户浦东祝桥奥特莱斯，如PRADA、GUCCI、ARMANI等一线品牌。
【青浦】
国家会展中心
国家会展中心是国家商务部和上海市政府合作共建的重点项目，总建筑面积147万平方米，相当于2.5个美国五角大楼，2.5个上海中心，是世界上最大的建筑单体和会展综合体。拥有40万平方米的室内展馆和10万平方米的室外展场，具有展览、会议、商业、办公、酒店、活动等六大功能。预计每年将有一百多个参展国家、3万多个参展企业、数百万观展人群聚集。相对于传统商业中心，国家会展中心超大体量的展会，可为商业广场提供充沛的人气保障，这对于所有的商户而言是一个绝佳的平台。特别是会展人群辐射面广、传播力强、带动效应明显的特点，对于品牌形象塑造和品牌文化传播意义重大。
【青浦】
瑞安虹桥天地
虹桥天地位于虹桥核心商务区紧邻交通枢纽的首个地块，占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约38万平方米。
项目定位为集办公、购物、餐饮、娱乐、展示为一体的综合商业，将为未来虹桥商务区的办公人群，以及高铁一小时经济圈所辐射的7500万人口提供商务、休闲的新地标平台。
虹桥天地以绿化带为中轴，南侧部分包含办公、展示、购物、餐饮等多项功能，旨在为品牌及企业提供展示、销售及产品发布的平台，并为来访者提供独特的购物体验；商务区第一标志性建筑也位于该地块内，将成为虹桥地区乃至长三角的新地标空间。北侧地块以办公为主，并配有五星级酒店及高端餐饮娱乐部分，其餐饮部分延续瑞安房地产所开发的上海新天地理念，将以更为现代和时尚的风格为商务区提供高端餐饮休闲环境。
【闵行】
上海龙盛国际商业广场
龙盛国际商业广场位于上海市闵行区南部，颛桥镇和莘庄镇交接处的都市路成熟商圈。项目建成后将是莘庄以南规模最大的、唯一的高品质商业综合体。周边密集的居住小区以及上海轨交1号线、5号线带来了大量人流和车流；都市路和金都路两大城市干道以及S4城市快速干道等提供了便捷的交通。
龙盛国际商业广场占地 4万平方米，规划总建筑面积14.5万平方米，是一个集星级酒店、购物、餐饮、商务和soho等功能为一体的综合性项目。其中购物中心建筑面积约6万平方米，分为地上三层及地下一层；五星级酒店4万平方米；LOFT酒店式公寓2.2万平方米。
【普陀】
天汇广场
天汇广场是目前普陀区真如城市副中心规划中，唯一在售的16万平方米城市综合体。由世界500强企业绿地集团和香港上市公司合景泰富联袂打造。产品涵盖小面积酒店式公寓、奢装大宅、稀缺鎏金商铺、高品质总部办公楼， 5万平米超级时尚购物中心，影院、美食、购物、休闲聚集。天汇广场交通优势非常明显，地处内环边内中环及沪宁高速出入口车行5分钟即达，5条轨道交通围绕，还有上海西站的规划，1小时即达长三角，成熟的社区环境，几十条公交路线到达各中心区域。投资、自住都是最具性价比的选择。
【闸北】
中环协信天地
中环协信天地以绿洲生态溪谷为开发理念，规划为“一心一带两区”，其中“一心”为中心广场，为人们提供休闲生态的公共活动空间；“一带”为下沉式中心“溪谷”，连接各个功能区，打造独特的开方式廊道体验感；“两区”即为商业功能区和商务功能区， 商务功能区为甲级写字楼与独栋办公产品组成，商业功能区为主要包括购物中心、餐饮、休闲娱乐等业态。各功能区由生态下沉式广场人性化结合，以“溪谷”为中心景观廊道的生态系统，将为周边居民打造拥有购物中心、餐饮、休闲娱乐等功能的繁华中心，同时为高端商务人士提供时尚潮流的办公环境，为解决工作娱乐一体化提供全面方案。
【杨浦】
嘉誉国际广场
合景泰富与富力联合开发位于上海的首个购物中心——上海嘉誉国际广场预计将于2015年下半年开业，这个定位为沪上首个自然生态的购物中心地处上海新江湾，商业建筑面积约 7万方。目前已签约有8000平方米的城市超市、嘉禾影城等。项目建筑面积为7万方的购物中心，由地下2层和地上4层组成。由于地处上海绿肺——新江湾城，因此在定位上为自然生态购物中心为重点。依托新江湾城的绿色生态资源优势，嘉誉国际广场通过特有的建筑设计，将购物中心周边的生态景观最大化引入，整个商场就像是镶嵌在花园里的一个休息点，与新江湾自然生态景观充分融合，以开放式的布局，增加空间趣味和慢节奏闲适之感。露天街道加以河水环绕，让人们与自然更加亲近，创造公园般的休闲购物氛围。
其中，浦东新区新开业的购物中心数量最多为10个，这其中一部分原因在于上海迪士尼的开园拉动周边商业的启动开业，这包括先于迪士尼开业的上海佛罗伦萨小镇。紧随浦东之后的是嘉定、宝山、青浦等郊区市场。
在36个2015年计划开业的项目中不乏多个知名房企项目，如万达上海第六个万达广场金山项目，以及合生进入上海的首个商业项目合生国际广场。值得注意的是2015年大虹桥核心区域商业项目也将正式启动，国家会展中心（上海）以及瑞安虹桥天地项目将在2015年年中开业。
【最值得期待项目推荐】
【浦东】
上海迪士尼
关于迪士尼，无需多言，万众期待，就等着它开业的那一天，整个迪士尼度假区将包括一座延续迪士尼传统主题并融合中国特色和魅力而设计的乐园，两家带有主题风格的酒店，大型的零售、餐饮和娱乐中心，以及完善的休闲设施。度假区将坐落于上海浦东新区，计划于2015年年底开门迎客。游客们远离尘嚣、共度美好时光的最佳去处，当宾客和亲朋好友们进入这座可以任凭想象力恣意纵横的全新度假区时，将可以共同探索一个充满幻想、创造力和探险的奇妙世界。
【浦东】
佛罗伦萨小镇
作为川沙迪士尼旅游配套的一部分，浦东祝桥奥特莱斯项目占地面积13万平方米，分8.2万平方米的奥特莱斯项目和4.8万平方米的配套项目，总投资约14亿元人民币。其中，奥特莱斯项目将分两期开发，首期开发5.6万平方米，二期开发2.5万平方米。一期已于去年10月底左右开业，
浦东祝桥奥特莱斯建设风格为意大利罗马式建筑，与天津佛罗伦萨小镇类似，项目在设计上优化了天津方案，将更具欧洲风格，更具“旅游吸引物”的特征。80%的世界顶级品牌均落户浦东祝桥奥特莱斯，如PRADA、GUCCI、ARMANI等一线品牌。
【青浦】
国家会展中心
国家会展中心是国家商务部和上海市政府合作共建的重点项目，总建筑面积147万平方米，相当于2.5个美国五角大楼，2.5个上海中心，是世界上最大的建筑单体和会展综合体。拥有40万平方米的室内展馆和10万平方米的室外展场，具有展览、会议、商业、办公、酒店、活动等六大功能。预计每年将有一百多个参展国家、3万多个参展企业、数百万观展人群聚集。相对于传统商业中心，国家会展中心超大体量的展会，可为商业广场提供充沛的人气保障，这对于所有的商户而言是一个绝佳的平台。特别是会展人群辐射面广、传播力强、带动效应明显的特点，对于品牌形象塑造和品牌文化传播意义重大。
【青浦】
瑞安虹桥天地
虹桥天地位于虹桥核心商务区紧邻交通枢纽的首个地块，占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约38万平方米。
项目定位为集办公、购物、餐饮、娱乐、展示为一体的综合商业，将为未来虹桥商务区的办公人群，以及高铁一小时经济圈所辐射的7500万人口提供商务、休闲的新地标平台。
虹桥天地以绿化带为中轴，南侧部分包含办公、展示、购物、餐饮等多项功能，旨在为品牌及企业提供展示、销售及产品发布的平台，并为来访者提供独特的购物体验；商务区第一标志性建筑也位于该地块内，将成为虹桥地区乃至长三角的新地标空间。北侧地块以办公为主，并配有五星级酒店及高端餐饮娱乐部分，其餐饮部分延续瑞安房地产所开发的上海新天地理念，将以更为现代和时尚的风格为商务区提供高端餐饮休闲环境。
【闵行】
上海龙盛国际商业广场
龙盛国际商业广场位于上海市闵行区南部，颛桥镇和莘庄镇交接处的都市路成熟商圈。项目建成后将是莘庄以南规模最大的、唯一的高品质商业综合体。周边密集的居住小区以及上海轨交1号线、5号线带来了大量人流和车流；都市路和金都路两大城市干道以及S4城市快速干道等提供了便捷的交通。
龙盛国际商业广场占地 4万平方米，规划总建筑面积14.5万平方米，是一个集星级酒店、购物、餐饮、商务和soho等功能为一体的综合性项目。其中购物中心建筑面积约6万平方米，分为地上三层及地下一层；五星级酒店4万平方米；LOFT酒店式公寓2.2万平方米。
【普陀】
天汇广场
天汇广场是目前普陀区真如城市副中心规划中，唯一在售的16万平方米城市综合体。由世界500强企业绿地集团和香港上市公司合景泰富联袂打造。产品涵盖小面积酒店式公寓、奢装大宅、稀缺鎏金商铺、高品质总部办公楼， 5万平米超级时尚购物中心，影院、美食、购物、休闲聚集。天汇广场交通优势非常明显，地处内环边内中环及沪宁高速出入口车行5分钟即达，5条轨道交通围绕，还有上海西站的规划，1小时即达长三角，成熟的社区环境，几十条公交路线到达各中心区域。投资、自住都是最具性价比的选择。
【闸北】
中环协信天地
中环协信天地以绿洲生态溪谷为开发理念，规划为“一心一带两区”，其中“一心”为中心广场，为人们提供休闲生态的公共活动空间；“一带”为下沉式中心“溪谷”，连接各个功能区，打造独特的开方式廊道体验感；“两区”即为商业功能区和商务功能区， 商务功能区为甲级写字楼与独栋办公产品组成，商业功能区为主要包括购物中心、餐饮、休闲娱乐等业态。各功能区由生态下沉式广场人性化结合，以“溪谷”为中心景观廊道的生态系统，将为周边居民打造拥有购物中心、餐饮、休闲娱乐等功能的繁华中心，同时为高端商务人士提供时尚潮流的办公环境，为解决工作娱乐一体化提供全面方案。
【杨浦】
嘉誉国际广场
合景泰富与富力联合开发位于上海的首个购物中心——上海嘉誉国际广场预计将于2015年下半年开业，这个定位为沪上首个自然生态的购物中心地处上海新江湾，商业建筑面积约 7万方。目前已签约有8000平方米的城市超市、嘉禾影城等。项目建筑面积为7万方的购物中心，由地下2层和地上4层组成。由于地处上海绿肺——新江湾城，因此在定位上为自然生态购物中心为重点。依托新江湾城的绿色生态资源优势，嘉誉国际广场通过特有的建筑设计，将购物中心周边的生态景观最大化引入，整个商场就像是镶嵌在花园里的一个休息点，与新江湾自然生态景观充分融合，以开放式的布局，增加空间趣味和慢节奏闲适之感。露天街道加以河水环绕，让人们与自然更加亲近，创造公园般的休闲购物氛围。