住宅性能认定制度是我国推进住宅产业化的重要抓手,是全面提高住宅综合性能和品质的重要途径和保障.该制度试行14年来已日趋成熟和完善,住宅性能认定项目已覆盖全国30个省、自治区和直辖市,项目数量达到966个;项目性质涵盖普通商品住房和保障性住房以及棚户区改造项目等;住宅性能认定已经作为“广厦奖”(住宅类)项目的重要条件,在部分地方已作为绿色建筑示范项目、地区优秀示范项目和优秀企业评选等的必要条件.可以说,住宅性能认定已成为保障消费者权益,引导企业全面提升住宅品质、注重发展住宅节能环保性能的重要途径.rn今年1月国办发[2013]1号文件《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》,要求切实转变城乡建设模式和建筑业发展方式,提高资源利用效率,实现节能减排约束性目标,建设资源节约型、环境友好型社会,提高生态文明水平,改善人民生活质量,这既是发展绿色建筑的总要求,也是推进住宅产业化和开展住宅性能认定工作的重点指导思想.