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摘要：在建筑工程的项目过程中，由于大部分的建设项目管理人在计算能力和造价情况上的能力都不足，造成在建设项目投资控制中没有实际的效果，这便会影响建设工程单位在经济上得不到最大利益。本文对全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果进行分析，以供参考。
关键词：全过程造价咨询;项目投资;投资控制;应用效果
引言
在建筑行业当中，全过程造价咨询常常被人们称之为投资监理。其是属于建设投资行业当中一个具备较高综合性的工程造价服务业务。全过程造价咨询是属于建设项目投资控制的主要有效手段之一。全过程工程造价咨询的存在主要是基于目前建筑工程项目建设中，很多建筑项目管理人员对于工程造价成本的预估和计算能力有所不足，会严重影响建筑工程项目当中的成本控制质量和效果。
1工程造价咨询中全过程控制的重点
1.1工程决策和工程设计的控制
（1）工程资料收集，根据估算指标编制的要求，进行相关资料的收集工作，作为投资估算的文件资料，根据工程实际的需要，在原有估算指标的基础上，增加和修改，提升估算指标的实用性。（2）分析和研究投资估算的内容，对工程施工和完工后，进行风险评估和收益预测，给出相应的风险防范措施，要保证估算的科学性和全面性。投资项目在决策后，工程设计是这一阶段控制的重点，影响工程造价的控制效果，直接关系到施工的周期和资金的投入，所以在工程设计阶段，加大工程造价控制的力度，充分利用工程造价咨詢公司技术和经验上的优势，对工程设计全过程进行准确的控制，奠定良好的造价控制基础，实现资金利用的最大化。在工程施工过程中，投资方重视投标的报价，施工结束后，则重视决算，在工程建设的全过程相对忽略了设计概算，其包含在设计文件中，由于投资方选择的设计院本身水平有限，会将设计概算忽略掉，使设计产品价格模糊。
1.2施工控制要点
（1）资金控制，对投入资金进行合理计划，加强付款管理，按照财务管理标准和要求，提供齐全的文件资料，审核合格后，方可付款。（2）对工程造价的条款，进行风险分析，以造价目标为依据，采取相应的风险控制措施。（3）尽量减少设计变更，当出现变更时，需要将变更中产生的费用，控制在最低程度。（4）协调施工中的各个企业，依据合同条款，对工程计量验收，检验合格后，签发付款凭证，监督管理财务的付款进度，避免拖欠工程款。（5）加强施工过程中重要资料与合同的管理和收集，确保施工材料的完整性，在出现索赔事件时，可以提供具有法律效应的凭证。（6）统计验收合格的工程量，重点关注实际的施工投入，并与计划投入进行实时比较，掌握施工投入的动态变化，控制实际工程造价在预期的范围内。
2全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果分析
2.1积极做好咨询过程中的沟通管理
全过程造价咨询人员要主动参与到整个设计过程中，不断提高复核工作的准确性和有效性，提高合同谈判技巧，清晰地掌握工程项目施工中所有的风险点，并做出优化改进分析，对风险防控做出深度挖掘和方案的合理制定。而设计单位在进行监督管理沟通的过程中，会因为自身专业优势而忽略了造价咨询人员的合理化建议。在这一基础上，工程造价咨询人员要不断提高自身工作的主动性与积极性，全程参与到现场管理当中，如果出现造价超预算的情况，就需要主动地提出一些建设性的意见，并开展投资咨询服务工作。
2.2全过程造价咨询服务观念所发生的变革
首先，要从服务项目单位向服务财政转变，工程项目单位是项目的实施单位，其在投资控制方面往往是需要根据实际情况来进行科学的调整，甚至会发生反复的调整，但这与财政财力项目的原则不相符。政府的财力项目需要经过科研审批和批复、初步设计批复、建设内容和标准也已确定，所以，工程项目单位必须严格执行，而工程造价咨询人员则必须从财政的角度来进行项目投资管理。其次，要从服务结算向服务概算目的转变。全过程工程造价咨询人员在进行工作的开展过程中，必须重视结算的审核工作。而事实上结算审核只是其中一部分工作内容，其前期还包括概算的预审，开工后预算的审核，在竣工时也需要协助项目企业进行编制工程决算。其中批复概算与工程决算的对比是衡量项目投资控制中实际效果的重要指标，因此，对于造价咨询人员来讲，其需着重关注概算控制内容，这样才可更好地确保项目投资符合可批复标准。
2.3提高服务水平
建设项目在具体实施过程中经常出现由于设计方案问题、施工方与设计方存在认知偏差或沟通不畅、施工细节性问题等导致造价概算与实际情况不符的问题，并由此发生造价方案变更的情况。工程造价咨询机构要想从项目整体出发开展全过程造价咨询工作，其咨询服务人员也必须具备项目工程综合咨询的能力。另外，在建筑行业当前的发展形势下，项目工程造价咨询已经不仅是简单对项目工程量进行计量、计价，而且包括对项目各阶段、各施工环节的分析和造价控制，因此提高咨询人员认知水平、专业技能和综合水平是非常必要的。造价咨询人员提高服务水平主要包括以下三方面的内容：首先是优化自身对建筑行业和造价控制相关政策的解读和把握能力，确保在国家政策法规的要求内行使职责。尤其近年来我国建筑行业发展迅速，各项管理政策不断调整、完善，造价咨询人员要时刻关注国家政策和行业走向，保证投资资金不会因为政策原因产生不必要的损耗。其次是提高对工程方案的理解和判断能力，在项目施工过程中经常会发生设计方与施工方认知偏差或沟通不畅的问题。这一问题一旦发生就会导致施工成本的大幅增加，这往往也是后期索赔与反索赔纠纷争论的焦点，造价咨询人员提高对工程方案的理解和判断能力，能够在问题发生之前或施工过程中及时发现问题并介入，协助业主在恰当时机选择最优解决策略，避免投资浪费，同时保障项目实施的顺畅性。最后是锻炼索赔与反索赔能力，随着合同管理体系的日趋完善，项目工程的索赔与反索赔一般都是按照合同办事，一个项目合同一般由两到三人负责，负责人通过对合同的管理和执行完成索赔与反索赔操作。造价咨询人员锻炼索赔与反索赔能力，就是要加强合同管理能力和对工程现场签证的管理能力，根据工程投资原则和相关经验，将工程现场签证与合同内容相结合，切实优化工程的造价控制工作，为工程核算、决算和审核提供依据，增强项目整体的造价控制效果。
结束语
建设项目中的全过程造价咨询工作，是一项在我国已发展多年的重要工程质管理工作，其关乎到了工程建设的整体质量、相关人员的生命财产安全以及相关主体的经济利益。因此必须要予以重视，并针对全过程造价咨询工作开展的各个阶段，进行针对性地管理和优化，对构建施工建设全过程控制实施方案、完善设计变更程序、现场信息收集工作等全过程造价咨询工作开展的要点进行合理化控制。通过优化造价咨询服务观念、提高造价咨询人员主动沟通意识、完善造价咨询人员综合素养等方式，保障全过程造价咨询工作的整体质量，推动建设项目的高质量、高效率建设。
参考文献：
[1]谭忠杰.全过程造价咨询服务的重点与建议分析[J].建筑经济，2019，40（10）：5-8.
[2]李国辉.全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用[J].建筑技术开发，2019，46（04）：110-111.
[3]程振宏.建设项目工程造价全过程管控机理及案例研究[D].北方工业大学，2017.
[4]王超.工程造价咨询公司进行全过程造价咨询业务研究[D].天津理工大学，2017.
关键词：全过程造价咨询;项目投资;投资控制;应用效果
引言
在建筑行业当中，全过程造价咨询常常被人们称之为投资监理。其是属于建设投资行业当中一个具备较高综合性的工程造价服务业务。全过程造价咨询是属于建设项目投资控制的主要有效手段之一。全过程工程造价咨询的存在主要是基于目前建筑工程项目建设中，很多建筑项目管理人员对于工程造价成本的预估和计算能力有所不足，会严重影响建筑工程项目当中的成本控制质量和效果。
1工程造价咨询中全过程控制的重点
1.1工程决策和工程设计的控制
（1）工程资料收集，根据估算指标编制的要求，进行相关资料的收集工作，作为投资估算的文件资料，根据工程实际的需要，在原有估算指标的基础上，增加和修改，提升估算指标的实用性。（2）分析和研究投资估算的内容，对工程施工和完工后，进行风险评估和收益预测，给出相应的风险防范措施，要保证估算的科学性和全面性。投资项目在决策后，工程设计是这一阶段控制的重点，影响工程造价的控制效果，直接关系到施工的周期和资金的投入，所以在工程设计阶段，加大工程造价控制的力度，充分利用工程造价咨詢公司技术和经验上的优势，对工程设计全过程进行准确的控制，奠定良好的造价控制基础，实现资金利用的最大化。在工程施工过程中，投资方重视投标的报价，施工结束后，则重视决算，在工程建设的全过程相对忽略了设计概算，其包含在设计文件中，由于投资方选择的设计院本身水平有限，会将设计概算忽略掉，使设计产品价格模糊。
1.2施工控制要点
（1）资金控制，对投入资金进行合理计划，加强付款管理，按照财务管理标准和要求，提供齐全的文件资料，审核合格后，方可付款。（2）对工程造价的条款，进行风险分析，以造价目标为依据，采取相应的风险控制措施。（3）尽量减少设计变更，当出现变更时，需要将变更中产生的费用，控制在最低程度。（4）协调施工中的各个企业，依据合同条款，对工程计量验收，检验合格后，签发付款凭证，监督管理财务的付款进度，避免拖欠工程款。（5）加强施工过程中重要资料与合同的管理和收集，确保施工材料的完整性，在出现索赔事件时，可以提供具有法律效应的凭证。（6）统计验收合格的工程量，重点关注实际的施工投入，并与计划投入进行实时比较，掌握施工投入的动态变化，控制实际工程造价在预期的范围内。
2全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果分析
2.1积极做好咨询过程中的沟通管理
全过程造价咨询人员要主动参与到整个设计过程中，不断提高复核工作的准确性和有效性，提高合同谈判技巧，清晰地掌握工程项目施工中所有的风险点，并做出优化改进分析，对风险防控做出深度挖掘和方案的合理制定。而设计单位在进行监督管理沟通的过程中，会因为自身专业优势而忽略了造价咨询人员的合理化建议。在这一基础上，工程造价咨询人员要不断提高自身工作的主动性与积极性，全程参与到现场管理当中，如果出现造价超预算的情况，就需要主动地提出一些建设性的意见，并开展投资咨询服务工作。
2.2全过程造价咨询服务观念所发生的变革
首先，要从服务项目单位向服务财政转变，工程项目单位是项目的实施单位，其在投资控制方面往往是需要根据实际情况来进行科学的调整，甚至会发生反复的调整，但这与财政财力项目的原则不相符。政府的财力项目需要经过科研审批和批复、初步设计批复、建设内容和标准也已确定，所以，工程项目单位必须严格执行，而工程造价咨询人员则必须从财政的角度来进行项目投资管理。其次，要从服务结算向服务概算目的转变。全过程工程造价咨询人员在进行工作的开展过程中，必须重视结算的审核工作。而事实上结算审核只是其中一部分工作内容，其前期还包括概算的预审，开工后预算的审核，在竣工时也需要协助项目企业进行编制工程决算。其中批复概算与工程决算的对比是衡量项目投资控制中实际效果的重要指标，因此，对于造价咨询人员来讲，其需着重关注概算控制内容，这样才可更好地确保项目投资符合可批复标准。
2.3提高服务水平
建设项目在具体实施过程中经常出现由于设计方案问题、施工方与设计方存在认知偏差或沟通不畅、施工细节性问题等导致造价概算与实际情况不符的问题，并由此发生造价方案变更的情况。工程造价咨询机构要想从项目整体出发开展全过程造价咨询工作，其咨询服务人员也必须具备项目工程综合咨询的能力。另外，在建筑行业当前的发展形势下，项目工程造价咨询已经不仅是简单对项目工程量进行计量、计价，而且包括对项目各阶段、各施工环节的分析和造价控制，因此提高咨询人员认知水平、专业技能和综合水平是非常必要的。造价咨询人员提高服务水平主要包括以下三方面的内容：首先是优化自身对建筑行业和造价控制相关政策的解读和把握能力，确保在国家政策法规的要求内行使职责。尤其近年来我国建筑行业发展迅速，各项管理政策不断调整、完善，造价咨询人员要时刻关注国家政策和行业走向，保证投资资金不会因为政策原因产生不必要的损耗。其次是提高对工程方案的理解和判断能力，在项目施工过程中经常会发生设计方与施工方认知偏差或沟通不畅的问题。这一问题一旦发生就会导致施工成本的大幅增加，这往往也是后期索赔与反索赔纠纷争论的焦点，造价咨询人员提高对工程方案的理解和判断能力，能够在问题发生之前或施工过程中及时发现问题并介入，协助业主在恰当时机选择最优解决策略，避免投资浪费，同时保障项目实施的顺畅性。最后是锻炼索赔与反索赔能力，随着合同管理体系的日趋完善，项目工程的索赔与反索赔一般都是按照合同办事，一个项目合同一般由两到三人负责，负责人通过对合同的管理和执行完成索赔与反索赔操作。造价咨询人员锻炼索赔与反索赔能力，就是要加强合同管理能力和对工程现场签证的管理能力，根据工程投资原则和相关经验，将工程现场签证与合同内容相结合，切实优化工程的造价控制工作，为工程核算、决算和审核提供依据，增强项目整体的造价控制效果。
结束语
建设项目中的全过程造价咨询工作，是一项在我国已发展多年的重要工程质管理工作，其关乎到了工程建设的整体质量、相关人员的生命财产安全以及相关主体的经济利益。因此必须要予以重视，并针对全过程造价咨询工作开展的各个阶段，进行针对性地管理和优化，对构建施工建设全过程控制实施方案、完善设计变更程序、现场信息收集工作等全过程造价咨询工作开展的要点进行合理化控制。通过优化造价咨询服务观念、提高造价咨询人员主动沟通意识、完善造价咨询人员综合素养等方式，保障全过程造价咨询工作的整体质量，推动建设项目的高质量、高效率建设。
参考文献：
[1]谭忠杰.全过程造价咨询服务的重点与建议分析[J].建筑经济，2019，40（10）：5-8.
[2]李国辉.全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用[J].建筑技术开发，2019，46（04）：110-111.
[3]程振宏.建设项目工程造价全过程管控机理及案例研究[D].北方工业大学，2017.
[4]王超.工程造价咨询公司进行全过程造价咨询业务研究[D].天津理工大学，2017.